Forventet boligprisøkn.på 17,2 % på 3 år. ?

[Gjest Acer]

https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/bolig/nho-boligprisene

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/bz1eG5/boligekspert-tror-paa-nullvekst-for-boligprisene-resten-av-2021

Eine dagen hevder ekspertene at boligprisene forventes i gå nedover, og andre dagen hevder de at boligprisene forventer å øke med hele 17,2 % de neste 3 årene, og drøyt 9 % for inneverande år

Samtidig forventer LO  en lønnsvekts i år på omlag 2-3 % for inneveranda år, 

Norges bank satte ned styringsrenta  til 0%  ifjor da  arbeidsledigheten akselererte i rekordfart, og steg  til over  400.000 ifjor  da  pandemien skylte innover landet.  Langtfra alle vart arbeidsledige, og mange satt fortsatt i sine  trygge godt betalte  jobber,og kunne nyte godt av rekordlav utlånsrente, og boligprisene fortsatte å øke i uforminsket tempo.

Matrialprisene har økt med opptil 40 %, og  slikt vil selvsagt slå ut etterkvart på høyere boligpriser som er under oppføring / bygging.      

 https://www.spekter.no/nyhetsarkiv/hva-blir-lonnsveksten-altsa-ramma-i-2021

Spørsmålet er hvor høyt vil boliprisene etterhvert stige før vi kan regne med at eit boligkrakk. ? 

Hva bli konsekvensene når stadig flere får problem med å finansiere  inngangbilletten til boligmarkedet?

Hva vil skje når stadig flere vil får økte boutgifter økte  renteøkninger, økte strømpriser, økte  bensipriser.  økt eigedom / kommunale avgifter. ?  Mange har finansiert sin velferd de siste årene igjennom låneopptak, og gjeldsveksten innen de private husholdning er høy.  Vi hører om stadig flere som får problemer med å betale strømregningen, og kommuner som har problemer med å opprettholde sitt velferdstilbud overfor innbyggerne, og skoler som må legges. 

"Når krybba er tom begynner hestene å bite ifra vert det sagt,men vi er kanskje ikkje komt ditt riktig enda"  

 

 

Endret 23. november 2021 av Skybe

[AnonymBruker]

Litt usikker på hvor du vil med dette innlegget?

Vanskelig å svare på når det blir nedgang i boligprisene, og hvordan de som blir holdt utenfor boligmarkedet grunnet egen og foreldrenes økonomi vil reagere er også vanskelig å svare på. Men forhåpentligvis vil det skje endringer politisk som gjør at det blir gunstigere å leie, mindre gunstig å eie, eller at det blir bygget boliger som de kan kjøpe, evt at vi desentraliseres så det blir folk i husan som vi allerede har bygget. Via hjemmekontor f.eks. 
 

 

Anonymkode: 7987b...625

[AnonymBruker]

Man får ikke boligkrakk av høyere priser, men boligkrakk kommer gjerne av gjeldskriser - som selvfølgelig kan følge med som konsekvens av for høy inflasjon slik man ser i endel land nå, og som forventes slår inn over  Norge fra 1 januar. Inflasjonen er den største trusselen man har i dag, og den er potensielt langt mer ødeleggende en renten om ikke lønningene følger med (noe de ganske sikkert ikke gjør de første årene)

Anonymkode: 77a7a...1f4

[AnonymBruker]

Det er ikke bra nei, all den tid lønningen ikke også går opp.

Nå er jeg imot at målet for så mye er vekst da, jeg tror vi alle hadde hatt det bedre med mindre. Mindre jag og mas. Men det viktigste er at naturen og miljøet ikke tåler at vi stadig får mer og gjør oss avhengige av mer. Mer mer mer.

Og det bygges for få gode boliger i Norge, spesielt der folk vil bo. Det er synd fortetting av byene går i rasende fart, det er snart ikke et epletre igjen... 

Og de nye boligene som bygges er svære boligmaskiner med svært lite brukervennlighet, lite sol, lite naturlige utearealer og svært lite bokomfort. 

Det beste hadde vært å skape nye byer, tettsteder der man benytter seg av arealet på en bedre måte og der man kan legge opp til god infrastruktur.

Jeg tenker at bokvaliteten sammen med prisene er det verste. Kombinasjonen. Folk betaler i huet og rævva for fuglekasser uten dagslys.

