Bolig til under 3 millioner i Oslo

[AnonymBruker]

Jeg har fått muligheten av banken til å få lån sånn at jeg kan kjøpe en bolig til maks 3 millioner kroner. Hvor realistisk tror dere dette er?

 

Mine behov er:

over 20 kvm

Eget bad og kjøkken

Ikke kjellerleilighet

Innenfor ring 3

 

Mine ønsker er:

Gammel bygård

Balkong

Anonymkode: 0076d...657

[AnonymBruker]

Det er realistisk når du ikke krever mer enn minimum 20kvm

Anonymkode: 8fe1c...020

[AnonymBruker]

Det blir nok vanskelig. Du må jo regne med fellesgjeld og fellesutgifter i tillegg 

 

 

Anonymkode: 64cbc...29c

[AnonymBruker]

Du må utenfor ring 3 eller gå opp i pris. 

Anonymkode: 2760a...d3b

[Brunello]

En eldre, slitt toroms på ca 50 kvadratmeter på Teisen - Hovind området kan være innenfor. Her har de fleste boligene balkong.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Jeg har fått muligheten av banken til å få lån sånn at jeg kan kjøpe en bolig til maks 3 millioner kroner. Hvor realistisk tror dere dette er?

 

Mine behov er:

over 20 kvm

Eget bad og kjøkken

Ikke kjellerleilighet

Innenfor ring 3

 

Mine ønsker er:

Gammel bygård

Balkong

Anonymkode: 0076d...657

Det første du kan glemme er balkong 

Anonymkode: 60cb0...c39

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Det blir nok vanskelig. Du må jo regne med fellesgjeld og fellesutgifter i tillegg 

 

 

Anonymkode: 64cbc...29c

Banken har tatt høyde for det. Jeg har en egenkapital på 660.000 og banken har gitt meg mulighet til et lån på 2.340.000. Jeg tjener 530.000 i året, men har studielån på 310.000. Jeg har romslig økonomi.  

Anonymkode: 0076d...657

[AnonymBruker]

Ganske urealistisk.

Husk at du må regne inn fellesgjeld i totalprisen, og så kommer det fort en budrunde også.

Jeg bor i Groruddalen, og det området her gentrifiseres i full fart. Nylig ble en sokkelleilighet på ca. 20 kvadrat på Furuset solgt til nesten 3 millioner. Da fulgte det med en liten hage på et par kvadratmeter.

Med det budsjettet må du utenfor ring 3. Eget kjøkken er også vanskelig til den prisen, dessverre.

De siste leilighetene under tre millioner går nå - i Groruddalen, Søndre Nordstrand, etc. Det blir bare dyrere, tror sjansen for et krakk er lite.

Mine tips er; Ammerud og Haugenstua. Gentrifiseres i full fart, god kollektivtransport og små leiligheter som har balkong. Fra Haugenstua er du i sentrum på 12 minutter.

Anonymkode: b399e...88b

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/229179323

Anonymkode: a3e50...8e4

[AnonymBruker]

Hvorfor er det viktig at det er innenfor ring 3? Om du stryker det kravet så kan du kanskje finne deg noe.

Anonymkode: 4588d...b75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

https://www.finn.no/229179323

Anonymkode: a3e50...8e4

Det er vel en kjellerleilighet?

Anonymkode: 4588d...b75

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvorfor er det viktig at det er innenfor ring 3? Om du stryker det kravet så kan du kanskje finne deg noe.

Anonymkode: 4588d...b75

Hmm... Kanskje jeg må det ja. Jeg har sosialangst. Og noen dager orker jeg ikke ta banen eller trikken og da burde det være mulig å gå eller sykle. 

Anonymkode: 0076d...657

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hmm... Kanskje jeg må det ja. Jeg har sosialangst. Og noen dager orker jeg ikke ta banen eller trikken og da burde det være mulig å gå eller sykle. 

Anonymkode: 0076d...657

Jeg bor på Bøler. Her tar det omtrent 30-35 min å sykle til sentrum. Litt verre om vinteren. Det kommer ikke opp noe på Finn innenfor ring 3 med dine kriterier, men et par gode leiligheter på østkanten. 

Anonymkode: 4588d...b75

[AnonymBruker]

Du kan jo bare legge inn preferansene på Finn og ser hva du får opp. Det eneste under 3 mill med balkong tilgjengelig i Oslo nå, er Grorud og Stovner. 

Anonymkode: 9497f...816

[AnonymBruker]

Du kommer ikke til å få bolig i ring 3 for den prisen med mindre du er heldig å vinne en budrunde på et 19kvm oppussingsobjekt. Disse boligene er gjerne så mange budgivere på at selvom prisantydning er under 3 mill så går budrunden høyere. 

Ser du utenfor ringen og langt ut mot østkanten kan du få en ok ettroms med veranda på 20-35kvm til den prisen. En gammel bygård med balkong sentrumsnært er bare å glemme 

Hilsen en som har vært på boligjakt i Oslo i et år i samme prisklasse som deg og fortsatt ikke fått napp 

Anonymkode: fb002...83f

[AnonymBruker]

Da ville jeg heller kjøpt 45-60 kvadrat i Lørenskog 

Anonymkode: e2605...559

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

https://www.finn.no/229179323

Anonymkode: a3e50...8e4

Kjeller....🙁

Anonymkode: e1cd1...627

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Du kommer ikke til å få bolig i ring 3 for den prisen med mindre du er heldig å vinne en budrunde på et 19kvm oppussingsobjekt. Disse boligene er gjerne så mange budgivere på at selvom prisantydning er under 3 mill så går budrunden høyere. 

Ser du utenfor ringen og langt ut mot østkanten kan du få en ok ettroms med veranda på 20-35kvm til den prisen. En gammel bygård med balkong sentrumsnært er bare å glemme 

Hilsen en som har vært på boligjakt i Oslo i et år i samme prisklasse som deg og fortsatt ikke fått napp 

Anonymkode: fb002...83f

Jepp, det boligmarkedet i Oslo er tøft. Det tar ofte lang tid å realitetsorientere seg.

En av mine venner skulle kjøpe leilighet på Grünerløkka i 2016, mens var misfornøyd med standarden på de leilighetene hen hadde råd til. Og at hen ikke kunne kjøpe treroms innenfor sitt budsjett.

Hen har vært på leting siden, og det budsjettet hen hadde den gangen ville knapt holdt til en ettroms på Ammerud nå.

Min venns familie gikk sammen og fikset et par millioner i forskudd på arv, og det holdt såvidt til et ettroms totaloppussingsobjekt i nærheten av Grünerløkka. I første etasje med bilvei utenfor.

Jeg sier ikke at dere ikke skal være selektive og ta veloverveide beslutninger, men det beste man kan gjøre på boligmarkedet i Oslo er å ikke bruke alt for mye tid på å realitetsorientere seg. Samt å gjøre god research på de områdene som er litt rimeligere.

Anonymkode: b399e...88b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Kjeller....🙁

Anonymkode: e1cd1...627

+ kommer til å gå mange hundre tusen over takst, så den havner nok langt utenfor ditt budsjett.

Du må nok flytte en del ting ned fra «behov»-lista til «ønsker»-lista dersom du skal få kjøpt deg leilighet i Oslo i det hele tatt. Jeg mener ikke å være kjip, det er bare velmente råd. Boligmarkedet i Oslo er ganske tøft.

Anonymkode: b399e...88b

[AnonymBruker]

Denne er på Kalbakken -

Oslo vokser, kjøp mens du kan. 

Ring 3 er for dyrt for deg.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=242835820

Anonymkode: e1cd1...627