Tomt på fredet område.

[AnonymBruker]

Har sett på en bolig. Etter å ha lest prospektet viser det seg at store deler av hagen er fredet pga kulturminne. Nå er det opparbeidet hage + hekk. Om vi evt hadde kjøpt det hadde vi planer om å utvide verandaen + lage utestue. Noen som har erfaringer med dette? Lest om tilfeller der man får godkjent søknad av kommunen, men i ettertid blir det styr lenger opp i "systemet". Har sendt melding til megler for å høre. Om det ikke er lov med påbygg eller utvidelse av terasse er det ikke rart det har lagt ute lenge. Legger ved bilde av det som står i prospektet. 

Anonymkode: c31d4...12f

[A-hunter]

Det står jo der.

Det går en strek fremfor verandaen på kartet. Streken er grensa for verneområdet. Alle tiltak må avklares (søkes om) til fylkeskonservatoren, med tilhørende risiko for avslag begrunnet i vernevedtaket.

Fylkeskonservatoren er til å snakke med, men de vil neppe svare generelt. Heller spesielt til konkrete forespørsler/planer. Min erfaring er at de svarer ganske raske (har vel lite å drive med), men at de generelt liker å forholde seg til vedtakene slik de er fattet.

Kunne streken gått et annet sted hadde den jo gjort det allerede. Den er med all sannsynlighet tegnet slik av en grunn.

[AnonymBruker]

Ja, men kan man søke om å få bygge før en evt kjøper huset? Veldig kjedelig å kjøpe det, for å så få avslag 🙈

Anonymkode: c31d4...12f

[AnonymBruker]

5 hours ago, AnonymBruker said:

Ja, men kan man søke om å få bygge før en evt kjøper huset? Veldig kjedelig å kjøpe det, for å så få avslag 🙈

Anonymkode: c31d4...12f

Nei.

Anonymkode: cfb61...1a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Ja, men kan man søke om å få bygge før en evt kjøper huset? Veldig kjedelig å kjøpe det, for å så få avslag 🙈

Anonymkode: c31d4...12f

Det er den som eier eiendommen som kan søke. Enten må du kjøpe og håpe det beste eller du må få selger til å søke. Kan aldri tenke meg at selger er interessert i å gjøre dette. En søknadsprosess kan ta mange måneder og koster også penger.

Anonymkode: b8795...a49

[Synne-Marie]

Sjansene for å få bygge noe som kommer i konflikt med et automatisk fredet kulturminne er etter min erfaring omtrent null. Her er det i tillegg snakk om et område som både er fredet etter kulturminneloven, men som også har fått vern etter plan- og bygningsloven (i form av reguleringsplan). Jeg ville ikke satset på å få godkjent en byggesøknad innenfor det som er avsatt til spesialområde - vern.

[AnonymBruker]

Takk for svar. Ser ut som det da er uaktuelt ja. 

Anonymkode: c31d4...12f

[AnonymBruker]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Det er den som eier eiendommen som kan søke. Enten må du kjøpe og håpe det beste eller du må få selger til å søke. Kan aldri tenke meg at selger er interessert i å gjøre dette. En søknadsprosess kan ta mange måneder og koster også penger.

Anonymkode: b8795...a49

Skulle selger få tillatelsen, ville naturligvis eiendommen bli mye dyrere. Grunnen til lav pris er nettopp usikkerheten rundt videre bygging.

Anonymkode: cfb61...1a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Ja, men kan man søke om å få bygge før en evt kjøper huset? Veldig kjedelig å kjøpe det, for å så få avslag 🙈

Anonymkode: c31d4...12f

Er du klar over hva sånt koster og hvor lang behandlingstid det er? 😅 og nei, du kan ikke søke om du ikke eier.

Anonymkode: da4c7...360

[AnonymBruker]

Vi har allerede fått svar med megler at det er ikke lov til å bygge/utvide veranda eller andre inngripelser på tomten. Ts. Så da fortsetter husjakten 🙂

Anonymkode: c31d4...12f