Hva er mye fellesgjeld?

[Arwen]

Hca er egentlig mye fellesgjeld på en 3 roms på 65 kvm?

Og når begynner husleia å bli for høy for at du vil kjøpe den?

[punkyB]

Hca er egentlig mye fellesgjeld på en 3 roms på 65 kvm?

Og når begynner husleia å bli for høy for at du vil kjøpe den?

←

Det må jo sees i sammenheng med prisen på leiligheten. Ofte så glemmer man jo at det er fellesgjeld. Hvis den var høy så går det jo an å sjekke om det akkurat er gjort store utbedringer.

[Tusenfryd]

Fellesgjeld og pris må legges sammen for å få kostnadene på boligen. Det kan være svært høy fellesgjeld og likevel et godt kjøp.

Hvor høy fellesgjelden er vil selvsagt avhenge av hvor mye arbeider som er gjort. Fx vil en blokk med nye bad eller nytt tak ha høy fellesgjeld - samme om det hele er nybygget og et nytt borettslag/akjseselskap.

Virker fellesgjelden likevel urimelig høy, sjekk om kanksje de femten første årene var fx avdragsfrie, noen nye borettslag har fått lsike ordninger. Da tar det lang tid før nedbetalingen begynner og gjelden går nedover. Du skal uten problemer få ut de siste års regnskap. Dette kan fx banken hjelpe deg med å se over om du ikke er regnskapskyndig selv eller kjenner noen.

Så må du se på hva månedlige avdrag kommer på, sammen med husleien og sjekk også hvor stor del av husleien som faktisk går til å betale ned fellesgjeld.

[Gjest Gjest]

Det viktigste er å vite hvor mye du har råd til å betale i måneden. Vi kjøpte en leilighet for 3 år siden med 3200 i "husleie" hver måned. Syntes ikke det var så mye da, men nå som renter og avdrag på vårt eget lån er betydelig mindre enn det, føles det plutselig som mye mer.

Vær obs på at nybygg ofte har 5 års avdragsfrihet. Det mange ikke er klar over er at fellesutgiftene vil eksplodere når denne tiden er ute. Og da blir det ikke lett å få solgt!

Det sier "bedre å eie enn å leie", men det forutsetter på et vis at utgiftene dine ikke blir mye høyere enn når du leier. Selvsagt, det er en spareordning ettersom du nedbetaler lån, men hva hjelper det dersom du ikke har penger til de små gledene i livet?

[momo]

Vi kjøper en helt ny rekkehusleilighet med veldig høy standard.

Den er på ca 90m2 og har 3 sov. Grunnprisen på den er 700 000, men med oppgraderingene våres kommer den på 820 000. Vi får fellesgjeld på 900 000, så husleia vil ligge på 3500 de første 5 årene og går opp til 5100 etter det.

Vi regna mye på det og så på andre alternativer som var selveier. Og fant ut at med den standaren vi ville ha, så ble det det billigste.

Så vi er veldig fornøyd med at vi har kjøpt rekkehus med mye fellesgjeld.

I banken vi bruker og, så får vi en veldig lav rente på lånet, men skulle vi ha kjøpt selveier til dobbel pris, ville vi fått høyere rente.