Hva skjer med boliger som blir lagt ut for salg nå i november, men ikke solgt før på nyåret?

[AnonymBruker]

Altså med tanke på de nye reglene fra 1. januar 2022? 

Anonymkode: fd934...1c0

[AnonymBruker]

Det er vel reglene på oppdragstidspunktet som gjelder? Altså nåværende, også om boligen selges etter nyttår?

Jeg tenker det er en fordel med mer grundig rapport og tankevirksomhet fra selger. Har lest mange salgsoppgaver og vært på mange visninger. Og det er mye rart og faktafeil, både fra megler og selger sin side. Ikke funnet særlig mange feil fra takstmenn, men noen ganger har jeg tenkt at takstpersonen har unnlatt å skrive ting som med fordel kunne vært tatt med. kanskje for å være grei og få flere oppdrag? Det kan de ikke gjøre nå.

Anonymkode: 4dbcb...a88

[AnonymBruker]

Du må nok forholde deg til de reglene som er på det tidspunktet kjøpekontrakten blir signert. Det har altså ingenting å si om du legger ut huset for salg nå. Selges det i feburar 2022, er det nye regler som gjelder.

Anonymkode: d690a...db3

[AnonymBruker]

Jeg fikk beskjed om at jeg måtte ha ny takstrapport etter nyttår uansett om boligen ble lagt ut for salg nå og kunne risikere å måtte betale for to rapporter.

Anonymkode: 3ea79...453

[AnonymBruker]

Betyr det at om vi overtar 1. Jan så får vi en ny og grundig takstrapport? 

Har sett en del boliger med den nye nå, men et vi vurderer å by på har en dårlig rapport med lite info.

Anonymkode: a3dd3...71b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Betyr det at om vi overtar 1. Jan så får vi en ny og grundig takstrapport? 

Har sett en del boliger med den nye nå, men et vi vurderer å by på har en dårlig rapport med lite info.

Anonymkode: a3dd3...71b

Nei. Det går ikke på overtagelsesdato, men kjøpstidspunktet. Kjøper du denne uken, men overtar 15.01 er det fortsatt de gamle reglene.

Anonymkode: b4c4f...9bc

[newman01]

19 hours ago, AnonymBruker said:

Jeg fikk beskjed om at jeg måtte ha ny takstrapport etter nyttår uansett om boligen ble lagt ut for salg nå og kunne risikere å måtte betale for to rapporter.

Anonymkode: 3ea79...453

De fleste takstmenn og selskaper tilbyr tilstandsrapport som tilfredsstiller januar-reglene. Så du slipper å betale for to takstrapporter, siden alle seriøse meglerforetak og takstmenn vil lage ny rapport