høyeste budgiver venter fremdeles på finansiering

[AnonymBruker]

har vært på privatvisning.  Prisantydning var 6,7 mil. Vi la inn et bud på 6,8 mill uten forbehold. En annen budgiver har lagt inn bud på 6,9 med forbehold om finansiering. Hun har nå forlenger akseptfristen flere ganger fordi hun skal vist forhøre seg med flere banker. Det er megler som har sagt dette, i håp om at vi skal komme med bud på 6,9 mil. Hva tror dere om at denne damen klarer å skaffe midlene? Jeg tenker at det forhåpentligvis ser dårlig ut for hennes del siden hun må gå til flere banker. De fleste banker har vel tilnærmet lik lånegrense, og i disse dager så strammer jo bankene inn litt også med tanke på fremtidig renteøkning.

Anonymkode: f088f...980

[AnonymBruker]

Om selger godtar det, så er det slik det er.

Hadde ikke gitt noe høyere bud.

Anonymkode: 713ed...d33

[AnonymBruker]

Rart at selgeren har godtatt det og gidder å vente så lenge 

Anonymkode: 936e1...658

[jabx]

Bare vent og se. Du må iallfall ikke by over!

[solmåneogstjerner]

Merkelig av henne å ikke være sikker på finansiering før hun byr. Om hun ikke får finansiering så blir hun jo erstatningspliktig for mellomlegget. Da får dere huset (hvis dere fortsatt vil) og hun må betale 100 000 til kjøper (uten at hun får noe igjen). 

Hva som er sjansen for at det går vet jeg ikke, men hvis hun mangler bare litt, så kan hun kanskje skrape det sammen med litt privat lån f eks. 

Endret 12. september 2021 av solmåneogstjerner

[solmåneogstjerner]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Rart at selgeren har godtatt det og gidder å vente så lenge 

Anonymkode: 936e1...658

Ikke så veldig rart. Han har krav på erstatning hvis ikke. 

[AnonymBruker]

solmåneogstjerner skrev (Akkurat nå):

Merkelig av henne å ikke være sikker på finansiering før hun byr. Om hun ikke får finansiering så blir hun jo erstatningspliktig for mellomlegget. Da får dere huset, og hun må betale 100 000 til kjøper (uten at hun får noe igjen). 

Hva som er sjansen for at det går vet jeg ikke, men hvis hun mangler bare litt, så kan hun kanskje skrape det sammen med litt privat lån f eks. 

Det er jo det som er forbeholdet. Hun forplikter seg  ikke til noe. Får hun ikke finansiering så er ikke budet gyldig. 

Anonymkode: f088f...980

[solmåneogstjerner]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Det er jo det som er forbeholdet. Hun forplikter seg  ikke til noe. Får hun ikke finansiering så er ikke budet gyldig. 

Anonymkode: f088f...980

Åja, det fikk jeg ikke med meg. Da er det litt rart at selger har akseptert.  Det ville ikke jeg gjort om jeg hadde andre budgivere. Men det kommer jo litt an på markedet da. Hvis han får solgt uansett så kan man jo gjøre det

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er jo det som er forbeholdet. Hun forplikter seg  ikke til noe. Får hun ikke finansiering så er ikke budet gyldig. 

Anonymkode: f088f...980

Og hvor lenge kommer han til å vente? Hva om hun fortsatt er uten finansiering om to uker? 

Anonymkode: 936e1...658

[AnonymBruker]

Forresten, kan ts trekke seg hvis damen utsetter fristen igjen? 

Anonymkode: 936e1...658

[Nuith]

Er budet deres fremdeles gyldig, eller har det gått ut på tid alt?

Hvis det har gått ut på tid ville jeg lagt inn et nytt bud med kort frist og gått NED 100.000, det er jo tydelig at den eneste konkurransen dere har ikke har nok penger.

[Nuith]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Forresten, kan ts trekke seg hvis damen utsetter fristen igjen? 

Anonymkode: 936e1...658

Budet til TS er ikke gyldig lenger dersom det har gått ut på tid, og jeg tipper at TS gjorde det som er normalt og ga et bud som sto noen timer eller max et døgn.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Og hvor lenge kommer han til å vente? Hva om hun fortsatt er uten finansiering om to uker? 

Anonymkode: 936e1...658

Det har nå nesten gått to uker. Hun forlengte fristen med en uke på fredag.

Anonymkode: f088f...980

[Realverdien]

Du må IKKE by mot en som ikke har finansiering. 

Det heter shilling på amerikansk/engelsk og er en type svindel. Du skal altså i auksjon med en som ikke har tenkt/kan betale det han byr opp prisen til? Det er direkte juks.

Du kan si til megler at kjøper kan få prøve seg med et motbud til dere på opprinnelig bud. Hvis ikke kan han reise til helvete. 

[AnonymBruker]

Nuith skrev (Akkurat nå):

Budet til TS er ikke gyldig lenger dersom det har gått ut på tid, og jeg tipper at TS gjorde det som er normalt og ga et bud som sto noen timer eller max et døgn.

Helt riktig. Jeg sa også til megler at jeg ikke gidder å vente så lenge. Det dukker opp noe bedre. Jeg skrev til megler idag om at vi fremdeles kan gi 6.8 om de vil få salget unna. Men dette er i Bærum, så jeg tipper at selger da heller satser på åpen visning og eventuelle budrunder siden de ser at andre er villige til  å  betale mer enn oss. 

Anonymkode: f088f...980

[AnonymBruker]

Nuith skrev (3 minutter siden):

Er budet deres fremdeles gyldig, eller har det gått ut på tid alt?

Hvis det har gått ut på tid ville jeg lagt inn et nytt bud med kort frist og gått NED 100.000, det er jo tydelig at den eneste konkurransen dere har ikke har nok penger.

Godt forslag! 

Anonymkode: 936e1...658

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Helt riktig. Jeg sa også til megler at jeg ikke gidder å vente så lenge. Det dukker opp noe bedre. Jeg skrev til megler idag om at vi fremdeles kan gi 6.8 om de vil få salget unna. Men dette er i Bærum, så jeg tipper at selger da heller satser på åpen visning og eventuelle budrunder siden de ser at andre er villige til  å  betale mer enn oss. 

Anonymkode: f088f...980

Hvordan ser de det hvis de ikke har mottatt flere bud? 

Anonymkode: 936e1...658

[AnonymBruker]

Dette opplevde vi. Vi trakk budet og vårt og kom med et nytt bud på 150.000 under vårt opprinnelig bud av prinsipp. Vi var irriterte og boligen mistet litt av interessen vår. Det var liksom litt det samme om vi fikk den eller ei da. 
 

Anonymkode: c69fe...6ba

[AnonymBruker]

Solgte nylig privat og godtok ikke bud uten at de hadde finansiering. Ellers kan du stort sett avtale hva du vil om du selger privat.

Anonymkode: b8218...765

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Hvordan ser de det hvis de ikke har mottatt flere bud? 

Anonymkode: 936e1...658

De har jo enda ikke hatt åpen visning. Det er tydeligvis oss og en annen dame som har vært på privatvisning før rekkehuset har kommet på markedet. Hun vil by mer enn vi kan. JEg tenker at de da vil sjekke huset ute på det åpne markedet, om de da ikke øsnker å få solgt fort som mulig.

Anonymkode: f088f...980