Når kan husleie først økes?

[AnonymBruker]

Lurer på når husleie kan økes for første gang etter at man har signert leiekontrakt og flyttet inn. 

Noen sier at det må ha gått minst ett år, andre sier at det må ha gått minst 3 år, og huseieren må advare om økning i husleie i 6 mnd på forhånd, altså minst 2.5 år etter at man flyttet inn. 

Hvem har rett?

Prøver å lese loven, men skjønner heller ikke. Jeg forsto det sånn at huseieren kan øke leie med 5% etter det første året (Indeksregulering), og øke mye mer enn det (Tilpassing til gjengs leie) etter 3 år? Eller har jeg misforstått det?

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_4#KAPITTEL_4

Er det noen som vet om dette helt sikkert?

Anonymkode: 11d04...e2e

[AnonymBruker]

Begge deler er delvis rett. 

 

Man kan justere for indrksregulering hvert år. Husker ikke varsletiden på denne. Men utgjør noen få %

 

Etter 3 år kan leien justeres til gjengs leie. Som er hva tilsvarende objekter leies ut for i området. 

Denne prisen kan gå opp eller ned og både utleier og leietaker kan kreve denne justeringen.

Varsles med 6mnd.

 

Man kan aldri justere leien fritt etter eget ønske. 

Anonymkode: 1b1c6...66d

[AnonymBruker]

https://www.ssb.no/kalkulatorer/husleiekalkulator

Her er kalkulatoren som justerer.

Anonymkode: 958f1...291

[AnonymBruker]

Hvert år.

Anonymkode: bdd2c...18d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (38 minutter siden):

Hvert år.

Anonymkode: bdd2c...18d

Indeksjustere, ja. Men ikke øke utover det. Da må det ha gått tre år. 

Anonymkode: 178f5...0bd