Burde vi kjøpe bolig for 4mill

[AnonymBruker]

Nåværende boligen vår er verdt 4 mill og vi har kun 1 300 000kr igjen av lån på den. Og har spart 600 000 kr.

Så hvis vi betaler pengene fra sparekontoen til lånet så er det kun 700 000 kr igjen av lånet.

Nå ønsker vi å kjøpe en litt større bolig som koster 7 mill .

Vi tjener ca. 950 000kr og har 2 barn en som går i barnehagen den andre er 13 år 

Vi er veldig sparsomme av oss og har betalt ned den første boligen på kort tid (6år)

Ville dere lån 4 mill med den inntekten vi har ?

Glemte å nevnte at vi har kun studielån på 250000 kr også og ingen billån eller andre lån..

Anonymkode: 75e79...d35

[AnonymBruker]

Du har betalt ned lånet og har 700 igjen?

Anonymkode: f5f53...63e

[AnonymBruker]

Siden vi vet hvor mye du og samboer har igjen etter faste utgifter er betalt, vi har oversikt over hvor mye dere har i buffer, vi vet hvor mye din fremtidige husleie/fellesutgifter er og vi vet hvor sikre jobber dere har, samt hvor støtt dere står økonomisk om en av dere havner i en ulykke e.l, er det perfekt å spørre helt fremmede personer om dette 😆

Anonymkode: e266f...eea

[AnonymBruker]

Nei, det bør dere ikke gjøre.

Anonymkode: 8867a...6f6

[AnonymBruker]

Ja, hvorfor ikke. Det er jo ca. 5 ganger inntekt det. 

Anonymkode: df3d4...d31

[AnonymBruker]

 

Hvis dere ønsker å låne til bolig, er det mye bedre å spørre banken enn et forum. De reglene dere selv kan lese dere opp til tilsier at lånet er i grenseland. Det er likevel verdt å sjekke med banken deres og eventuelt et par banker til. 

Anonymkode: a2493...0d1

[AnonymBruker]

Hva er det ved denne boligen til 7 mill dere har bruk for? Er det andre større hus i som kanskje er rimeligere?

Hvordan vil økonomien bli med det nye lånet? 

Det høres ut som dere er flink til å være sparsommelige og har god oversikt over økonomien, så et lån på 3 mill høres mer enn overkommelig ut. Men jeg hadde nok veid det opp mot andre ting jeg også hadde ønsket å bruke penger på og hvor lang tid det vil ta å nedbetale det nye lånet. 

Anonymkode: f176f...d92

[AnonymBruker]

Jeg har 4 mill i lån med inntekt på 600 000, med ett barn i barnehagen. Det er trangt, men dere vil nok kunne få det til bra.

Anonymkode: 62544...508

[AnonymBruker]

Isolert sett er 4,5x inntekt i lån innenfor, men vi vet imidlertid ikke noe om hvordan dere disponerer pengene deres og hva dere sitter igjen med på bunnlinjen etter at alle faste utgifter er betalt. Hva med buffer hvis dere benytter alle 600 000 til å nedbetale boliglånet?

Anonymkode: 3043e...972

[Sjøbanan]

Spør banken, men dere har jo 3,3 million i egenkapital. Så det burde gå helt fint å kjøpe en bolig til 7 millioner da. Dere ender opp med 3,7 million i lån som er vel under 4 ganger inntekt. Og så virker dere som å ha knallgod kontroll på økonomien. Så kjør på, sier jeg! 

Endret 11. august 2021 av Sjøbanan

[AnonymBruker]

Som sagt vi har rundt 60 000 kr utbetalt i måneden etter skatt og sparer 10 000 kr. i mnd. hver( 20 000 kr tilsammen), noen måneder mer da vi har utgifter på ca. 33 000 kr i måneden inkl alt og alt som er igjen spares. Men som sagt noen måneder sparer vi mer eller mindre i jule tiden sparer vi mindre.

Vi ønsker større plass og slippe å pusse opp i de 5 årene som kommer for de som lurte på det.

Økonomien vil være det samme da vi fikk lønnsjustering i mai. Banken gir 7,2 mill i lån.

 

Anonymkode: 75e79...d35

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Nei, det bør dere ikke gjøre.

Anonymkode: 8867a...6f6

fordi?

Anonymkode: 75e79...d35

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Isolert sett er 4,5x inntekt i lån innenfor, men vi vet imidlertid ikke noe om hvordan dere disponerer pengene deres og hva dere sitter igjen med på bunnlinjen etter at alle faste utgifter er betalt. Hva med buffer hvis dere benytter alle 600 000 til å nedbetale boliglånet?

Anonymkode: 3043e...972

Vi sitter igjen med ca. 27 000 kr. og sparer minst 20 000 kr av dette.

Vi har 1,3 i bolig lån, litt over 600 000 kr i sparing, og ca 250 000 kr i studielån

1300 000-600 000+250 000= sitter igjen med ca. 950 000 kr i lån (boligen verdt 4 000 000 mill.

fortsatt EK på 3 300 000 kr.

Anonymkode: 75e79...d35

[AnonymBruker]

Vi har ca samme inntekt som dere og gjorde det. Har lån på ca 4 mill. To barn. Ca det samme som dere i studielån, ingen billån. Går veldig fint. Vi er sparsommelige, men unner oss ting i ny og ne. Sparer ca 6000 i mnd og har en fin buffer stående i tilfelle. Betaler 14500 kr i mnd og tåler fint renteøkning. Har en bil og har ikke råd til flere, men det går fint. 