Anonymkode: 6cd2b...32a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Litt usikker på hvor du vil med dette innlegget?

Vanskelig å svare på når det blir nedgang i boligprisene, og hvordan de som blir holdt utenfor boligmarkedet grunnet egen og foreldrenes økonomi vil reagere er også vanskelig å svare på. Men forhåpentligvis vil det skje endringer politisk som gjør at det blir gunstigere å leie, mindre gunstig å eie, eller at det blir bygget boliger som de kan kjøpe, evt at vi desentraliseres så det blir folk i husan som vi allerede har bygget. Via hjemmekontor f.eks. 
 

 

Anonymkode: 7987b...625

I Norge har vi fortsatt en  genrasjon som har opplevd både oppgangstider, og nedgangstider, og  det  mange  av dem omtaler velstandsøkningen som eventyrleg.  Takket vera oljeinntektene har Norge kommet seg  helskinnet igjennom pandemien i motsettning til mange andre land. Ja, muleg det vil bli gunstigere å leie fremfor å eie, men det vil truleg ikkje medføre at det blir mindre behov  for husrom. 

  Vi hører nå ettehvert daglig om folk som har problem med å betale regningen sine, og om kommuner som har problem med å overholde eit stramt kommunebudsjett. Pandemien er fortsatt  ikkje over, og mange bedrifter sliter i kjølevannet av pandemien. Krisen i  tilknyttning til pandemien  er ifølge politikerne avblåst samtidig som sykehusengene fylles opp.

En grunn til at boligprisene er blitt presset oppover er at vi "går i flokk" og det er blitt attraktivt og bo sentralt. Om noen år så er dei fleste boligene statseid , og vi har fått russiske tilstander i Norge.  Mange foreldre, besteforeldre som har pantsatt hus, og hjem, og gravd dypt i lommeboka  for å hjelpe barna innpå boligmarkedet.  Det hygges idag bl.a. mest leiligheter uten alternativ oppvarming utenom strøm, og  samtidig snakkes det om miljøkrav som koster flesk. 

   

Anonymkode: 318a6...e26

[Gjest Acer]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

I Norge har vi fortsatt en  genrasjon som har opplevd både oppgangstider, og nedgangstider, og  det som  de   omtaler som en eventyrleg velstandsøkning..  De var er blitt født etter oljealderen vet  fremdeles   ikkje hva desse snakker om. Takket vera oljeinntektene har Norge kommet seg  helskinnet igjennom pandemien i motsettning til mange andre land. Ja, muleg det vil bli gunstigere å leie fremfor å eie, men det vil truleg ikkje løse en boligmangel.

Dersom det er slik at det står mange bo-enheter ledige, og det samtidg hevdes at  mangel på boliger er årsaken til de høye   boligpriser burde det forlengst  ha ringt ei bjelle ein stad.   

  Vi hører nå ettehvert daglig om folk som har problem med å betale regningen sine, og om kommuner som har problem med å overholde eit stramt kommunebudsjett. Pandemien er fortsatt  ikkje over, og mange bedrifter sliter i kjølevannet av pandemien. Krisen i  tilknyttning til pandemien  er ifølge politikerne avblåst samtidig som sykehusengene fylles opp.

En grunn til at boligprisene er blitt presset oppover er at vi "går i flokk" og det er blitt attraktivt og bo sentralt. Om noen år så er dei fleste boligene statseid , og vi har fått russiske tilstander i Norge.  Mange foreldre, besteforeldre som har pantsatt hus, og hjem, og gravd dypt i lommeboka  for å hjelpe barna innpå boligmarkedet.  Det hygges idag bl.a. mest leiligheter uten alternativ oppvarming utenom strøm, og  samtidig snakkes det om miljøkrav som koster flesk. 

   

Anonymkode: 318a6...e26

 

[Gjest Acer]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

🎅 

   

Anonymkode: 318a6...e26

 

[Traktor]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Pandemien er fortsatt  ikkje over, og mange bedrifter sliter i kjølevannet av pandemien.

I kjølevannet av pandemien?

[AnonymBruker]

13 minutter siden, Traktor said:

I kjølevannet av pandemien?

Jepp, pandemien er nemlig en båt!

Anonymkode: 0ef78...333

[Pachka Sigaret]

Norsk økonomi går så godt at vi justerer opp renten i det som omtales som en haukete pengepolitikk, i motsetning til duen Sverige.

