Ang. leilighet i borettslag og gjeld på denne

[AnonymBruker]

Ser leiligheter som har stor fellesgjeld og jeg lurer på om det lønner seg for kjøper å innfri denne ved kjøp? Bør man evt. ikke? Kan man gjøre det alle steder, eller må man leve med denne så lenge man bor der? Hvordan vil det virke inn på husleie? Bare lurer når jeg nå ser på leiligheter og det finnes litt av hvert på markedet. 

Anonymkode: 653b3...ca6

[AnonymBruker]

Om du kan innbetale andel av fellesgjeld kommer an på om de har IN-ordning som en del av låneavtalen. Innbetaling må i så fall varsles noen måneder før, og det er fastsatt faste datoer for hel- og delbetaling for andelen. Mange borettslag har mer enn en lånegivere så alle lånene har ikke IN-ordning. 
Det er oppgitt i prospektene om de har IN-ordning, hvilket lån det er, forfallsdatoer og hva husleie vil bli etter innbetaling av denne.

Anonymkode: 692de...ea1

[AnonymBruker]

Det kan noen ganger lønne seg å ikke innfri fellesgjelden, det kommer litt ann på renter osv.

Anonymkode: 66743...35a

[AnonymBruker]

Hvis du betaler ned fellesgjelden så betaler du bare fellesutgiftene.

 

Anonymkode: 66743...35a

[Taluno]

Man kan kun kjøpe ut fellesgjeld dersom det er IN-ordning. Hva som lønner seg er litt variabelt.

Vi har ikke IN-ordning i mitt borettslag, men det er to lån som utgjør fellesgjeld. Disse har ulik rente, hvor det ene er høyere enn mitt private boliglån, det andre er lavere. Betaler du ned ett lån som har lavere rente enn hva du får privat, så taper du mest sannsynlig på det. 

[AnonymBruker]

En ting å tenke på, er at det kan være vanskeligere å selge leiligheten igjen hvis fellesgjelda er nedbetalt. 

Anonymkode: e98cc...208