Møte med bank - huslån

[AnonymBruker]

Hei.

Skal ha et møte med rådgiver for å se om jeg kan få lån til min første bolig. 
Hva bør jeg ha med, og hva bør jeg forberede meg på? 
 

Anonymkode: 59e47...580

[TBergh]

Hei

Lag budsjett, og lag regnskap.

Ta med skattemelding/selvangivelse for de 3 – tre siste årene og lønnsslipper for de 3 – tre siste mnd.

Sett opp et regnskap som viser hva du tjener brutto, minus dagens skatt, = nettoutbetalt.

Lag oversikt over mndutgifter.

Bruk Sifo budsjettet, (Finner det på nettet) det er som oftest det bankene bruker.

I utgiftsoppsettet legger du inn en sparing pr mnd. slik at du kan bygge en bufferkonto for å kunne møte uforutsette utgifter, rep av rør, el. anlegg, kjøp av nye hvitevarer, komfyr, kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel osv.

Gjør du dette viser det banken at du tenker og har oversikt og kontroll over din økonomi.

Legg frem eventuelle planer om oppussing, oppgradering (etterisolering i vegger – tak – bytte av gamle vinduer).

Lag en oversikt over hvor mye du har tenkt å bruke på dette.

Sjekk med håndverkere hva de skal ha betalt.

Si i banken at du ikke har fått tid til å sjekke dette med håndverkerne, men du vil sjekke dette til neste møte.

Og for Guds skyld, hvis du får spørsmål du ikke kan svare på si det, så svar; dette vet jeg ikke, det har jeg ikke tenkt på osv. og takk for tipset/rådet.

Ikke strekk lånestrikken for langt. Når du lager budsjett, så legge inn 5 – 10 % stigning av priser og gå på nettbanken og finn ut hvor mye du selv du mener kan låne, og legg inn lånerente på 7% - syv prosent, for å «stressteste» lånet.

Skriv ut låneberegningen, og ta den med i banken.

Dette viser da at du har hensyntatt forventet fremtidig rentestigning.

Du må ikke gi inntrykk av at dette er nærmest en impulshandling.

Du må vise banken at dette er nøye og grundig gjennomtenkt.

Det er stort sett det jeg har. Håper dette er til hjelp.

 

Med vennlig hilsen

TBergh

[AnonymBruker]

Ta med forrrige selvangivelse og tre siste lønnsslipper.

Sørg for at du har oversikt over formue, inntekt og eventuelle andre lån du har. Du kan undersøke på forhånd om foreldre kan stille som kausjonist dersom det blir aktuelt. 

Du trenger ikke mer enn det  se bort fra den lange avhandlingen over her. 

De har en mal de følger, og de forholder seg til tall. Ingen vits i å tro at det er som et jobbintervju. 

Anonymkode: 43116...795

[AnonymBruker]

TBergh skrev (5 minutter siden):

Hei

 

Lag budsjett, og lag regnskap.

 

Ta med skattemelding/selvangivelse for de 3 – tre siste årene og lønnsslipper for de 3 – tre siste mnd.

 

Sett opp et regnskap som viser hva du tjener brutto, minus dagens skatt, = nettoutbetalt.

 

Lag oversikt over mndutgifter.

 

Bruk Sifo budsjettet, (Finner det på nettet) det er som oftest det bankene bruker.

 

I utgiftsoppsettet legger du inn en sparing pr mnd. slik at du kan bygge en bufferkonto for å kunne møte uforutsette utgifter, rep av rør, el. anlegg, kjøp av nye hvitevarer, komfyr, kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel osv.

 

Gjør du dette viser det banken at du tenker og har oversikt og kontroll over din økonomi.

 

Legg frem eventuelle planer om oppussing, oppgradering (etterisolering i vegger – tak – bytte av gamle vinduer).

 

Lag en oversikt over hvor mye du har tenkt å bruke på dette.

 

Sjekk med håndverkere hva de skal ha betalt.

 

Si i banken at du ikke har fått tid til å sjekke dette med håndverkerne, men du vil sjekke dette til neste møte.

 

Og for Guds skyld, hvis du får spørsmål du ikke kan svare på si det, så svar; dette vet jeg ikke, det har jeg ikke tenkt på osv. og takk for tipset/rådet.