Jeg tror ikke på noe "boligkrakk". I mine foreldres tid var det mye tvangsalg av hus, pga. huslån folk fikk enkelt og som de ikke klarte å betjene. Men nå har vi enorme krav for å få innvilget huslån og du kan ikke låne for mye penger enn det du tåler.

 

[Hanna!]

Jeg tror det mest sannsynlig ikke det kommer boligkrakk. Prisene kan derimot falle svakt en periode. Politikerne er desperate for å unngå boligkrakk. De vil innføre alle mulige ordninger før de lar det skje. Nesten alle i Norge eier bolig og det er en viktig sak for velgerne at dette er en trygghet. Politikerne kan øke rentene eller muligheten for å låne for å stanse boligprisveksten. De kan også senke den igjen, eller gi skattefradrag og andre goder for å tilpasse.

Om du ser andre storbyer så ser du at prisene i Norge kan gå mye, mye høyere. I visse deler av Stockholm er kvadratmeterprisen 300 000 kroner for eksempel. Og Hong Kong og San Fransisco er vel enda mer ekstreme. 

[Pachka Sigaret]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Det er ikke bra nei, all den tid lønningen ikke også går opp.

Nå er jeg imot at målet for så mye er vekst da, jeg tror vi alle hadde hatt det bedre med mindre. Mindre jag og mas. Men det viktigste er at naturen og miljøet ikke tåler at vi stadig får mer og gjør oss avhengige av mer. Mer mer mer.

Og det bygges for få gode boliger i Norge, spesielt der folk vil bo. Det er synd fortetting av byene går i rasende fart, det er snart ikke et epletre igjen... 

Og de nye boligene som bygges er svære boligmaskiner med svært lite brukervennlighet, lite sol, lite naturlige utearealer og svært lite bokomfort. 

Det beste hadde vært å skape nye byer, tettsteder der man benytter seg av arealet på en bedre måte og der man kan legge opp til god infrastruktur.

Jeg tenker at bokvaliteten sammen med prisene er det verste. Kombinasjonen. Folk betaler i huet og rævva for fuglekasser uten dagslys.

Anonymkode: 6cd2b...32a

Det bygges for få gode boliger? 

Det bygges etter TEK10/TEK17, vi har høyere standard for ventilasjon og filtrering av inneluften (lavt CO2 nivå, lav forurensning av inneluften, osv.), vi bygger våtrom etter nye krav med foliemembran som er tettere enn noensinne for å forhindre fuktskader og muggsopp, vi isolerer bedre slik at det er mye å spare på oppvarming - og det er varmere inne. 

Sammenlign med eldre blokk/hus: dårlig luft til å få hodepine av, smøremembran på mange baderom svikter og tilhørende fuktskader oppstår. Det nytter ikke å åpne vinduet, da slipper du inn masse kaldluft og det må være åpent hele tiden! I nyere bygg kan alle vinduene være lukket om vinteren, og lufta er likevel bra. 

Det er krav til livsløpsboliger. Store dører, universell utforming, vi har også båreheis som gjør det lett å få syke folk ut av leilighetene ved å trille dem rett ut. Har du vært med på å bære en person av relativt høy vekt ned for hånd mange etasjer i en trang og smal trapp? Det er forferdelig ... 

Det er krav om hvor mye sol som lyser inn, og det er ofte regulert på plass grøntarealer og servicefunksjoner før utbygger kan bygge.  

Epletre? Hvis du vil ha det, så får du kjøpe deg enebolig eller rekkehus. Så enkelt er det? Da får du ta til takke med å bo et stykke unna sentrum / ikke så sentralt, og det er mange som gjør det. Ja, faktisk så er mange såkalte drabantbyer veldig godt uttenkt kontra eldre infrastruktur/konstruksjoner. 

Er det noe man kan klage på så er det arkitekturen. Det er veldig mange triste fasader rundt i nybygg, som kun prioriterer at det skal være billige materialer og enkelt vedlikeholdt.

Endret 22. november 2021 av Pachka Sigaret

[LeneXCII]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Inflasjonen er den største trusselen man har i dag, og den er potensielt langt mer ødeleggende en renten om ikke lønningene følger med (noe de ganske sikkert ikke gjør de første årene)

Anonymkode: 77a7a...1f4

Hvorfor mener du det?

