Hva skjer med boligprisene i Oslo?

[AnonymBruker]

https://e24.no/naeringsliv/i/66y62Q/boligprisene-i-norge-sank-med-06-prosent-i-november

I dag ble det nok en gang meldt om prisnedgang i boligmarkedet i Oslo, som også de fleste andre måneder i 2021. Prisene har altså falt. Likevel er budrundene jeg, og flere venner, deltar i helt spinnville. Prisene ender i best case på 50K over prisantydning, men vanligere er 200-500K over prisantydning. Mine opplevelser er basert på boliger til salgs innenfor Ring 3, og jeg skjønner at det ikke er representabelt for alt salg i Oslo, kun en liten brøkdel. Likevel, hvor i markedet er denne nedgangen/nedkjølingen som mediene rapporterer om? 

Noen erfaringer/meninger rundt dette?

Anonymkode: 13b0a...25f

[AnonymBruker]

Naboen min sitt hus her i Oslo lå ute for ca 19 millioner og ble solgt 4 millioner over takst. Det er spinnvilt. 

Anonymkode: e898c...f34

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

Naboen min sitt hus her i Oslo lå ute for ca 19 millioner og ble solgt 4 millioner over takst. Det er spinnvilt. 

Anonymkode: e898c...f34

Nemlig. Eneboliger selges høyt, rekkehus er det kamp om, små leiligheter innenfor Ring 2 er varmt hvetebrød. HVOR er nedgangen? Jeg har bodd på Sagene i mange år, og her er snittprisen snart 100K per kvm!

Anonymkode: 13b0a...25f

[kar90]

Hva er det som er så sjokkerende? Prisene faller med 0,6 %. Det betyr at der de gikk 500k over takst før november, nå gå for 497k over takst nå.

[AnonymBruker]

1 minutt siden, kar90 said:

Hva er det som er så sjokkerende? Prisene faller med 0,6 %. Det betyr at der de gikk 500k over takst før november, nå gå for 497k over takst nå.

Spør mediene. De rapporterer på dette som om vi er midt i et krakk!

Anonymkode: 13b0a...25f

[kar90]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Spør mediene. De rapporterer på dette som om vi er midt i et krakk!

Anonymkode: 13b0a...25f

Fordi de rapporterer tall om at boligprisene har falt noe i November?

[Jeffe]

Mediene rapporterer om et fall på 0,6%. Sesongjustert en økning på 0,3% 

Har ikke sett noen karakterisere dette som et krakk.

Disclaimer har ikke sjekket dagbladet. Kan se for meg at det er katastrofeoversikter der. 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, kar90 said:

Fordi de rapporterer tall om at boligprisene har falt noe i November?

Det handler nok mer om vinklingen for å få mest mulig klikk. "Boligprisfall!", ikke "Boliger går fremdeles over takst, men ikke like mye". Det samme, men ikke like god overskrift. Dog mer nyansert.

Anonymkode: 13b0a...25f

[AnonymBruker]

 

7 minutter siden, kar90 said:

Hva er det som er så sjokkerende? Prisene faller med 0,6 %. Det betyr at der de gikk 500k over takst før november, nå gå for 497k over takst nå.

Du må jo beregne prosentvis fall på hele beløpet og ikke bare på det som går over takst?

Dersom en leilighet til 6 500 000 gikk 500 000 over takst før november, dvs 7 000 000, så vil den gå for 6958000 nå. 

Anonymkode: ffc54...4dd

[kar90]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Det handler nok mer om vinklingen for å få mest mulig klikk. "Boligprisfall!", ikke "Boliger går fremdeles over takst, men ikke like mye". Det samme, men ikke like god overskrift. Dog mer nyansert.

Anonymkode: 13b0a...25f

Et boligprisfall er nå et boligprisfall uansett. Hva annet skal du kalle det?

[AnonymBruker]

Just now, kar90 said:

Et boligprisfall er nå et boligprisfall uansett. Hva annet skal du kalle det?

 Jeg sitter ikke med fasit. Ønsket å høre andres mening og erfaring med prisutviklingen, ikke flisespikke hvordan mediene rapporterer.

Anonymkode: 13b0a...25f

[kar90]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

 Jeg sitter ikke med fasit. Ønsket å høre andres mening og erfaring med prisutviklingen, ikke flisespikke hvordan mediene rapporterer.

Anonymkode: 13b0a...25f

Artikkelen er jo klokkeklar på at det er et prisfall, men det sier seg selv at det ikke vil utgjøre noe av hva folk opplever på boligmarkedet. Prisene er fortsatt skyhøye og det kommer de til å være i lang tid framover.

[AnonymBruker]

Naboleiligheten her sentralt i Oslo ble nettopp solgt før visning. Den var ganske høyt priset fra før, og antar den har blitt solgt for en del over takst. 

Vil tro kanskje noen av områdene i f. eks Groruddalen går under takst? Man flytter heller ut av Oslo, vi vet at befolkningsveksten i Oslo fortsetter å være negativt.

Anonymkode: 4fea7...7f3

[AnonymBruker]

De rikeste blir rikere under Covid. 

Anonymkode: 77122...443