Regner banken leieinntekter som inntekt?

[AnonymBruker]

Jeg ønsker å kjøpe ut (eks)-kjæresten fra leiligheten, men ifølge lånekalkulator har jeg kun råd dersom jeg regner med leieinntekter. Jeg har et soverom jeg tenker å leie ut, og jeg har da regnet inn 10 måneder med inntekt i året. Kan banken godta dette? Jeg har ingen leiekontrakt på forhånd, men bor nokså sentralt i en stor by med mange studenter, så det bør ikke bli et problem å leie ut. 

Anonymkode: e6978...ff4

[AnonymBruker]

Kommer veldig an på banken. Du må nesten spørre der du ønsker lån.

 

Personlig så tviler jeg sterkt på at du får kjøpe noe du ikke kan være ansvarlig for selv. 

Anonymkode: 08d11...8c2

[AnonymBruker]

Da vi skulle kalkulere huslån fikk jeg beskjed om at det var 10 mnd man beregnet (med høyde for skoleungdommer og sommerferie. Men jeg synes det er skummelt å være avhengig av leieinntekter, hva om man ikke får leid ut? Hva gjør du dersom leietaker ikke betaler for seg og du må vente med å få penger? Eller dersom du står uten leketaker en periode?

Anonymkode: 10dcf...802

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (42 minutter siden):

Da vi skulle kalkulere huslån fikk jeg beskjed om at det var 10 mnd man beregnet (med høyde for skoleungdommer og sommerferie. Men jeg synes det er skummelt å være avhengig av leieinntekter, hva om man ikke får leid ut? Hva gjør du dersom leietaker ikke betaler for seg og du må vente med å få penger? Eller dersom du står uten leketaker en periode?

Anonymkode: 10dcf...802

Jeg er ikke avhengig av leieinntekter for å betale lånet, men ifølge kalkulatorene hos banken er jeg det. Kommer til å ha råd til både lån, andre utgifter og 10 000 i sparing i måneden, men det er fordi jeg har et lavt forbruk og en grei lønn. I dag sparer jeg 20 000 i måneden (og deler lånet med eksen). Jeg har også rundt 300 000 kr i fond som jeg ikke ønsker å bruke, men kan selvfølgelig ta derfra om det kniper. Jeg er ung og har en god forventet lønnsvekst de neste årene, så kommer til å øke i lønn fremover. Planen er kun å leie ut de neste 2-3 årene maks, etter dette har lønnen min økt nok til at det ikke trengs. 

Jeg har 25% egenkapital i boligen fra før. Men skjønner at bankene er restriktive, så får høre med dem. Er fint å høre andres erfaringer med lignende problemstilling  

Anonymkode: e6978...ff4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg er ikke avhengig av leieinntekter for å betale lånet, men ifølge kalkulatorene hos banken er jeg det. Kommer til å ha råd til både lån, andre utgifter og 10 000 i sparing i måneden, men det er fordi jeg har et lavt forbruk og en grei lønn. I dag sparer jeg 20 000 i måneden (og deler lånet med eksen). Jeg har også rundt 300 000 kr i fond som jeg ikke ønsker å bruke, men kan selvfølgelig ta derfra om det kniper. Jeg er ung og har en god forventet lønnsvekst de neste årene, så kommer til å øke i lønn fremover. Planen er kun å leie ut de neste 2-3 årene maks, etter dette har lønnen min økt nok til at det ikke trengs. 

Jeg har 25% egenkapital i boligen fra før. Men skjønner at bankene er restriktive, så får høre med dem. Er fint å høre andres erfaringer med lignende problemstilling  

Anonymkode: e6978...ff4

Vi har utleie på hytte, ikke store summen. Kanskje mellom 50-70 000 kr i året og de er ca skattefrie. Banken regner ikke med pengene fordi de ikke er kontraktsfestet, vi har løpende booking hele året. Hadde det vært sånn at vi hadde kontrakt på en avtalt sum per år så kunne de regnet med den. Det kan hende det blir annerledes for deg mtp at du har en romslig økonomi ellers og at det er snakk om kontraktsfestet leie.

 

Bare å høre med forskjellige banker, håper det ordner seg 😊

Anonymkode: 08d11...8c2

[AnonymBruker]

Da vi vurderte å leie ut huset vårt og kjøpe ett hus til, så regnet de med potensielle  leieinntekter på huset som inntekt, ja. Vi kunne få 800  000 mer i totallån ved å gå for denne løsningen.  

Anonymkode: cbb6f...ac8

[AnonymBruker]

Da banken beregnet inntekten fra utleie spurte de hva vi trodde vi kunne få. Jeg ga et veldig forsiktig anslag på 12 000 i mnd. Banken beregner utgifter på skatt diverse som trekkes fra på den stipulerte inntekten. 

