Hva regnes som normal slitasje på bolig?

[AnonymBruker]

Leier ut en leilighet. 1.leietaker skal nå flytte. Da de flyttet inn var leiligheten helt ny. Vi oppdaget ved visning at de har klart å ødelegge gipsveggen ved at en bit av plata er borte.  
Er dette noe vi kan trekke fra på depositumet, eller må man regne det som normal slitasje? De har forøvrig bare bodd der 8 mnd. 

Anonymkode: 9d029...af6

Delryddet

Chantielle mod.

Endret 19. november 2021 av Chantielle

[AnonymBruker]

Det høres ikke ut som normal slitasje. 

Anonymkode: 8862a...df4

[AnonymBruker]

Husk å ta bilder. 

Anonymkode: 8862a...df4

[AnonymBruker]

"Hull" i gipsvegg er nok relativt langt unna "normal" slitasje i følge de aller fleste...

Anonymkode: 74582...c18

[Gjest TheCatLady]

Nei, jeg tror ikke at det er normal slitasje. Der har de jo ødelagt en del av en vegg og ikke noe som kommer av vanlig slitasje når folk bor i en leilighet. 

[Fireflies]

Hadde jeg sørget for et hull i veggen der jeg leide så hadde jeg utbedret det før jeg flyttet..

[AnonymBruker]

Jeg ville ikke oppfattet det som normal slitasje. Unntaket var om det fra før var svakhet der, feks at det var gammelt bygg med en dårlig vegg og den fikk hull pga noe form for ordinær bruk (lene noe mot den, komme borti eller noe). Høres absolutt ut som noe man kan ta av depositum for synes jeg. Husk bilder osv. 

Anonymkode: df47a...b85

[A-hunter]

Skader er ikke innenfor normal slitasje.

[Pachka Sigaret]

Nei, det er ikke normalt med "hull i veggen", jeg har bodd i hus fra 80tallet og vi hadde ikke slik slitasje.

Har du betalt ut depositumet / de har flyttet ut, så er det for sent. Frem krav til depositumskontoen med en gang, siden de ikke har nevnt dette til dere så er de ikke ærlige om skaden og da er det trolig sånn at du må gå juridisk frem for å få dekket skaden fra depositum, det er tross alt derfor du har den!

Endret 3. oktober 2021 av Pachka Sigaret

[AnonymBruker]

Tette hullet, sparkle og male. Enkelt. Er nok ingen som har gjort sånt med vilje, men ting kan skje uten at leieboer kan styre over andres handlinger.

Anonymkode: 8dee6...e43

[AnonymBruker]

Fireflies skrev (4 minutter siden):

Hadde jeg sørget for et hull i veggen der jeg leide så hadde jeg utbedret det før jeg flyttet..

De som leier er ikke smarte nok til å fikse det. 
De trodde de skulle slippe unna å betale husleie helt frem til ny leietaker flyttet inn fordi det ble vanskelig for dem økonomisk å betale for to leiligheter (oppsigelse til 31.12., vi har fått inn noen fra 15.november, så de slipper unna 1,5 mnd husleie). Men det var liksom greit at vi skulle tape penger på det… 
 

Spurt flere ganger etter batteri til røykvarsler fordi den piper. Vi har sagt at hvis de kjøper batteri kan vi bistå med hjelp til å bytte det (står i kontrakt at det er leietakers ansvar). 

Anonymkode: 9d029...af6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.10.2021 den 23.02):

Tette hullet, sparkle og male. Enkelt. Er nok ingen som har gjort sånt med vilje, men ting kan skje uten at leieboer kan styre over andres handlinger.

Anonymkode: 8dee6...e43

 De er selv ansvarlig for sine handlinger. Vet det er enkelt å fikse, men jeg synes i grunn de kan lære seg at ting får konsekvenser og at man som voksen må ta ansvar for egne handlinger. 
Første gang de leier leilighet, og de tror det er andres ansvar å fikse alt for dem.

Anonymkode: 9d029...af6

Delryddet.

Chantielle mod.

Endret 19. november 2021 av Chantielle

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Jeg ville ikke oppfattet det som normal slitasje. Unntaket var om det fra før var svakhet der, feks at det var gammelt bygg med en dårlig vegg og den fikk hull pga noe form for ordinær bruk (lene noe mot den, komme borti eller noe). Høres absolutt ut som noe man kan ta av depositum for synes jeg. Husk bilder osv. 

Anonymkode: df47a...b85

Helt nytt hus, dd var første leietaker.

