Erfaringer med minihus

[AnonymBruker]

Jeg er nysgjerrig på minihus og drømmer litt om å bo i et men vil høre andres erfaringer

Anonymkode: e504f...41a

[Gjest theTitanic]

Ingen erfaring, men de er ganske dyre til å være så små og du må betale for leie av tomt. Lurer litt på om det egentlig er så mye å spare. Og hvor lenge minihus får fritak fra regler om vann og avløp. 

[AnonymBruker]

Jeg leier et såkalt minihus, ca 20 kvm + hems. 
Jeg tror at minihus kan være greit om den som har bygd har tenkt ut en nøye og veldig smart planløsning/løsninger på inredning osv generelt. Her jeg bor er det ikke så smart planlagt. Det er veldig høyt under taket, men plassen utnyttes ikke med for eksempel masse hyller og skap osv som burde blitt instalert på veggene. 
Hos meg er også hemsen et irritasjonsmoment da jeg må krabbe opp til sengen og ikke en gang kan sitte med rett rygg opp i sengen. 
Mye vindu er viktig for å få godt med lys slik at den lille plassen ikke føles så mørk og innestengt. 

Hvis du skal bo i minihus burde du også være en person som ikke trenger å ha så mye ting. Jeg har prøvd å kvitte meg med en del saker, men det er fortsatt hele tiden fullt av ting her og man må rydde hele tiden så det ikke ser rotete ut. 

Jeg ville aldri bodd i et minihus med noen andre. Jeg kommer nok ikke til å bo her så lenge videre pga den dårlige planløsningen, er veldig lei av å skvise meg inn till kottet for å åpne klesskapet halvveis da det ikke er plass til å åpne det mer. 

Om du skal ha minihus så burde du se på mange videoer av andres minihus og tenke ut akkurat hvordan du ønsker å ha det. Jeg hadde nok trivdes bedre om det var en smartere løsning på det meste her haha.

Anonymkode: c832d...215

[newman01]

Hovedproblemet med minihus er at det normalt ikke står på egen tomt, og dermed vil jeg tippe at verdien over tid vil synke. Et hus vil under normale omstendigheter stige i pris, ikke nødvendigvis fordi bygget blir bedre og bedre med årene, men fordi det står på en tomt. 

Et minihus kan vel mest sammenlignes med campingvogn. De synker i verdi helt til de skrotes 

[AnonymBruker]

Noen som vet om hvordan man kan få lån til minihus? Tips om banker som er positivt innstilt til det?

Jeg har egen tomt, men får ikke vanlig boliglån til minihus....

Anonymkode: ca730...0f0

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Noen som vet om hvordan man kan få lån til minihus? Tips om banker som er positivt innstilt til det?

Jeg har egen tomt, men får ikke vanlig boliglån til minihus....

Anonymkode: ca730...0f0

Jeg vet at man kan søke om campingvognlån i enkelte banker, det teller ikke som hus så boliglån får du ikke. 

Anonymkode: e7861...7bb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Jeg vet at man kan søke om campingvognlån i enkelte banker, det teller ikke som hus så boliglån får du ikke. 

Anonymkode: e7861...7bb

Trodde egentlig at så lenge man har tomt, så kunne man få boliglån. Men ser jo der at jeg har feil, siden jeg ikke har lykkes til nå hos bankene jeg har prøvd.

Campingvognlån er jo som regel veldig dyre... Da faller hensikten med å bo billigere/spare bort... 

Anonymkode: ca730...0f0

[rfa]

Minihus er så å si umulig å få registrert som bolig også som gjør alt vanskeligere 

[AnonymBruker]

I USA har minihus vært populært lenge, men der kalles det trailerparks

Anonymkode: b6b5d...788

[AnonymBruker]

Jeg flørtet med ideen om minihus, men nøyde meg med et lite byhus. Jeg synes det er lite og trangt, så veldig glad for at jeg ikke gikk for minihus. 😅

Anonymkode: 8549d...068

[AnonymBruker]

rfa skrev (1 time siden):

Minihus er så å si umulig å få registrert som bolig også som gjør alt vanskeligere 

Ja, men det er merkelig så lenge man har tomt. Velger men å plassere huset på tomten, uten henger, er det jo på en måte "fast eiendom".

Anonymkode: ca730...0f0

[rfa]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Ja, men det er merkelig så lenge man har tomt. Velger men å plassere huset på tomten, uten henger, er det jo på en måte "fast eiendom".

Anonymkode: ca730...0f0

Hjelper lite når så å si ingen er bygget etter vanlige hus regler. Selv om dei fleste sier tek17 i reklamer så er det stort sett hytte kravene i tek17 ikke hus kravene. 

Så lenge ikke nye bygge reglene som var under høring går igjennom så er det vanskelig å få til uten velvilje fra kommunen 

[newman01]

8 hours ago, AnonymBruker said:

Noen som vet om hvordan man kan få lån til minihus? Tips om banker som er positivt innstilt til det?

Jeg har egen tomt, men får ikke vanlig boliglån til minihus....

Anonymkode: ca730...0f0

Et minihus registreres ikke som hus i Norge vil jeg tro, og da har ikke banken sikkerhet i bolig. Tror det skal være veldig vanskelig å montere slike bygg som permanente bygninger, siden de ikke er bygget i tråd med veldig mange av kravene i TEK17. Da blir det en skikkelig dispensasjonssøknad i din lokale kommune, og jeg er ikke sikker på om kommuner vil tillate slikt. 

[rfa]

Litt side kommentar er også at det å kjøpe ett minihus uten å ha permanent tomt og godkjenning fra kommune til rundt 1M med bil/caravan lån er noe av det dummeste du kan gjøre siden verdien går rimelig fort ned første par årene så en har fort verditap alene på 10-20% første året.

Så minihus føler jeg er mest økonomisk forsvarlig i 2 settinger:

1. Du bygger på egen tomt og har fått tillatelse fra kommune til å ha det som permanent bolig (da vil verdien mer trolig gå opp enn ned siden det blir som ett vanlig hus)
2. Du bygger det selv uten lån av løpende inntekter og litt sparing, det tar fort rundt ett år men du sitter igjen med ett hus som er akkurat som du selv ønsker, du har ingen økonomisk "gjeld" ved å ha bygget det ut over at du har måtte prioritere litt stramt denne tiden av livet ditt. 

Men det første en uansett må begynne med er å finne en plass å sette det, å ha ett hus du ikke har lov å bruke til noe er uansett penger ut vinduet.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

I USA har minihus vært populært lenge, men der kalles det trailerparks

Anonymkode: b6b5d...788

Jeg trodde trailer opprinnelig hadde hjul og var en slags forvokst og bofast campingvogn.

Anonymkode: 73f87...52b