Forrige utleier ønsker erstatning etter avsluttet leieforhold

[AnonymBruker]

Vi har hatt mye styr ned flytting og stor diskusjon med forrige utleier. Vi hadde oppsigelse ut oktober men vi flyttet til by leilighet 30. september og va forrige utleieren å trekke leie for oktober fra depositumet ettersom vi ikke hadde mulighet til å betale 2 husleier.

Han etterbetalte resterende depositumet til oss 28. September og sa at han ville bli ferdig med det med engang ellers så måtte han vente 2 uker for å få pengene han trakk. 
han maste veldig mye på oss om å få nøklene levert 10. oktober og vi hadde veldig dårlig tid til å vaske da jeg jobbet natt den tiden men vi fikk til dagen før utlevering av nøkkel den 10. Utleieren så over leilighet og sa han var ikke helt fornøyd med vaskingen men det gikk bra og vi hadde skadet veggen på soverommet med sengen som var for stor, og det sa han at han skulle ordne dette selv siden han ville ha nøkkel så tidlig for å pusse opp leiligheten. dagen etter kontaktet han oss etter hans nye leietaker var innom og nektet å betale full leie og begynte å kreve erstatning for skadet i veggen og vask, og begynte å finne på masse mangel som allerede var i leiligheten fra før.. vi sa vi kunne vaske det på nytt men etter å ha lagt det ut her i forumet så innså vi at han hadde ingen rett til å klage ettersom leieforholdet var avsluttet i det han utbetalte depositumet og tok i mot nøklene og det sa vi til han. Han svarte ikke noe mer på meldingen vår og noen dager senere hadde våres nåværende utleieren sagt at han ble ringt at han forrige angående en pakke som hadde kommet til oss og han ønsket adressen våres. 
I dag mottok vi et brev med en regning på 20 tusen som den forrige utleieren krevde fra oss. Han ønsket 3000 for skade på veggen som han sa han skulle fikse selv, han krevde 5000kr på en ny oppvaskmaskin som han mente vi skadet (maskinen fungerte utmerket da vi flyttet ut og det hørte vi aldri noe fra han angående dette), og han krevde full husleie for november og sa at leiligheten var i så dårlig stand at han kunne ikke leie ut i november. Men kan han gjøre det???
Han sa jo at han skulle fikse veggen selv fordi han ville pusse opp, vi hørte aldri noe om at maskinen var skadet og det bor jo noen i leiligheten per dags dato fordi vi går forbi den hver dag på vei til/fra jobb og vi har sett folk der som ser på tv på kveld. I tillegg fikk han tak i adresse våres gjennom nåværende utleieren og det syns vi var upassende. Han løy også og sa at vi krevde depositumet fordi vi trengte det til å betale depositum i ny leilighet men vi krevde det aldri da vi hadde allerede betalt depositum i ny leilighetlenge før vi fikk det tilbake fra den forrige, han ville ha pengene som ble trekt fordi han hadde kjøpt seg hytte og drev med oppussing og derfor betalte han ut depositumet før. Han løy også om at vi sa at han burde beholde nøklene fordi vi var redd for å miste dem under flytting, men vi var jo allerede ferdig å flytte da nøklene ble levert

Anonymkode: 39eba...83c

[AnonymBruker]

Avsnitt..

Anonymkode: 75bb9...82c

[Gidavmeg]

Du mista meg da du skrev at du hadde dårlig tid til å vaske pga jobben din

[AnonymBruker]

Avsnitt please.

Anonymkode: e7682...1f6

[AnonymBruker]

Betalte dere depositumet direkte til utleier eller ble det opprettet depositumkonto?.

Anonymkode: 2f624...897

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Betalte dere depositumet direkte til utleier eller ble det opprettet depositumkonto?.

Anonymkode: 2f624...897

Depositumskonto. Han avsluttet kontoen med engang og vi visste ikke om det engang og signerte ikke vår del før etter noen daget etter utflytting 

Anonymkode: 39eba...83c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Depositumskonto. Han avsluttet kontoen med engang og vi visste ikke om det engang og signerte ikke vår del før etter noen daget etter utflytting 

Anonymkode: 39eba...83c

Var kontoen i utleiers navn eller deres?, så vidt jeg vet så må begge parter godkjenne at kontoen avsluttes hvis det er en korrekt depositumkonto.