Anonymkode: 9d029...af6

[AnonymBruker]

Pachka Sigaret skrev (11 minutter siden):

Nei, det er ikke normalt med "hull i veggen", jeg har bodd i hus fra 80tallet og vi hadde ikke slik slitasje.

Har du betalt ut depositumet / de har flyttet ut, så er det for sent. Frem krav til depositumskontoen med en gang, siden de ikke har nevnt dette til dere så er de ikke ærlige om skaden og da er det trolig sånn at du må gå juridisk frem for å få dekket skaden fra depositum, det er tross alt derfor du har den!

De har ikke flyttet enda. De har ikke nevnt noe til oss, selv om de burde skjønt at vi kom til å se det på visninga.

Vi har ikke sagt noe enda, tenker å ta alt i forbindelse med utflytting i tilfelle det skulle være noe mer som vi ikke har sett.

Anonymkode: 9d029...af6

[AnonymBruker]

Gipsvegger er lett å skade men lett å fikse. Speilet kan de godt erstatte. 

Anonymkode: e827e...e0a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

De som leier er ikke smarte nok til å fikse det. 
De trodde de skulle slippe unna å betale husleie helt frem til ny leietaker flyttet inn fordi det ble vanskelig for dem økonomisk å betale for to leiligheter (oppsigelse til 31.12., vi har fått inn noen fra 15.november, så de slipper unna 1,5 mnd husleie). Men det var liksom greit at vi skulle tape penger på det… 
 

Spurt flere ganger etter batteri til røykvarsler fordi den piper. Vi har sagt at hvis de kjøper batteri kan vi bistå med hjelp til å bytte det (står i kontrakt at det er leietakers ansvar). 

Anonymkode: 9d029...af6

Det er ditt ansvar å sørge for batteri i brannvarsleren men åkeeeeeeeei!

Anonymkode: 31aa4...e6d

[Gjest TheCatLady]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Det er ditt ansvar å sørge for batteri i brannvarsleren men åkeeeeeeeei!

Anonymkode: 31aa4...e6d

Nei, det er det ikke. 

https://www.huseierne.no/nyheter/brannsikkerhet-i-utleiebolig-delt-ansvar-mellom-utleier-og-leietaker/

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

De har ikke flyttet enda. De har ikke nevnt noe til oss, selv om de burde skjønt at vi kom til å se det på visninga.

Vi har ikke sagt noe enda, tenker å ta alt i forbindelse med utflytting i tilfelle det skulle være noe mer som vi ikke har sett.

Anonymkode: 9d029...af6

Hvordan vet du dette før de har flyttet? Har du inspisert leiligheten mens de var vekke?

Anonymkode: 8dee6...e43

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

De som leier er ikke smarte nok til å fikse det. 
De trodde de skulle slippe unna å betale husleie helt frem til ny leietaker flyttet inn fordi det ble vanskelig for dem økonomisk å betale for to leiligheter (oppsigelse til 31.12., vi har fått inn noen fra 15.november, så de slipper unna 1,5 mnd husleie). Men det var liksom greit at vi skulle tape penger på det… 
 

Spurt flere ganger etter batteri til røykvarsler fordi den piper. Vi har sagt at hvis de kjøper batteri kan vi bistå med hjelp til å bytte det (står i kontrakt at det er leietakers ansvar). 

Anonymkode: 9d029...af6

Har leid i mange år, og leilighetene har alltid hatt ekstra batterier til røykvarslere liggende, fordi sånt skal boligen faktisk være utstyrt med, fordi det alltid skal være batteri i røykvarslere og det er en del av ditt ansvar som utleier å sørge for sikkerhet men ser at du virker som en vanskelig utleier som bare vil gjøre det enda hardere for leietakerne å være leietakere, for er helt tydelig at du ser ned på de med dine holdninger. 

Anonymkode: 8dee6...e43

[Fireflies]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

De som leier er ikke smarte nok til å fikse det. 
De trodde de skulle slippe unna å betale husleie helt frem til ny leietaker flyttet inn fordi det ble vanskelig for dem økonomisk å betale for to leiligheter (oppsigelse til 31.12., vi har fått inn noen fra 15.november, så de slipper unna 1,5 mnd husleie). Men det var liksom greit at vi skulle tape penger på det… 
 

Spurt flere ganger etter batteri til røykvarsler fordi den piper. Vi har sagt at hvis de kjøper batteri kan vi bistå med hjelp til å bytte det (står i kontrakt at det er leietakers ansvar). 

Anonymkode: 9d029...af6

Har de depositum dere kan ta det fra?