Boliglån med denne inntekten og gjeld

[AnonymBruker]

Vi er to stykker som til sammen har en inntekt på 1,2 mill. Begge tjener 600 000,-. V har egenkapital på 1,3 mill. En av oss har forbruksgjeld på 100 000,- Tror dere at vi vil få et lån på 4,2 mill (huset koster 5,5)?

Tar de minus det som er forbruksgjeld og studielån eller er bankene så streng at de ikke gir ut lån til noen som har forbrukslån?

Hva tror dere ut i fra inntekt her? 

 

Anonymkode: a13b3...471

[AnonymBruker]

Hvorfor ikke bare betale ned forbruksgjelden med egenkapitalen? 🤷‍♀️

Anonymkode: e209d...8aa

[AnonymBruker]

Ser ikke at det skulle vært noe problem, men dere betaler jo selvfølgelig ned forbrukslånet.

Anonymkode: 0e862...f52

[FantasDick]

Tror ikke dere vil få det lånet med forbrukslån. 

Sier som personen over; hvorfor ikke betale ned forbrukslånet? 

[AnonymBruker]

Med den egenkapitalen og inntekten sier vel ingen bank nei til det, ikke mye forbruksgjeld det, men enig med andre her at ville tatt den med egenkapital og hatt 100 mindre der for det holder jo til mer en 20% av kjøpesummen 

Anonymkode: 43df2...7e1

[Bam]

Dere kommer til å få lånet, men tipper banken setter som vilkår at dere betaler ned forbrukslånet først.

Man kan jo lure på prioriteringene til folk når man har 1.3M på konto samtidig som man har 100K i forbrukslån.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Hvorfor ikke bare betale ned forbruksgjelden med egenkapitalen? 🤷‍♀️

Anonymkode: e209d...8aa

Har ingen effekt. Egen kap og gjeld nuller hverandre ut. 

Anonymkode: 994f7...b53

[Bam]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Har ingen effekt. Egen kap og gjeld nuller hverandre ut. 

Anonymkode: 994f7...b53

Det har noen effekt på hvordan du oppfattes av banken din, jo.

[AnonymBruker]

FantasDick skrev (1 time siden):

Tror ikke dere vil få det lånet med forbrukslån. 

Sier som personen over; hvorfor ikke betale ned forbrukslånet? 

Fordi en av oss har egenkapital og en av oss har forbrukslån. Den ene skal ikke måtte betale den gjelden til den andre med egenkapitalen sin. 

TS

Anonymkode: a13b3...471

[FantasDick]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Fordi en av oss har egenkapital og en av oss har forbrukslån. Den ene skal ikke måtte betale den gjelden til den andre med egenkapitalen sin. 

TS

Anonymkode: a13b3...471

Jeg skrev ikke at forbrukslånet skulle nedbetales av EK, men ok. 

Forbrukslånet burde betales ned uansett. Jeg tror banken vil kreve det. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Fordi en av oss har egenkapital og en av oss har forbrukslån. Den ene skal ikke måtte betale den gjelden til den andre med egenkapitalen sin. 

TS

Anonymkode: a13b3...471

Det løser dere med at den som har forbruksgjeld må betjene tilsvarende mer av lånet, eller at den som låner den andre 100 000 kr skal eie tilsvarende mer av boligen (og all prisvekst skal deles etter samme brøk). 

Anonymkode: 6098b...f98

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Vi er to stykker som til sammen har en inntekt på 1,2 mill. Begge tjener 600 000,-. V har egenkapital på 1,3 mill. En av oss har forbruksgjeld på 100 000,- Tror dere at vi vil få et lån på 4,2 mill (huset koster 5,5)?

Tar de minus det som er forbruksgjeld og studielån eller er bankene så streng at de ikke gir ut lån til noen som har forbrukslån?

Hva tror dere ut i fra inntekt her? 

 

Anonymkode: a13b3...471

Hvor mye har dere i studiegjeld? Gjeld generelt trekkes fra lånesummen (4ish x inntekt høres ut som å være det rundt det normale å regne i dag, alt etter risikoen banken er villig til å ta). 

Anonymkode: 0fcf6...b28

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 minutter siden):

Fordi en av oss har egenkapital og en av oss har forbrukslån. Den ene skal ikke måtte betale den gjelden til den andre med egenkapitalen sin. 

TS

Anonymkode: a13b3...471

Det kan dere, om dere lager en avtale dere i mellom, skriftlig. Den som har egenkapital, låner ut pengene til den andre som får nedbetalt forbruksgjelden sin. Så betaler vedkommende til sin partner, kanskje rentefritt? Det går fortere nedover med gjelden da. 

Skal du være helt sikker på å få pengene tilbake, så tinglyser dere dokumentet. Da er det ingen måte å snike seg unna å betale tilbake samboeren sin de pengene han/hun har lånt.

Banken vil ikke se med blide øyne på en forbruksgjeld på 100 000 kr. Det kan være tungen som vipper skåla i motsatt retning, når de vurderer om de skal gi dere boliglån eller ikke.

Betal ned forbrukslånet!

Anonymkode: 2a162...693

[AnonymBruker]

Dere er godt innenfor, rent tallmessig om dette er det totale bildet.

Betal selvsagt ned forbruksgjeld så fort som mulig, men de fleste banker kommer ikke til å sette krav på at den er innfridd før man søker boliglån.

mvh

Rådgiver i bank

Anonymkode: b798c...dff

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Dere er godt innenfor, rent tallmessig om dette er det totale bildet.

Betal selvsagt ned forbruksgjeld så fort som mulig, men de fleste banker kommer ikke til å sette krav på at den er innfridd før man søker boliglån.

mvh

Rådgiver i bank

Anonymkode: b798c...dff

Kan du svare dette uten å vite hvor store studielånene er?

Anonymkode: 0b2ac...995

[Bam]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Kan du svare dette uten å vite hvor store studielånene er?

Anonymkode: 0b2ac...995

Les HI du.

[AnonymBruker]

Bam skrev (Akkurat nå):

Les HI du.

Det gjorde jeg.
Syns HI var tvetydig da det ikke nevnes noe om studeielån først, men deretter spørres det:  «Tar de minus det som er forbruksgjeld og studielån»?

Anonymkode: 0b2ac...995

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (59 minutter siden):

Har ingen effekt. Egen kap og gjeld nuller hverandre ut. 

Anonymkode: 994f7...b53

Selvfølgelig har det effekt når renta på forbruktslån stort sett ligger mellom 20 og 30% og boliglånsrente gjerne ligger på 1,8% ish. Om du ikke forstår forskjellen her så er du virkelig totalt blåst.

Anonymkode: 0e862...f52

[Bam]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det gjorde jeg.
Syns HI var tvetydig da det ikke nevnes noe om studeielån først, men deretter spørres det:  «Tar de minus det som er forbruksgjeld og studielån»?

Anonymkode: 0b2ac...995

Nei, det er ikke tvetydig. De spør om forbrukslån automatisk utelukker dem fra å få lån.

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det gjorde jeg.
Syns HI var tvetydig da det ikke nevnes noe om studeielån først, men deretter spørres det:  «Tar de minus det som er forbruksgjeld og studielån»?

Anonymkode: 0b2ac...995

Studielån er på 430 000,- 

Når jeg legger inn tallene på en boliglånskalkulator får jeg opp at vi kan låne mer enn det vi ønsker, så spørsmålet er egentlig det med forbrukslånet, om de godtar det. Var positivt at rådgiver i bank over her mente at det skal kunne gå bra.

TS

Anonymkode: a13b3...471