Høy inflasjon gjør jo at låntagere bare betaler tilbake en brøkdel av lånet! 

[klondrik]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Det er ikke bra nei, all den tid lønningen ikke også går opp.

Greia er at det spås en sterkere lønnsvekst en prisvekst fordi Norsk økonomi går så det suser. Inflasjonen vil også treffe oss men vi er mye bedre rustet enn andre land. Sentralbanken er forberedt på dårligere tider og bankene har for lengst strammet kraftig inn på boliglån. 

Grunnen til at vi tidligere gikk på en boligsmell var fordi bankene kastet lån etter oss enda vi sleit med gjelden i tillegg til en feilslått politikk og mangel på kunnskap.

I dag snakkes det om et evt krakk, og det er et meget godt tegn da sentralbanken og politikere allerede tar høyde for det verste scenario. 

 

Endret 22. november 2021 av klondrik

[AnonymBruker]

LeneXCII skrev (45 minutter siden):

Hvorfor mener du det?

Høy inflasjon gjør jo at låntagere bare betaler tilbake en brøkdel av lånet! 

Inflasjon hjelper på eksisterende lån kun om lønningene følger etter, men det vil man trolig ikke se, spesielt ikke i konkurranseutsatt industri.  I stort sett alle historiske tilfeller må inflasjon dempes med økt rente da konkurransekraften til bedriftene går ned. Pr nå er det ikke noen akutt krise i Norge fordi en del andre land har høyere inflasjon, men samtidig er inflasjonen lav i Asia. Samtidig har allerede vært reallønnsnedgang for veldig mange siden 2014 da oljekrisen slo inn, og omstillingen i oljeindustrien vil fortsatt dempe lønnsvekst i for veldig mange yrkesgrupper.

Det er ingen som vet hvordan hyperinflasjon vil utarte seg i dagens forgjeldede verden. Man har sett skrekkeksempel i Venezuela der et brød over natten kan koste det en årslønn. Så når jeg beskriver inflasjon som langt mer skummelt er at det kan lamme all handel, og dermed erstattes av konkursras, arbeidsledighet, reell fattigdom, kollaps i oljefondets verdi, aksjeverdier, boligverdier ++ Så konsekvens av høy inflasjon, om den ikke kan dempes med kjente virkemidler er skummel.
 

 

Anonymkode: 77a7a...1f4

[Gjest Acer]

Pachka Sigaret skrev (14 timer siden):

Norsk økonomi går så godt at vi justerer opp renten i det som omtales som en haukete pengepolitikk, i motsetning til duen Sverige.

Jeg tror ikke på noe "boligkrakk". I mine foreldres tid var det mye tvangsalg av hus, pga. huslån folk fikk enkelt og som de ikke klarte å betjene. Men nå har vi enorme krav for å få innvilget huslån og du kan ikke låne for mye penger enn det du tåler.

 

Det må bygges flere boliger, men til hvem. ?

Det ikkje mangel på husrom i Norge idag, men problemet er  heller at  det koster like mye å leie som  å eige, og det har m.a. samanheng med lave rentekostnader, verdistign.på boliger etc. Antall enslige har økt dramatisk  Norge, og dersom alle de enslige skal bygge hver sin bo-enhet så må det nødvendigvis bli mangel på nye boliger. Tidlegere var det jevnt over flere personer som delte en bolig,men den trenden har forlengst snudd.  Mange boliger ligger utefor salg idag rudnt om i Norge, men problemet er at ingen har snart råd å kjøpe dem. 

Norge har hatt en befolkningsøkn. på 10 %  siste årene , men samstidig så har antall pensjonister økt m/ 40 %. Fødselsratene har sunket som ein stein siste årene, men  befolkningsøkn, skyldes import, og innvandring. Mange pensjonister velger å selge sine boliger å  flytte til leiligheter, og de ønsker å bo sentralt m/ heis, og nærhet til legesenter, kjøpesenter, bussholdeplasser etc. Eldrebølgen vi begynne å akselerere de komende årene, men ingen vet med sikkert hvordan den blir ettersom noen dør tidleg ,medan andre lever lenge. 

40% av alle leilighetene i Oslo  er bygd på spekulasjon for utleie, og dei fleste av dem er bebodd av enslige, og eldre.  Om noen år vil eldrebølgen flate ut, og hvordan dette igjenn vil slå ut på boligmarkedet er det ingen som forløbi vet.  

