Kan jeg og søstera mi regne med å få boliglån?

[AnonymBruker]

Vi har tenkt til å kjøpe sammen. Leiligheten koster 4 mill. Jeg er ufør men hun studerer og har fast jobb. Jeg har litt i overkant av 300 000 utbetalt. Hun har cirka det samme men vil få en betydelig større lønn når hun er ferdig med utdanningen. 

Hope or not?

Anonymkode: 88a88...466

[Tvist]

Hvor mye egenkapital har dere? 

Dere må nok vente til hun kommer ut i jobb. 

[AnonymBruker]

4 mill? Hva skjer med forventningene og den grunnleggende kunnskapen til folk..

 

Hvis dere tjener 600 000 kr til sammen så vil dere høyst sannsynlig ikke få mer enn 1,8-2,2 millioner i lån max. Dere tjener aaaalt for lite for 5x inntekt. Men for all del, om dere har 2 millioner I egenkapital så kan dere såklart se på en leilighet til 4 mill 🙃🙃

Anonymkode: 62e40...47b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

4 mill? Hva skjer med forventningene og den grunnleggende kunnskapen til folk..

 

Hvis dere tjener 600 000 kr til sammen så vil dere høyst sannsynlig ikke få mer enn 1,8-2,2 millioner i lån max. Dere tjener aaaalt for lite for 5x inntekt. Men for all del, om dere har 2 millioner I egenkapital så kan dere såklart se på en leilighet til 4 mill 🙃🙃

Anonymkode: 62e40...47b

Akkurat! første leilighet jeg og samboer kjøpte, hadde vi samlet inntekt på ca 900 000kr og fikk så vidt kjøpt en bolig til 3,3mill inkl egenkapital på 600 000kr. 

4mill på 600 000 er ikke sjangs. vi har nå et annet boliglån der selve lånet er på litt under 4mill med inntekt på 1,2mill og det var det høyeste vi kunne få. (Og vi har verken barn, bil, annen gjeld, kun studielån)

Anonymkode: 9bfd3...99d

[AnonymBruker]

Hvis dere har både kausjonist og garantist, så ja, men det å faktisk greie å betale ned på lånet er jo en annen sak. 

Anonymkode: c91f2...46b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Hvis dere har både kausjonist og garantist, så ja, men det å faktisk greie å betale ned på lånet er jo en annen sak. 

Anonymkode: c91f2...46b

Nei dette er bare tull, banken vil aldri gå over 5x inntekt og det gjelder kun de med høy inntekt. Vi har 1,4 millioner i samlet inntekt og får 4,5x inntekt etter at renta gikk opp. Nå har vi barn også men der igjen null studielån eller billån.

 

Skal du opp i 4 millioner med 600k i total inntekt så ender du på nesten 7x inntekt og det er ikke mulig. I tillegg så spiser grunnutgiftene opp mesteparten av lønna til de med lav inntekt så betjeningsevnen synker enda mer, vi snakker høyst sannsynlig max 3x inntekt. Dette kan ingen kauson hjelpe på.

Anonymkode: 62e40...47b

[AnonymBruker]

Min mann og jeg har samlet inntekt på ca 800 000kr, vi fikk 3,1 inkludert egenkapitalen som var 15%. Hun må fryktelig mye opp i lønn om dere skal få fire mill, med mindre dere har veldig stor egentkapital?

Anonymkode: 1c36a...3c1

[Hmmmmmm]

Tviler sterkt. Vanskelig nå når man må klare å betjene en rente på 5 prosent. 

[AnonymBruker]

Som ufør tviler jeg på at du vil få lån i vanlig bank. 
Hvor mye har dere i egenkapital?

Som ufør har du mulighet til å få lån i husbanken. Men det har ikke din søster. 

Anonymkode: b310f...1ed

[Snedig]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Akkurat! første leilighet jeg og samboer kjøpte, hadde vi samlet inntekt på ca 900 000kr og fikk så vidt kjøpt en bolig til 3,3mill inkl egenkapital på 600 000kr. 

4mill på 600 000 er ikke sjangs. vi har nå et annet boliglån der selve lånet er på litt under 4mill med inntekt på 1,2mill og det var det høyeste vi kunne få. (Og vi har verken barn, bil, annen gjeld, kun studielån)

Anonymkode: 9bfd3...99d

Hæ så rart. Vi har også 1,2mill i samlet inntekt, men lånet vårt er på 5 mill (kjøpte for over 6mill). Og vi har både bil, barn og annen gjeld.

