brudd med samboer / ektefelle, hva kan skje med eid / leid leilighet?

[AnonymBruker]

hvis det blir brudd mellom samboeren / ektefellen, og begge sitt navn står på leie-kontrakt for leid hus eller leilighet (eller de EIER en leilighet sammen) hva kan egentlig skje dersom den ene partneren nekter å akseptere bruddet, og denne partneren nekter å flytte? 

hvis den andre partneren kontakter utleier for leid leilighet, og forteller at man ønsker å flytte. Er dette nok til å avslutte hele leie-forholdet, og få tilbake alle depositum-pengene? eller må BEGGE partnerne akseptere oppsigelsen av leilighet først?

0g hvordan er regelverket for EID leilighet, hvis begge to eier 50 / 50 av leiligheten? kan den ene partneren selge hele leiligheten, selv om den andre partneren sier klart NEI til salg? 

Anonymkode: 2f9f5...751

[AnonymBruker]

Det første spørsmålet ditt er enkelt. Hvis dere leier og den ene parten ønsker å leie videre etter brudd, så overtar den som blir boende leien i sin helhet. Det er ikke noe problem for eier så lenge pengene kommer inn. Står begge som leietakere er det greit å skrive ny kontrakt. Depositumet må jo den som flytter få igjen av den som fortsetter leieforholdet. Den som fortsetter leie forholdet får jo hele depositumet når vedkommende flytter senere.
Når det er sagt så finnes det ikke noen universal regel for dette, kontrakten mellom eier og leietaker er det som teller.

Spørsmål 2 er også ganske enkelt, nei den ene parten kan ikke selge hvis dere begge står som eiere. Men den ene må jo overta lån og løse ut den andre.  Men dere må jo bli enige dere i mellom om verdi. Greier dere ikke det og en takstering ikke løser det, kan dere bli nødt til å selge.

Derfor er det så viktig å snakke om hva som skjer hvis det skulle bli brudd. Skriv samboerkontrakt, snakk med advokat, skriv, skriv, skriv. Da vet dere begge hva som venter dere. Tryggest for begge parter.

Anonymkode: 3fb9f...4b6

[Taluno]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Det første spørsmålet ditt er enkelt. Hvis dere leier og den ene parten ønsker å leie videre etter brudd, så overtar den som blir boende leien i sin helhet. Det er ikke noe problem for eier så lenge pengene kommer inn. Står begge som leietakere er det greit å skrive ny kontrakt. Depositumet må jo den som flytter få igjen av den som fortsetter leieforholdet. Den som fortsetter leie forholdet får jo hele depositumet når vedkommende flytter senere.
Når det er sagt så finnes det ikke noen universal regel for dette, kontrakten mellom eier og leietaker er det som teller.

Spørsmål 2 er også ganske enkelt, nei den ene parten kan ikke selge hvis dere begge står som eiere. Men den ene må jo overta lån og løse ut den andre.  Men dere må jo bli enige dere i mellom om verdi. Greier dere ikke det og en takstering ikke løser det, kan dere bli nødt til å selge.

Derfor er det så viktig å snakke om hva som skjer hvis det skulle bli brudd. Skriv samboerkontrakt, snakk med advokat, skriv, skriv, skriv. Da vet dere begge hva som venter dere. Tryggest for begge parter.

Anonymkode: 3fb9f...4b6

Enig i det som står her, utenom en ting. Dersom den ene blir boende i en leid leilighet MÅ det lages ny kontrakt.
Ellers er den som flytter ut juridisk ansvarlig dersom den som bor slutter betale leie eller ødelegger leiligheten.

Men på en leiekontrakt er begge ansvarlig, både juridisk og økonomisk. Dersom en nekter godta bruddet og nekter flytte så får den andre flytte da.

Ved eid bolig må boligen enten selges i enighet, eller en av partene kjøpe den andre ut. Om dere ikke klarer bli enige må man hente inn hjelp for megling. En av partnene kan ikke selge uten at den andre er enig.
 

[AnonymBruker]

Bolig eid av samboere i fellesskap er et sameie og den ene parten kan kreve sameie oppløst jf sameieloven paragraf 15.

Anonymkode: 4a586...e55