Hvis utleieren har sagt at han skal fikse ting for egen regning så håper jeg at dere har dette skriftlig, all kommunikasjon fremover bør foregå skriftlig. Det dere bør gjøre er å bestride påstandene han kommer med, be han ta det videre til Husleietvistutvalget eller lignende der dere bor. 

Anonymkode: 2f624...897

[AnonymBruker]

35 minutter siden, AnonymBruker said:

I tillegg fikk han tak i adresse våres gjennom nåværende utleieren og det syns vi var upassende.

Det er på ingen måte upassende å skaffe adresse til noen man føler skylder en penger.

For å begynne et sted. Sånn ellers er det vanskelig å mene noe, det blir bare påstander mot andre påstander. Om dere har ødelagt veggen, så høres summen han tilbyr dere relativt billig ut, det koster fort mange tusen å rette opp skade på en vegg.

Om dere har ødelagt maskinen eller ikke er også vanskelig å vurdere, men siden du sier dere ikke har gjort det, så er det selvsagt urimelig å kreve erstatning - for noe som ikke er ødelagt. Om leiligheten ikke er beboelig kan stemme, og at det er gjenskinn fra en TV beviser ikke at noen bor der. Høres rart ut, men samtidig vanskelig å vurdere.

Og, for å ha sagt det, trykk enter, eller trykk på linjeskift, fra tid til annen. Da blir det vesentlig enklere å lese hva du skriver.

Anonymkode: b0a64...b21

[AnonymBruker]

40 minutter siden, AnonymBruker said:

Han løy også om at vi sa at han burde beholde nøklene fordi vi var redd for å miste dem under flytting, men vi var jo allerede ferdig å flytte da nøklene ble levert

Her er det en logisk brist, han sier dere sa han skulle beholde nøklene, som han allerede hadde fått? Hæ? Selvsagt skulle han beholde nøklene dere hadde overlevert til ham. Og hvis dere ikke hadde levert nøklene, kan han selvsagt ikke ha beholdt dem.

Anonymkode: b0a64...b21

[AnonymBruker]

Haff…dette var slitsomt å lese både på grunn av manglede avsnitt og dårlig språk. 

Anonymkode: 701de...c0d

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Her er det en logisk brist, han sier dere sa han skulle beholde nøklene, som han allerede hadde fått? Hæ? Selvsagt skulle han beholde nøklene dere hadde overlevert til ham. Og hvis dere ikke hadde levert nøklene, kan han selvsagt ikke ha beholdt dem.

Anonymkode: b0a64...b21

Han tok i mot nøklene og sa leiligheten så greit ut. Han var litt misfornøyd med vaskingen men det gikk bra og han skulle fikse veggen selv. Senere sa han at vi ga han nøklene og sa vi ønsket ikke å beholde dem fordi vi var redd for å miste dem. Da tror jeg at han mente at vi skulle ha beholdt nøklene fot å fikse veggen og vaske på nytt elns 

Anonymkode: 39eba...83c

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Haff…dette var slitsomt å lese både på grunn av manglede avsnitt og dårlig språk. 

Anonymkode: 701de...c0d

Ok. Ingen tvang deg til å lese 

Anonymkode: 39eba...83c

[AnonymBruker]

Dere betalte husleie for hele oktober av depositumet? Men han ville ha overtakelse 10. oktober?

Dere har fått utbetalt resterende depositum?

Skrev dere overtakelsesprotokoll?

Anonymkode: 96fd4...9bf

[AnonymBruker]

I det han tar i mot nøkler, har han jo egentlig godkjent vasken og akseptert leiligheten slik den er. Da kan han ikke kreve penger i ettertid. 

Anonymkode: 695e8...0b5

[AnonymBruker]

Hvis han ga dere depositumet tilbake er det per definisjon en bekreftelse på at han ikke har noe krav knyttet til leilighetens tilstand. Ikke betal noe som helst, utleier har allerede gitt sin velsignelse (aka «alt er ok»).