Anonymkode: cbb6f...ac8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Vi har utleie på hytte, ikke store summen. Kanskje mellom 50-70 000 kr i året og de er ca skattefrie. Banken regner ikke med pengene fordi de ikke er kontraktsfestet, vi har løpende booking hele året. Hadde det vært sånn at vi hadde kontrakt på en avtalt sum per år så kunne de regnet med den. Det kan hende det blir annerledes for deg mtp at du har en romslig økonomi ellers og at det er snakk om kontraktsfestet leie.

 

Bare å høre med forskjellige banker, håper det ordner seg 😊

Anonymkode: 08d11...8c2

Digresjon; er det skattefritt å leie ut hytte?🥴☺️

Anonymkode: 2a101...853

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Digresjon; er det skattefritt å leie ut hytte?🥴☺️

Anonymkode: 2a101...853

Det er ikke skattefritt, men om du bruker den selv så er det veldig mye du kan trekke ifra på skatten slik at det i vårt tilfelle stort sett blir skattefritt.

Anonymkode: 08d11...8c2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Det er ikke skattefritt, men om du bruker den selv så er det veldig mye du kan trekke ifra på skatten slik at det i vårt tilfelle stort sett blir skattefritt.

Anonymkode: 08d11...8c2

Kjempefin måte å få en ekstrainntekt på😀og samtidig få bruke og eie fritidsbolig

👏👏

Anonymkode: 2a101...853

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker said:

Kjempefin måte å få en ekstrainntekt på😀og samtidig få bruke og eie fritidsbolig

👏👏

Anonymkode: 2a101...853

En flott måte å unngå skattekroner til fellesskapet på, men en måte de som har minst bare kan glemme. De rike blir rikere, de fattige forblir nederst på rangstigen. Herlig system!

Anonymkode: 2e5e5...c79

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

En flott måte å unngå skattekroner til fellesskapet på, men en måte de som har minst bare kan glemme. De rike blir rikere, de fattige forblir nederst på rangstigen. Herlig system!

Anonymkode: 2e5e5...c79

Altså, jeg er selv minsteufør og drar kredittkortet for å finansiere medisiner og dyre behandlinger. Min økonomi er som en kortstokk som raser når som helst. Men jeg kan vel unne en barnefamilie eller hvem dette nå er å ha en fritidsbolig å reise til? kanskje skatteinntekten er det som gjør det mulig?

Skulle betalt skatt med glede om jeg fikk adekvat hjelp, evt smertelindring om ikke annet. Men nei, det går visst ikke. Hittil har jeg to leger i utlandet😒men pandemien vanskeliggjør reising. Med store smerter uten mulighet å sitte, er det ikke bare bare med 4 t kø på flyplassen heller.

Men heldigvis lider jeg ikke av sykdommen «misunnelse»🥳🥳🥳

Anonymkode: 2a101...853

[Apis]

Min bank regner med inntektene fra de to hyblene jeg har, har kontrakt på de da, 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

En flott måte å unngå skattekroner til fellesskapet på, men en måte de som har minst bare kan glemme. De rike blir rikere, de fattige forblir nederst på rangstigen. Herlig system!

Anonymkode: 2e5e5...c79

At vi har tatt valg i livet og fått muligheter som setter oss i posisjon til å kjøpe en fritidsbolig er altså noe vi skal få pes for?

 

Deler av egenkapitalen til min første bolig kom av erstatningen jeg fikk etter at overgriperen min ble dømt for å misbruke meg og mine søstre.

 

Jeg ble mor som 19-åring fordi jeg oppdaget det for sent, har ikke fullført VGS og var innlagt på psykiatrisk i en periode fordi jeg knakk sammen etter de 2 rettsakene jeg måtte igjennom etter overgrepene. Jeg gikk på AAP i 5 år før jeg følte meg bedre. Jobben jeg har nå er et resultat av beinhard jobbing hvor jeg i perioder måtte jobbe som telefonselger på 100% provisjon og så og si ikke hadde inntekt samtidig som jeg var alenemor. Du vet den type telefonselger som blir truet på livet titt og ofte og hvor folk roper dra til helvete og aldri ring meg igjen og sånn. Det var meg. Men jeg gav ikke opp og fikk en salgserfaring som var gull verdt videre.

 

Da jeg fikk jobben jeg har i dag begynte jeg å spare fordi jeg allerede hadde erfart å klare meg på nesten ingenting, og jeg fikk derfor til slutt råd til å kjøpe en 2-roms som jeg delte med sønnen min som sov på samme rom som meg helt til skolealder. Etterhvert som jeg fikk bedre råd så fikk jeg også mulighet til å kjøpe en større leilighet, og så møtte jeg mannen min.

 

Mannen min tjente på det tidspunktet mindre enn meg, og vi tjente begge godt under gjennomsnittlig lønn på den tida. Han har også jobbet seg opp på arbeidsplassen og tjener i dag bedre enn meg. Jeg tjener fortsatt under snittet men har det bra og er fornøyd. 