 

     

Endret 23. november 2021 av Skybe

[Pachka Sigaret]

9 hours ago, Skybe said:

Det må bygges flere boliger, men til hvem. ?

Har du fått med deg at vi har bygget ned storfamilien og introdusert "selvstendighet" i form av mange enslige, mange som bare har kjernefamilie -  naturligvis så vil det å redusere fra 6+ stk i en bolig til en-to-tre stk i en leilighet føre til behov for flere bruksenheter og flere skattebetalere

Endret 23. november 2021 av Pachka Sigaret

[Gjest Acer]

Pachka Sigaret skrev (19 minutter siden):

Har du fått med deg at vi har bygget ned storfamilien og introdusert "selvstendighet" i form av mange enslige, mange som bare har kjernefamilie -  naturligvis så vil det å redusere fra 6+ stk i en bolig til en-to-tre stk i en leilighet føre til behov for flere bruksenheter og flere skattebetalere

Har du fått med deg at vi har bygget ned storfamilien og introdusert "selvstendighet" i form av mange enslige,

Ja, vart vel omtalt under mitt foregående innlegg. 😵

[Pachka Sigaret]

13 minutter siden, Skybe said:

Har du fått med deg at vi har bygget ned storfamilien og introdusert "selvstendighet" i form av mange enslige,

Ja, vart vel omtalt under mitt foregående innlegg. 😵

Da er det vel ikke mangel på folk som skal bo i disse boligene? Flere husstander vil naturligvis gi økt behov for boliger. Jeg ser stadig at folk klager på at det bygges for lite boliger.

[AnonymBruker]

23 hours ago, Pachka Sigaret said:

Det bygges for få gode boliger? 

Det bygges etter TEK10/TEK17, vi har høyere standard for ventilasjon og filtrering av inneluften (lavt CO2 nivå, lav forurensning av inneluften, osv.), vi bygger våtrom etter nye krav med foliemembran som er tettere enn noensinne for å forhindre fuktskader og muggsopp, vi isolerer bedre slik at det er mye å spare på oppvarming - og det er varmere inne. 

Sammenlign med eldre blokk/hus: dårlig luft til å få hodepine av, smøremembran på mange baderom svikter og tilhørende fuktskader oppstår. Det nytter ikke å åpne vinduet, da slipper du inn masse kaldluft og det må være åpent hele tiden! I nyere bygg kan alle vinduene være lukket om vinteren, og lufta er likevel bra. 

Det er krav til livsløpsboliger. Store dører, universell utforming, vi har også båreheis som gjør det lett å få syke folk ut av leilighetene ved å trille dem rett ut. Har du vært med på å bære en person av relativt høy vekt ned for hånd mange etasjer i en trang og smal trapp? Det er forferdelig ... 

Det er krav om hvor mye sol som lyser inn, og det er ofte regulert på plass grøntarealer og servicefunksjoner før utbygger kan bygge.  

Epletre? Hvis du vil ha det, så får du kjøpe deg enebolig eller rekkehus. Så enkelt er det? Da får du ta til takke med å bo et stykke unna sentrum / ikke så sentralt, og det er mange som gjør det. Ja, faktisk så er mange såkalte drabantbyer veldig godt uttenkt kontra eldre infrastruktur/konstruksjoner. 

Er det noe man kan klage på så er det arkitekturen. Det er veldig mange triste fasader rundt i nybygg, som kun prioriterer at det skal være billige materialer og enkelt vedlikeholdt.

Det bygges for få nye boliger med god planløsning og det er ikke lenger krav om dagslys i boligene, så her skriver du feil.

Nybygg i Oslo har helt håpløs planløsning, ofte med to skyvedører inn til hovedsoverommet. Da får ikke en evt. barneseng plass.

Jeg bor i en eldre bygård i Oslo, og ja, luften kunne vært bedre, jeg må ha vinduet en del åpent. Samtidig har jeg ekstremt god planløsning, jeg har peis og jeg har utsikt rett ut mot en park. Flere og flere nybygg ser heller rett inn i naboen. 

Bodde en periode i nybygg, og lufta var kanskje av god kvalitet, men fy fadern så varmt og tett det var om sommeren! Balkongen kunne ikke brukes etter påske fordi det var en boks uten noe luft. 

Anonymkode: 9e5dc...2f6