 

Ikke strekk lånestrikken for langt. Når du lager budsjett, så legge inn 5 – 10 % stigning av priser og gå på nettbanken og finn ut hvor mye du selv du mener kan låne, og legg inn lånerente på 7% - syv prosent, for å «stressteste» lånet.

 

Skriv ut låneberegningen, og ta den med i banken.

 

Dette viser da at du har hensyntatt forventet fremtidig rentestigning.

 

Du må ikke gi inntrykk av at dette er nærmest en impulshandling.

 

Du må vise banken at dette er nøye og grundig gjennomtenkt.

 

Det er stort sett det jeg har. Håper dette er til hjelp.

 

 

 

Med vennlig hilsen

 

TBergh

 

Ikke jeg som er TS, og enda noen år til jeg skal kjøpe bolig selv, men takk for denne lista, veldig kjekk😀

Anonymkode: f8a28...07c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Ikke jeg som er TS, og enda noen år til jeg skal kjøpe bolig selv, men takk for denne lista, veldig kjekk😀

Anonymkode: f8a28...07c

Alt dette er overhodet ikke nødvendig, bortkasta tid.

Anonymkode: fc31e...e39

[AnonymBruker]

Jeg har aldri hatt behov for alt det som nevnes over her. Har jo bare fått et generelt finansieringsbevis og styrt helt selv hva jeg har kjøpt. Har bare trengt selvangivelse, tre siste lønnslipper og nåværende saldo på studielån. Sendt alt det inn på forhånd og så har banken ringt meg og innvilget lån.

Trengte ikke alt det der som er over da jeg skulle pusse opp huset for 1,5 millioner heller. Sa bare at jeg hadde fått tilbud fra entreprenører og ønsket å øke lånet. Veldig enkelt og uproblematisk. 

Anonymkode: 4d295...5ba

[AnonymBruker]

TBergh skrev (3 timer siden):

Hei

 

Lag budsjett, og lag regnskap.

 

Ta med skattemelding/selvangivelse for de 3 – tre siste årene og lønnsslipper for de 3 – tre siste mnd.

 

Sett opp et regnskap som viser hva du tjener brutto, minus dagens skatt, = nettoutbetalt.

 

Lag oversikt over mndutgifter.

 

Bruk Sifo budsjettet, (Finner det på nettet) det er som oftest det bankene bruker.

 

I utgiftsoppsettet legger du inn en sparing pr mnd. slik at du kan bygge en bufferkonto for å kunne møte uforutsette utgifter, rep av rør, el. anlegg, kjøp av nye hvitevarer, komfyr, kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel osv.

 

Gjør du dette viser det banken at du tenker og har oversikt og kontroll over din økonomi.

 

Legg frem eventuelle planer om oppussing, oppgradering (etterisolering i vegger – tak – bytte av gamle vinduer).

 

Lag en oversikt over hvor mye du har tenkt å bruke på dette.

 

Sjekk med håndverkere hva de skal ha betalt.

 

Si i banken at du ikke har fått tid til å sjekke dette med håndverkerne, men du vil sjekke dette til neste møte.

 

Og for Guds skyld, hvis du får spørsmål du ikke kan svare på si det, så svar; dette vet jeg ikke, det har jeg ikke tenkt på osv. og takk for tipset/rådet.

 

Ikke strekk lånestrikken for langt. Når du lager budsjett, så legge inn 5 – 10 % stigning av priser og gå på nettbanken og finn ut hvor mye du selv du mener kan låne, og legg inn lånerente på 7% - syv prosent, for å «stressteste» lånet.

 

Skriv ut låneberegningen, og ta den med i banken.

 

Dette viser da at du har hensyntatt forventet fremtidig rentestigning.

 

Du må ikke gi inntrykk av at dette er nærmest en impulshandling.

 

Du må vise banken at dette er nøye og grundig gjennomtenkt.

 

Det er stort sett det jeg har. Håper dette er til hjelp.

 

 

 

Med vennlig hilsen

 

TBergh

 

Du svarer så sykt mye rart.

