Lurer på å kjøpe tomannsbolig.

[AnonymBruker]

Hadde egentlig planer om enebolig. Men eneste eneboligene her i området trenger mye kjærlighet og vedlikehold. Er også mye hage blant dem som er til salgs.. Med både hekk, planter og busker++ 

Uansett. Nå har det dukket opp en del av tomannsbolig til salgs. Akkurat i det området vi kunne tenkt oss. Lettstelt hage, og relativt ny. (Under 10 år gammel). Men så til spørsmålet/spørsmålene. 

Kan man gjøre fasade-endringer? Kan man bygge påbygg? Utvide veranda? Hva med frittstående hagestue? Har prøvd å googlet litt på nett, men finner så mye forskjellige og utydelige svar.

Er heller ikke noe skille på plenen, men en ser at dem er forskjellig stelt. Hvordan er det å sette opp gjerde/levegg/hekk for å skille av? 

Må alt det søkes om, eller er det "fritt fram"? Skal sies at delen av tomannsboligen som er til salgs grenser ikke til noen naboer. 

Anonymkode: c813e...b39

[AnonymBruker]

Dette bør du spørre megler om. 

Anonymkode: aa19e...c41

[AnonymBruker]

Jeg lurer også

Anonymkode: bc0b3...bbd

[Gjest Alterego666]

Du vil ikke pusse opp en enebolig, men vil bygge om en tomannsbolig? OK.

[Egenskap]

AnonymBruker skrev (På 7.8.2021 den 22.26):

Hadde egentlig planer om enebolig. Men eneste eneboligene her i området trenger mye kjærlighet og vedlikehold. Er også mye hage blant dem som er til salgs.. Med både hekk, planter og busker++ 

Uansett. Nå har det dukket opp en del av tomannsbolig til salgs. Akkurat i det området vi kunne tenkt oss. Lettstelt hage, og relativt ny. (Under 10 år gammel). Men så til spørsmålet/spørsmålene. 

Kan man gjøre fasade-endringer? Kan man bygge påbygg? Utvide veranda? Hva med frittstående hagestue? Har prøvd å googlet litt på nett, men finner så mye forskjellige og utydelige svar.

Er heller ikke noe skille på plenen, men en ser at dem er forskjellig stelt. Hvordan er det å sette opp gjerde/levegg/hekk for å skille av? 

Må alt det søkes om, eller er det "fritt fram"? Skal sies at delen av tomannsboligen som er til salgs grenser ikke til noen naboer. 

Anonymkode: c813e...b39

Ring megler. Du får svarene. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 8.8.2021 den 14.07):

Dette bør du spørre megler om. 

Anonymkode: aa19e...c41

En megler har ikke byggteknisk kompetanse. Vedkommende vil svare i vildens sky.

Anonymkode: 90258...526

[Heisann12345]

Så lenge det ikke er borettslag/ sameie o.l. så blir dere enige om slikt sammen- så vidt jeg har skjønt. Dere må jo dele felles husforsikring f.eks også. Ville anbefalt deg å ringe megler for å høre om dette er noe den andre eieren synes er akseptabelt.

Skjønt påbygg på huset og veranda o.l. må jo søkes om hos kommunen uansett om det er tomannsbolig eller enebolig.

Hvis det er helt frittstående tomannsbolig, så kan dere jo egentlig gjøre hva dere vil så lenge du får naboen til å signere på det hvis det må sendes til kommunen.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 7.8.2021 den 22.26):

Hadde egentlig planer om enebolig. Men eneste eneboligene her i området trenger mye kjærlighet og vedlikehold. Er også mye hage blant dem som er til salgs.. Med både hekk, planter og busker++ 

Uansett. Nå har det dukket opp en del av tomannsbolig til salgs. Akkurat i det området vi kunne tenkt oss. Lettstelt hage, og relativt ny. (Under 10 år gammel). Men så til spørsmålet/spørsmålene. 

Kan man gjøre fasade-endringer? Kan man bygge påbygg? Utvide veranda? Hva med frittstående hagestue? Har prøvd å googlet litt på nett, men finner så mye forskjellige og utydelige svar.

Er heller ikke noe skille på plenen, men en ser at dem er forskjellig stelt. Hvordan er det å sette opp gjerde/levegg/hekk for å skille av? 

Må alt det søkes om, eller er det "fritt fram"? Skal sies at delen av tomannsboligen som er til salgs grenser ikke til noen naboer. 

Anonymkode: c813e...b39

Angående fasade etc - kommer det helt an på typen bolig. Er det selveier bestemmer du selv, så fremt det ikke er vedtekter i et sameie som taler mot det. Spør megler om hvert enkelt prospekt. 

Anonymkode: e6dd2...906

[AnonymBruker]

Heisann12345 skrev (På 6.9.2021 den 3.29):

Så lenge det ikke er borettslag/ sameie o.l. så blir dere enige om slikt sammen- så vidt jeg har skjønt. Dere må jo dele felles husforsikring f.eks også. Ville anbefalt deg å ringe megler for å høre om dette er noe den andre eieren synes er akseptabelt.

Skjønt påbygg på huset og veranda o.l. må jo søkes om hos kommunen uansett om det er tomannsbolig eller enebolig.

Hvis det er helt frittstående tomannsbolig, så kan dere jo egentlig gjøre hva dere vil så lenge du får naboen til å signere på det hvis det må sendes til kommunen.