Anonymkode: 28649...3c3

[AnonymBruker]

Han kan ikke komme i ettertid å klage på vaskingen og om han sier at han skal ordne veggen selv så er det merkelig å komme med krav om det i ettertid. Hvis oppvaskmaskin er ødelagt så burde det bevises, men merkelig å komme med masse krav etter at han har godkjent leiligheten og fått nøkler tilbake. Da er egentlig leieforholdet avsluttet. 

Hva med å ta kontakt med leieboerforeningen? Det koster ikke så mye å melde seg inn og da kan dere be om råd fra dem angående situasjonen. I hvert fall siden han ikke vil gi seg med dette. Det er sikkert greit å få råd fra utenforstående om hva dere skal gjøre med dette. Ikke noe hyggelig å ha dette hengende over seg. 

Anonymkode: 9bbdb...fae

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Dere betalte husleie for hele oktober av depositumet? Men han ville ha overtakelse 10. oktober?

Dere har fått utbetalt resterende depositum?

Skrev dere overtakelsesprotokoll?

Anonymkode: 96fd4...9bf

Når han begynte å klage på vaskingen påpekte vi gjentatte ganger om at han ga oss veldig dårlig tid på vasking mtp at vi betalte for hele oktober og han ønsket å få nøklene lenge før.

Vi har fått utbetalt resterende depositumet noen dager etter vi flyttet ut, han sendte melding og sa han avsluttet kontoen før oktober fordi han ville få pengene med engang. Vi skrev ingen overtakelsesprotokoll og heller ingen avslutningsskjema..

Det at han sa han skulle fiske veggen selv ble sagt muntlig da vi leverte inn nøklene. Han har bare begynt å klage på vaskingen fordi den nye leietaker nektet å betale full leie 

Anonymkode: 39eba...83c

[Gjest Mysticgirl]

Han godtok leiligheten i den stand den var før han fikk nøklene, dermed kan han ikke klage i ettertid. Han har ingen sak.

[AnonymBruker]

Vi hadde også en sånn huseier en gang. Begynte å true, telefonterrorisere osv når vi sa opp og tok opp ting med kontrakten som var feil. Han bjeffet og klagde noe sykt ved overlevering av nøklene som han forsåvidt fikk seks uker før tiden, fordi jeg ikke orket presset. 
Han sendte krav i ettertid på 60 000kr, helt sinnsyke ting. Blandt annet en nøkkel som var litt skjeiv - den skulle han ha 1500kr for. Og det var ikke systemnøkkel, vanlig leilighet i enebolig. Vi sendte en mail tilbake og bestrider kravet og hørte aldri noe mer. 
Depositumet vårt var aldri satt på ordentlig konto, så det fikk vi ikke tilbake, dessverre. 

Anonymkode: 57328...3eb

[Gjest Blondie65]

Kjære vene TS. Det virker som både dere og husvert ikke forstår hva oppsigelsestid og overlevering av nøkler betyr.

Den som leier disponerer leiligheten hele oppsigelsestiden. HELE. Det betyr at hvis dere har betalt leie for hele oktober så skal dere selvsagt beholde nøkkelen til og med 31.10. Ønsker husvert å overta før må husvert også akseptere at han ikke får leie for den perioden dere ikke disponerer boligen.

Her har husvert presset dere til å levere nøkkel og godkjent utvask på tross av at dere har tillatt at husleie trekkes fra depositum for en periode der dere ikke disponerer boligen. Jeg er ganske sikker på at utvask kunne vært gjort bedre av dere dersom dere ikke hadde blitt presset på tiden.

Og da sier det seg også helt selv at han ikke kan komme deisende med et krav den 19. november. Dere har flyttet og vasket ut 10. oktober. Da var dere ferdig med boligen. 

Men det dere gjør er å lage et motkrav mot de 20.000 - jeg håper f.eks. at husleien for de 21 dagene i oktober dekker nesten 20K? Dere kan fraskrive dere ansvar for manglende utvask og utbedring av vegg i ettertid med krav om at utvask ble godkjent og boligens øvrige stand ved at nøkkel ble godtatt mottatt. Hvis han likevel står ved sitt krav skal husleie som han da skylder dere motregnes, og dere kan også kreve å få vaske ut og utbedre vegg selv. 

Til neste gang TS: ikke godta denne måten å levere fra deg nøkkel og gjøre opp utestående på. Skriv protokoll og la begge signere på den.