Hus med verneklasse B.

[AnonymBruker]

Vurderer å kjøpe et hus med verneklasse B. Huset er forfallent og mye må gjøres. Er det noen som vet nøyaktig hva verneklasse B vil si? Jeg skjønner at huset skal bevares utvendig, men hva med innvendig? Stiller man mer «fritt» der? 

 

 

Anonymkode: 849ff...6cd

[enkefru]

Etter kjapp googling, virker det som at det varierer fra kommune til kommune. Så hør med den aktuelle kommunen

[newman01]

Hør med kommunen du vurderer å kjøpe hus i
Her er fra Rogaland om vedlikehold for verneverdige bygg:
 

Krav til utførelse

Arbeidet skal utføres etter antikvariske prinsipper.

1. Skift så lite som mulig.
   Mest mulig av alle deler av bygningen skal bevares. Derfor må inngrepene ved vedlikehold eller utbedring være så små som mulig. Det skal brukes tradisjonelle materialer, utførelse og teknikker både ved reparasjon og eventuelle utskiftninger. Hvilke materialer og teknikker må tilpasses den enkelte bygning.
2. Bevar hovedkonstruksjonen.
3. Bruk materialer av god kvalitet, ikke med gift.
   Det er viktig at eventuelle nye materialer som nyttes er av god kvalitet. Tettvokst virke kan anbefales. Det aksepteres ikke bruk av trykkimpregnerte, giftige trematerialer.
4. Bruk høvlet panel.
   Dersom det er nødvendig å skifte ut bord på en fasade som har profilert ytterkledning skal hele bordet, ikke bare profilet være høvlet.
5. Behold originale vinduer.
   Gamle og originale vinduer skal repareres. Dersom det er nødvendig med vindusutskifting skal vinduene være sidehengslet utadslående, og med ett lags glass satt i kittfals i ytre ramme. Vinduer kan være koblet med hele glass i indre ramme. Ytre ramme skal ha utvendige hjørnebeslag. Det skal ikke nyttes skruer med stjernehoder. Det skal ikke være ventiler i vinduene. Sprossedelte vinduer skal ha gjennomgående sprosser med ruter i et format som har vært brukt tidligere. Det skal ikke være metallist på vinduene.
6. Riktig belistning.
   Belistning skal være av en type som det er tradisjonelle forbilder for, enten på huset eller på lignende hus fra samme tidsepoke i samme geografiske område.
7. Tradisjonell taktekking.
   Original taktekking skal beholdes i den grad det er mulig. Ved eventuelt utskiftning skal taktekkingen være av en type som har vært brukt opprinnelig. Ved avslutning av taktekking mot gavler skal det brukes vindskier og dekkbord av gammel type.
8. Unntak kan gjøres i tilfeller hvor lokale tradisjoner tilsier det.

[AnonymBruker]

Lykke til, det huset kommer til å gå milevis over takst 😊😊

Anonymkode: 1365d...6fc

[AnonymBruker]

Forøvrig står infoen på Trondheim kommune, du kan bare Google.

Anonymkode: 1365d...6fc

[AnonymBruker]

Hvorfor gidder du å kjøpe et hus når du er så begrenset med tanke på hva du kan gjøre og ikke? Hele «morroa» med å eie forsvinner jo?..

Anonymkode: 9f4a9...3da

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Hvorfor gidder du å kjøpe et hus når du er så begrenset med tanke på hva du kan gjøre og ikke? Hele «morroa» med å eie forsvinner jo?..

Anonymkode: 9f4a9...3da

Fordi det ligger ute for veldig lite i et veldig bra område, så hun og resten av Trondheim tror de har sjans til å kjøpe et "billig hus". Huset kan ikke rives men er helt ubrukelig så det må totalrenoveres. 

Anonymkode: 1365d...6fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Forøvrig står infoen på Trondheim kommune, du kan bare Google.

Anonymkode: 1365d...6fc

I vår gate er det flere verneverdige hus som er kjøpt opp av firmaer som leier ut hybler. Vinduene blir ikke reparert, de har satt inn nye vinduer innvendig, de gamle vinduene råtner med knuste ruter utvendig. Det ene huset har stått slik i flere år nå. To andre hus har kledning som råtner bort, den er bokstavelig talt svart nederst, husene er gulmalte og skriker etter vedlikehold. Samtlige hus har verneklasse B. 

Så kommunen er ikke så veldig nøye med sine bevaringsverdige hus! 

Anonymkode: 6536f...1bd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

I vår gate er det flere verneverdige hus som er kjøpt opp av firmaer som leier ut hybler. Vinduene blir ikke reparert, de har satt inn nye vinduer innvendig, de gamle vinduene råtner med knuste ruter utvendig. Det ene huset har stått slik i flere år nå. To andre hus har kledning som råtner bort, den er bokstavelig talt svart nederst, husene er gulmalte og skriker etter vedlikehold. Samtlige hus har verneklasse B. 

Så kommunen er ikke så veldig nøye med sine bevaringsverdige hus! 

Anonymkode: 6536f...1bd

Det er jo en helt annen sak.

 

Tipper dette huset også kommer til å bli knabbet opp av bolighaier som finner en måte å komme seg rundt det på og betaler et par mill over takst. 

Anonymkode: 1365d...6fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

I vår gate er det flere verneverdige hus som er kjøpt opp av firmaer som leier ut hybler. Vinduene blir ikke reparert, de har satt inn nye vinduer innvendig, de gamle vinduene råtner med knuste ruter utvendig. Det ene huset har stått slik i flere år nå. To andre hus har kledning som råtner bort, den er bokstavelig talt svart nederst, husene er gulmalte og skriker etter vedlikehold. Samtlige hus har verneklasse B. 

Så kommunen er ikke så veldig nøye med sine bevaringsverdige hus! 

Anonymkode: 6536f...1bd

Det er nok fordi det er kostbart å vedlikeholde husene og de må søke om den minste filleting. De kan ikke bare skifte kledning og male liksom.

Det er ikke kommunens ansvar, det er det eier av eiendommen.

Anonymkode: 9a975...ddd

[AnonymBruker]

Du kan jo prøve å gjøre slik som Tona Damli da  Hun har kjøpt et verneverdig hus i Bærum - og rev det ned. "Ved uhell". Ble dømt i retten og fikk en bot på 400 tusen, for urettmessig riving. Men uten verneverdig hus på tomten, delte hun tomten i to, og solgte halve til samme pris som hun kjøpte huset for. På den andre halvdel av tomten bygde hun seg et helt nytt hus. Økonomisk sett, så har hun bare vunnet på det, tross ganske stor bot. Men det tok sin tid, hele prosessen, og hun blir neppe venner med naboer, for en stund fremover.

Anonymkode: 74a99...e86