 

Alt dette er helt bortkastet. Du trenger å vite hva dere tjener og unfor er om om dere har bil og barn, hva dere har i egenkapital evt kausjonist og hvor mye dere vil låne. Alt annet er totalt irrelevant fordi bankene har sine regler og skjema som regner ut resten uansett. Budsjettene dine er irrelevante.

Hilsen rådgiver i bank

 

Anonymkode: cb59a...f8c

[AnonymBruker]

Gå inn inn på forskjellige bankers nettside og søk om finansieringsbevis. Hos de fleste banker kan du innhente opplysninger direkte fra Altinn og trenger derfor ikke sende over lønnslipp og skattemeldinger. Søknaden kommer inn til banken og de vil ta kontakt.

Møte med rådgiver i banken blir sikkert bare en prat rundt hva du tenker og litt generelle råd, før de ber deg om å sende en elektronisk søknad om nevnt over.

Og viktig er fast inntekt, fri egenkapital (15% av kjøpesum) eller at du har mulighet til kausjonist for å dekke inn egenkapitalkravet. Maks lån du kan få vil være 5*inntekt, fratrukket fra annen gjeld du eventuelt måtte ha som billån, studielån og kredittkort. 

Anonymkode: 374bd...802

[AnonymBruker]

TBergh skrev (4 timer siden):

Hei

 

Lag budsjett, og lag regnskap.

 

Ta med skattemelding/selvangivelse for de 3 – tre siste årene og lønnsslipper for de 3 – tre siste mnd.

 

Sett opp et regnskap som viser hva du tjener brutto, minus dagens skatt, = nettoutbetalt.

 

Lag oversikt over mndutgifter.

 

Bruk Sifo budsjettet, (Finner det på nettet) det er som oftest det bankene bruker.

 

I utgiftsoppsettet legger du inn en sparing pr mnd. slik at du kan bygge en bufferkonto for å kunne møte uforutsette utgifter, rep av rør, el. anlegg, kjøp av nye hvitevarer, komfyr, kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel osv.

 

Gjør du dette viser det banken at du tenker og har oversikt og kontroll over din økonomi.

 

Legg frem eventuelle planer om oppussing, oppgradering (etterisolering i vegger – tak – bytte av gamle vinduer).

 

Lag en oversikt over hvor mye du har tenkt å bruke på dette.

 

Sjekk med håndverkere hva de skal ha betalt.

 

Si i banken at du ikke har fått tid til å sjekke dette med håndverkerne, men du vil sjekke dette til neste møte.

 

Og for Guds skyld, hvis du får spørsmål du ikke kan svare på si det, så svar; dette vet jeg ikke, det har jeg ikke tenkt på osv. og takk for tipset/rådet.

 

Ikke strekk lånestrikken for langt. Når du lager budsjett, så legge inn 5 – 10 % stigning av priser og gå på nettbanken og finn ut hvor mye du selv du mener kan låne, og legg inn lånerente på 7% - syv prosent, for å «stressteste» lånet.

 

Skriv ut låneberegningen, og ta den med i banken.

 

Dette viser da at du har hensyntatt forventet fremtidig rentestigning.

 

Du må ikke gi inntrykk av at dette er nærmest en impulshandling.

 

Du må vise banken at dette er nøye og grundig gjennomtenkt.

 

Det er stort sett det jeg har. Håper dette er til hjelp.

 

 

 

Med vennlig hilsen

 

TBergh

 

Vi er vell forbi 1950 kjære TBergh. 

Du trenger ikke ta med den noe som helst. 

Anonymkode: 19e6a...ec6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du svarer så sykt mye rart.

 

Alt dette er helt bortkastet. Du trenger å vite hva dere tjener og unfor er om om dere har bil og barn, hva dere har i egenkapital evt kausjonist og hvor mye dere vil låne. Alt annet er totalt irrelevant fordi bankene har sine regler og skjema som regner ut resten uansett. Budsjettene dine er irrelevante.

Hilsen rådgiver i bank

 

Anonymkode: cb59a...f8c

Synes dere er veldig strenge med vedkommende. Tipsene i innlegget er veldig nyttige dersom man ønsker å få unntak fra for eksempel kravet til 15% egenkapital eller lån ut over inntektsgrense. Helt tullete er det ikke. 

Anonymkode: bced3...034