 

Og vet du, det er ikke sånn at jeg må forklare meg for deg eller at jeg synes jeg har en buhu kjempetrist historie, men fordi du er så bitter så synes jeg du trenger å høre det. Ikke alle ble født med gullskje i munnen. Noen av oss har faktisk hatt det ganske tøft i perioder men har klart å jobbe seg ut av det. Den hytta er et resultat av harde tider, stå på-vilje og en veldig bevisst pengebruk utav nesten ingenting i perioder. Den er jeg sinnsykt stolt av, og jeg er overlykkelig over at vi har mulighet til å ha inntekt på den i tillegg og at staten skjønner at de ikke kan strupe enhver form for muligheter nettopp fordi det også koster en del tid og penger å leie ut.

 

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Altså, jeg er selv minsteufør og drar kredittkortet for å finansiere medisiner og dyre behandlinger. Min økonomi er som en kortstokk som raser når som helst. Men jeg kan vel unne en barnefamilie eller hvem dette nå er å ha en fritidsbolig å reise til? kanskje skatteinntekten er det som gjør det mulig?

Skulle betalt skatt med glede om jeg fikk adekvat hjelp, evt smertelindring om ikke annet. Men nei, det går visst ikke. Hittil har jeg to leger i utlandet😒men pandemien vanskeliggjør reising. Med store smerter uten mulighet å sitte, er det ikke bare bare med 4 t kø på flyplassen heller.

Men heldigvis lider jeg ikke av sykdommen «misunnelse»🥳🥳🥳

Anonymkode: 2a101...853

Takk fine du, jeg håper det blir bedre for deg ❤

 

 

 

Anonymkode: 08d11...8c2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (58 minutter siden):

At vi har tatt valg i livet og fått muligheter som setter oss i posisjon til å kjøpe en fritidsbolig er altså noe vi skal få pes for?

 

Deler av egenkapitalen til min første bolig kom av erstatningen jeg fikk etter at overgriperen min ble dømt for å misbruke meg og mine søstre.

 

Jeg ble mor som 19-åring fordi jeg oppdaget det for sent, har ikke fullført VGS og var innlagt på psykiatrisk i en periode fordi jeg knakk sammen etter de 2 rettsakene jeg måtte igjennom etter overgrepene. Jeg gikk på AAP i 5 år før jeg følte meg bedre. Jobben jeg har nå er et resultat av beinhard jobbing hvor jeg i perioder måtte jobbe som telefonselger på 100% provisjon og så og si ikke hadde inntekt samtidig som jeg var alenemor. Du vet den type telefonselger som blir truet på livet titt og ofte og hvor folk roper dra til helvete og aldri ring meg igjen og sånn. Det var meg. Men jeg gav ikke opp og fikk en salgserfaring som var gull verdt videre.

 

Da jeg fikk jobben jeg har i dag begynte jeg å spare fordi jeg allerede hadde erfart å klare meg på nesten ingenting, og jeg fikk derfor til slutt råd til å kjøpe en 2-roms som jeg delte med sønnen min som sov på samme rom som meg helt til skolealder. Etterhvert som jeg fikk bedre råd så fikk jeg også mulighet til å kjøpe en større leilighet, og så møtte jeg mannen min.

 

Mannen min tjente på det tidspunktet mindre enn meg, og vi tjente begge godt under gjennomsnittlig lønn på den tida. Han har også jobbet seg opp på arbeidsplassen og tjener i dag bedre enn meg. Jeg tjener fortsatt under snittet men har det bra og er fornøyd. 

 

Og vet du, det er ikke sånn at jeg må forklare meg for deg eller at jeg synes jeg har en buhu kjempetrist historie, men fordi du er så bitter så synes jeg du trenger å høre det. Ikke alle ble født med gullskje i munnen. Noen av oss har faktisk hatt det ganske tøft i perioder men har klart å jobbe seg ut av det. Den hytta er et resultat av harde tider, stå på-vilje og en veldig bevisst pengebruk utav nesten ingenting i perioder. Den er jeg sinnsykt stolt av, og jeg er overlykkelig over at vi har mulighet til å ha inntekt på den i tillegg og at staten skjønner at de ikke kan strupe enhver form for muligheter nettopp fordi det også koster en del tid og penger å leie ut.

 

Takk fine du, jeg håper det blir bedre for deg ❤

 

 

 

Anonymkode: 08d11...8c2

Takk❤️håper du har et godt liv; gjorde inntrykk å lese historien din. Mange andre hadde bukket under for lengst. Og så ønsker jeg å oppfordre folk; enten det er anynymt på nett eller IRL, tenk over hva dere slenger ut!

Jeg får selv stygge kommentarer blant annet fordi jeg ikke må møte kl 07 på jobb. Men de som vil bytte liv er hjertelig velkomne. Her går det i smerter, morfinpreparat mm, ca 2-3 timer nattesøvn. Store lån og inntekten på et minimum. Ja virkelig noe å være misunnelig på🤣

Anonymkode: 2a101...853