Signering av papirer boliglån

[AnonymBruker]

Noen som er gode på dette? Renten som er i papirene er høyere enn det vi har fått oppgitt, og det er 3 ulike lån på ulike beløp som til sammen er 70.000 mindre enn det vi har på finansieringsbeviset. 

Skjønner lite av dette og får ikke snakket med banken før på mandag. Overtakelse er på torsdag. Håper noen her kan forklare litt. 

Anonymkode: 3562a...2f2

[AnonymBruker]

Noen banker opererer med topplån som har høyere rente. Det gjelder ofte for den delen av lånet som har belåningsgrad over 75% av boligverdi. Topplånet har oftere høyere rente enn det "vanlige" boliglånet, men totalt sett skal renten for hele lånet være den dere har fått oppgitt. Husk også at bankene reklamerer med nominell rente mens det er effektiv rente som har noe å si

Anonymkode: 06ea1...d60

[Gjest Blondie65]

Finansieringsbeviset er en låneramme. Hvis boligens kjøpesum eller verdi er 70.000 mindre enn det finansieringsbeviset sier så får dere ikke mer i lån enn det boligen er verdt.

Ellers er det slik at finansieringen ofte er delt slik:

75 % av boligens verdi = bankens beste rente

75 - 85 % av boligens verdi = topp lån fordi dette tradisjonelt sett, før boliglånsforskriften, ville vært "forbrukslån". Egentlig velger banken her å kalle dette et lån med lavere sikkerhet. Ofte har dette lånet lavere nedbetalingstid enn resten.

Be banken forklare dette - også hvorfor dere har tre lån.

I min bank var det to lån og begge lånene hadde samme rente.