Bolig i Trondheim, alene med barna, litt begrenset med midler, men overhodet ikke på bar bakke likevel. Råd?

[AnonymBruker]

Hei, 

Hva kan man tåle å betale for en bolig i Trondheim gitt: 

- alene med 2 store barn (far vil nok insistere på 50% i teorien, men i praksis er han ikke å regne med, heller ikke økonomisk)

-sparepenger 1 mill

-får trolig ca 2 mill for leilighetssalg

-mulighet for å låne privat ca 500 000

-fast jobb, lønn 500 000 / år med ustikt til ca 800 000 om et par år)

Hvordan finner man ut slikt? Er det kalkulatorer eller noe man kan regne med?  Lønner det seg å leie inntil jeg får bedre lønn? Ser at leieprisene er over det jeg ser for meg å betale i avdrag på et lån om jeg legger meg på prisklasse 4-6 mill. 

Jeg har fulgt med på markedet en stund, og hvis man ikke vil ha gjenboere, er det nesten bare toppleiligheter på rundt 10 mill, eller eneboliger, så vurderer å flytte ut av byen, men da blir det behov for bil i tillegg, og uheldig for barna i forhold til venner og skolekrets. 

Anonymkode: 67619...e5e

[Gjest Smeltemann]

Si meg følger du med på boligprisene i Tr-heim? 

[AnonymBruker]

Du må google etter en lånekalkulator, dem finnes det mange av. Du må lage et budsjett over dine utgifter. Ta gjerne utgangspunkt i SIFOs budsjett, det gjør ofte bankene. 
Finn ut hva du har råd til å betale å boutgifter (renter + avdrag + utgifter som kommunale avgifter, strøm etc), og så ser du hva du kan få for dette. Anbefaler å droppe bolig som fører til bilbehov hvis du kan, bil er en gedigen utgiftspost. Du kan betjene mye boliglån for utgiftene til én bil. Og så må du kanskje senke kravene dine, toppleiligheter vil utgå. 

Anonymkode: d56d1...29c

[AnonymBruker]

Jeg vil forresten anbefale deg å unngå privat lån hvis mulig, det er bare en mulig kilde til konflikt. 

Anonymkode: d56d1...29c

[AnonymBruker]

Senk kravene. Du har fint råd til rekkehus eller leilighet ikke alt for langt fra sentrum, slik at du ikke trenger bil. Sjekk busstilbudet på stedene du vurderer.

Bo der noe år mens du sparer, og så kan dere flytte til noe bedre.

Anonymkode: 56f12...abc

[AnonymBruker]

Her er en halvpart til 4,5

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239244732

Det burde være mulig å ordne et soverom til og den må nok pusses opp noe.

Men hvis du vil være i samme skolekrets som tidligere så må du nesten fortelle oss hvor dette er.

Anonymkode: ba88d...9cf

[Eric_B]

Hei, er mange muligheter utenfor Trondheim. Metrobussen gir mange muligheter med sin høye frekvens. Du kan bo på Byåsen eller Heimdal og komme deg til sentrum på 30-40 min med buss som går hvert 5-10 min.

Avtal et møte med en rådgiver, det kan være lurt å ha en slik kontakt i bakhånd uansett om du skal i budrunde.
Her har du sannsynligvis noe å hente på renten fordi du ikke vil få en gjeldsgrad som er helt mot maks om du går for rekkehus eller tomannsbolig litt utenfor sentrum. Tommelfingerregel med 500k er 2 500 000 i lån. Makser du lån pluss EK får du 5,5. Du får en halvpart av tomannsbolig for 4- 4,5. Da har du enda råd til bil sånn sett, selv om det er mer frihet økonomisk å slippe det.

Endret 9. desember 2021 av Eric_B

[AnonymBruker]

Du kan ikke ha sett så veldig nøye? På Havstad for eksempel får du en fin 4-roms med garasje for rundt 3.7 totalt. Det er stor avstand mellom blokkene, så ingen ser inn til deg. Metrobussen går rett ved, og det er nært til butikk, barnehager og skoler. 

Anonymkode: 29662...cc6

[AnonymBruker]

Det finnes mye i Trondheim som er billigere enn 10 millioner, men du kan ikke regne med en ny toppleilighet eller en enebolig på Lade. Busstilbudet er jo blitt veldig bra, og bosetter du deg nær en metrobuss trenger du virkelig ikke bil.

Utvalget er jo litt labert nå rett før jul, vanligvis kommer det mye etter juleferien. Men her er noe av det som er tilgjengelig i din prisklasse nå, og som ikke er leilighet:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=238263220

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=239139680

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=228259329

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=229915280

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=237513086

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=230222083

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240578360

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=231465102

Anonymkode: 20cea...952