[Gjest laPistola]

Snedig skrev (2 minutter siden):

Hæ så rart. Vi har også 1,2mill i samlet inntekt, men lånet vårt er på 5 mill (kjøpte for over 6mill). Og vi har både bil, barn og annen gjeld.

Når? 

[Snedig]

laPistola skrev (1 minutt siden):

Når? 

Finansieringsbeviset fikk vi i starten av 2021, men kjøpte i sommer. 

[Gjest laPistola]

Nei, du kan kanskje få lån til noe rimeligere via husbanken. Du skriver ingenting om  ek, men hvis dere har mye, er det jo mulig senere om hun får en veldig godt betalt jobb. 

[AnonymBruker]

Hm, vi fikk lån på underkant av 5 mill med samlet inntekt 1 mill (jeg var på den tid deltidsstudent og deltidsarbeidende). Dette er et par år siden. Hadde over 1 mill i samlet EK. 

Anonymkode: 2090a...8b3

[Gjest laPistola]

Snedig skrev (Akkurat nå):

Finansieringsbeviset fikk vi i starten av 2021, men kjøpte i sommer. 

Ser nå at dere kjøpte for over 6 , men har 5 i lån. Så dere hadde over 1 mill i egenkapital ? I så fall høres det riktig ut, men er jo langt unna ts sin situasjon. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Nei dette er bare tull, banken vil aldri gå over 5x inntekt og det gjelder kun de med høy inntekt. Vi har 1,4 millioner i samlet inntekt og får 4,5x inntekt etter at renta gikk opp. Nå har vi barn også men der igjen null studielån eller billån.

 

Skal du opp i 4 millioner med 600k i total inntekt så ender du på nesten 7x inntekt og det er ikke mulig. I tillegg så spiser grunnutgiftene opp mesteparten av lønna til de med lav inntekt så betjeningsevnen synker enda mer, vi snakker høyst sannsynlig max 3x inntekt. Dette kan ingen kauson hjelpe på.

Anonymkode: 62e40...47b

Regnet feil, vi har fått 5x inntekt.

Anonymkode: 62e40...47b

[AnonymBruker]

Jeg har i underkant av 800.000 i årslønn, alenemor, uten bil, men noe studielån. Jeg får kjøpt for maks 3,7. Det er total kjøpesum (altså hvor EK er beregnet med). 

Anonymkode: fa961...e77

[Snedig]

laPistola skrev (1 minutt siden):

Ser nå at dere kjøpte for over 6 , men har 5 i lån. Så dere hadde over 1 mill i egenkapital ? I så fall høres det riktig ut, men er jo langt unna ts sin situasjon. 

Kommentaren min var til anonym som skrev at de maks hadde fått låne under 4 mill med 1,2 mill i samlet inntekt. En avsporing fra TS situasjon kanskje, men synes det er uting med feilinformering som kan drepe motivasjonen til folk. (Andre som leser, ikke nødvendigvis Ts)

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg har i underkant av 800.000 i årslønn, alenemor, uten bil, men noe studielån. Jeg får kjøpt for maks 3,7. Det er total kjøpesum (altså hvor EK er beregnet med). 

Anonymkode: fa961...e77

Barn trekker jo ned samme med studielån. Kanskje disse faktorene  «spiser opp» EK?

Anonymkode: 2090a...8b3

[Gjest laPistola]

Snedig skrev (2 minutter siden):

Kommentaren min var til anonym som skrev at de maks hadde fått låne under 4 mill med 1,2 mill i samlet inntekt. En avsporing fra TS situasjon kanskje, men synes det er uting med feilinformering som kan drepe motivasjonen til folk. (Andre som leser, ikke nødvendigvis Ts)

Jeg skjønner, det jeg lurte på med min kommentar var om du hadde fått lån med de « nye» reglene ( med maks 5* inntekt ) . Jeg så ikke først at huset hadde større verdi enn lånet. Jeg vet ikke om anonym sin kommentar var feilinfo, det er ikke alle som får det lånet de ønsker. Enig at en ikke skal drepe motivasjonen til folk, men det betyr jo bare at en må spare mer , evt prøve og øke inntekten og håpe på en bedre boligpolitikk.