Anonymkode: 9ff27...1e6

[Sjøbanan]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Som sagt vi har rundt 60 000 kr utbetalt i måneden etter skatt og sparer 10 000 kr. i mnd. hver( 20 000 kr tilsammen), noen måneder mer da vi har utgifter på ca. 33 000 kr i måneden inkl alt og alt som er igjen spares. Men som sagt noen måneder sparer vi mer eller mindre i jule tiden sparer vi mindre.

Vi ønsker større plass og slippe å pusse opp i de 5 årene som kommer for de som lurte på det.

Økonomien vil være det samme da vi fikk lønnsjustering i mai. Banken gir 7,2 mill i lån.

 

Anonymkode: 75e79...d35

Banken har gitt dere en ramme. Da kan dere gjøre det. Renta kommer mest sannsynligvis til å være lav lengre, og dere betaler også litt mindre skatt pga høyere renteutgifter. Det kommer til å gå veldig mye bedre enn fryktet - det er i alle fall min erfaring!

Og dere er jo flink med penger og sparer masse! Kan ikke akkurat si det samme om meg selv. Vi tjener mer, men sparer mye mindre. Vi har rundt 3,7 i lån. 

[AnonymBruker]

Sjøbanan skrev (9 minutter siden):

Banken har gitt dere en ramme. Da kan dere gjøre det. Renta kommer mest sannsynligvis til å være lav lengre, og dere betaler også litt mindre skatt pga høyere renteutgifter. Det kommer til å gå veldig mye bedre enn fryktet - det er i alle fall min erfaring!

Og dere er jo flink med penger og sparer masse! Kan ikke akkurat si det samme om meg selv. Vi tjener mer, men sparer mye mindre. Vi har rundt 3,7 i lån. 

Takk, jeg synes også at vi er flinke og føler at vi unner oss finne ting inni mellom og reiser på ferie 2 ganger i året (bortsett fra 2020 og 2021 pga korona)

Og som du sier tenker at det lønner seg på sikt da vi betaler mindre skatt dersom vi kjøper ny bolig.. samtidig føler at vi bor trangt og må enten flytte eller begynne og pusse opp da det trenges om noen år.

Anonymkode: 75e79...d35

[Sjøbanan]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Takk, jeg synes også at vi er flinke og føler at vi unner oss finne ting inni mellom og reiser på ferie 2 ganger i året (bortsett fra 2020 og 2021 pga korona)

Og som du sier tenker at det lønner seg på sikt da vi betaler mindre skatt dersom vi kjøper ny bolig.. samtidig føler at vi bor trangt og må enten flytte eller begynne og pusse opp da det trenges om noen år.

Anonymkode: 75e79...d35

Igjen - om seks, sju år så flytter eldste ut 😅

Men kjøper dere så er dere omtrent like stilt som oss rent økonomisk, og veldig mange andre også. Det er ikke sånn at det er uvanlig, tvert imot. Vi har tenkt å låne opp på vår bolig nå også for å pusse opp. Da får vi trolig et lån på 4,2 millioner. 

På lang sikt så lønner det seg trolig, da bolig er en trygg investering. Boligprisene øker jo bare (i alle fall i byene!)

[sicario]

Skjønner at vi kanskje er i overkant forsiktige når jeg leser her 😬

 Ca 1 mill i inntekt og samlet gjeld på ca 1.6 mill. Verdi på huset ca 6 mill.

Føler vi ligger på grensa😅.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Som sagt vi har rundt 60 000 kr utbetalt i måneden etter skatt og sparer 10 000 kr. i mnd. hver( 20 000 kr tilsammen), noen måneder mer da vi har utgifter på ca. 33 000 kr i måneden inkl alt og alt som er igjen spares. Men som sagt noen måneder sparer vi mer eller mindre i jule tiden sparer vi mindre.

Vi ønsker større plass og slippe å pusse opp i de 5 årene som kommer for de som lurte på det.

Økonomien vil være det samme da vi fikk lønnsjustering i mai. Banken gir 7,2 mill i lån.

 

Anonymkode: 75e79...d35

Noe som ikke stemmer her🤔 Du skrev at dere har 950 000 i inntekt, mens du her skriv at dere har utbetalt 60000kr pr mnd? Dette virker å være høy utbetaling på denne lønnen.. Antar 60000 inkluderer barnetrygd - men uansett så får jeg dette ikke til å stemme med 79200kr brutto pr mnd.

Uansett - med 60000kr netto er det ingen problem å ta opp lånet dere her tenker.

 

 

 

 

Anonymkode: a3694...b5e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (38 minutter siden):

Noe som ikke stemmer her🤔 Du skrev at dere har 950 000 i inntekt, mens du her skriv at dere har utbetalt 60000kr pr mnd? Dette virker å være høy utbetaling på denne lønnen.. Antar 60000 inkluderer barnetrygd - men uansett så får jeg dette ikke til å stemme med 79200kr brutto pr mnd.

Uansett - med 60000kr netto er det ingen problem å ta opp lånet dere her tenker.

 

 

 

 

Anonymkode: a3694...b5e

Jeg jobber litt på kvelder derfor varier lønna fra måned til måned.  Men sånn ca. 60 000 utbetalt tilsamme

Mellom 950 til 980 i året 

Anonymkode: 75e79...d35