Dele felles husforsikring? Den var ny for meg. Bor i tomannsbolig som er vertikalt delt og har egen husforsikring, det er jo to separate enheter med egen grunnmur, tak og vegger. Når det kommer til påbygg etc vil man måtte være enige, som med naboer generelt og man må passe på utnyttelsesgraden av tomten. I et så nytt bygg ville jeg vært obs på at den allerede kan være ganske makset i hvert fall er det slik i området vi bor på Oslogrensen. Gjerde må man bli enige med naboen om, og det kan være fint å tinglyse dette. Vi har gjerde til naboen, og er glad for det siden vi har hund. Ellers må vi jo være enige om tiltak som påvirker oss alle som oppkjørselen (som vi deler) og farge på huset. 

Anonymkode: 12779...37b

[Tvist]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Dele felles husforsikring? Den var ny for meg. Bor i tomannsbolig som er vertikalt delt og har egen husforsikring, det er jo to separate enheter med egen grunnmur, tak og vegger. Når det kommer til påbygg etc vil man måtte være enige, som med naboer generelt og man må passe på utnyttelsesgraden av tomten. I et så nytt bygg ville jeg vært obs på at den allerede kan være ganske makset i hvert fall er det slik i området vi bor på Oslogrensen. Gjerde må man bli enige med naboen om, og det kan være fint å tinglyse dette. Vi har gjerde til naboen, og er glad for det siden vi har hund. Ellers må vi jo være enige om tiltak som påvirker oss alle som oppkjørselen (som vi deler) og farge på huset. 

Anonymkode: 12779...37b

Mulig det med delt forsikring kun gjelder for horisontaldelte tomannsboliger, vi måtte ha felles med naboen ( der er det felles tak/grunnmur og yttervegger.

 

[AnonymBruker]

3 hours ago, Tvist said:

Mulig det med delt forsikring kun gjelder for horisontaldelte tomannsboliger, vi måtte ha felles med naboen ( der er det felles tak/grunnmur og yttervegger.

 

Vi bor også i en horisontaldelt tomannsbolig, men har egen husforsikring. Det er i samme selskap som naboen, så vet ikke om det spiller inn. 

Anonymkode: 2f7c4...468

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Vi bor også i en horisontaldelt tomannsbolig, men har egen husforsikring. Det er i samme selskap som naboen, så vet ikke om det spiller inn. 

Anonymkode: 2f7c4...468

Jeg tipper det har å gjøre med om det er sameie eller ikke. 

Anonymkode: 12779...37b

[Heisann12345]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Dele felles husforsikring? Den var ny for meg. Bor i tomannsbolig som er vertikalt delt og har egen husforsikring, det er jo to separate enheter med egen grunnmur, tak og vegger. Når det kommer til påbygg etc vil man måtte være enige, som med naboer generelt og man må passe på utnyttelsesgraden av tomten. I et så nytt bygg ville jeg vært obs på at den allerede kan være ganske makset i hvert fall er det slik i området vi bor på Oslogrensen. Gjerde må man bli enige med naboen om, og det kan være fint å tinglyse dette. Vi har gjerde til naboen, og er glad for det siden vi har hund. Ellers må vi jo være enige om tiltak som påvirker oss alle som oppkjørselen (som vi deler) og farge på huset. 

Anonymkode: 12779...37b

Hvis man bor i det som ser ut som en helt vanlig enebolig, men den er en tomannsbolig, så deler man husforsikring, om dere ikke betaler en hver da. Om huset brenner, så tar begge  boenhetene fyr. Om det er borebiller i huset, så eksistere de jo i begge bo-enhetene. Bare bortkastet penger og betale hver sin husforsikring. Innbo er selvfølgelig noe annet, det erstatter jo private eiendeler. 
Litt usikker på om du beskriver kjedet enebolig, for der vet jeg ikke praksisen på forsikring. Men Et helt hus, som er delt i to boenheter, bør absolutt dele boligforsikring. Hvertfall det jeg fikk høre av megler på visning.

 

[AnonymBruker]

Heisann12345 skrev (På 6.9.2021 den 3.29):

Så lenge det ikke er borettslag/ sameie o.l. så blir dere enige om slikt sammen- så vidt jeg har skjønt. Dere må jo dele felles husforsikring f.eks også. Ville anbefalt deg å ringe megler for å høre om dette er noe den andre eieren synes er akseptabelt.

Skjønt påbygg på huset og veranda o.l. må jo søkes om hos kommunen uansett om det er tomannsbolig eller enebolig.

Hvis det er helt frittstående tomannsbolig, så kan dere jo egentlig gjøre hva dere vil så lenge du får naboen til å signere på det hvis det må sendes til kommunen.

Deler ikke forsikring på vertikaldelt tomannsbolig.

 

Alle spørsmålene dine er søknadsmat for kommunen på lik linje som på en enebolig. Når det kommer til fasade (antar da at du tenker på kledning/maling) så vet jeg av mange som velger å endre fasade på kun sin side. Ser utrolig dumt ut så man vil jo gjerne ha med naboen på det, men så lenge det er en frittstående tomannsbolig og ikke del av borettslag så er det bare å kjøre på.

Heisann12345 skrev (7 minutter siden):

Hvis man bor i det som ser ut som en helt vanlig enebolig, men den er en tomannsbolig, så deler man husforsikring, om dere ikke betaler en hver da. Om huset brenner, så tar begge  boenhetene fyr. Om det er borebiller i huset, så eksistere de jo i begge bo-enhetene. Bare bortkastet penger og betale hver sin husforsikring. Innbo er selvfølgelig noe annet, det erstatter jo private eiendeler. 
Litt usikker på om du beskriver kjedet enebolig, for der vet jeg ikke praksisen på forsikring. Men Et helt hus, som er delt i to boenheter, bør absolutt dele boligforsikring. Hvertfall det jeg fikk høre av megler på visning.

 

Man forsikrer ikke vertikaldelte tomannsboliger sammen så lenge det ikke er samme eier. Kun horisontale.

 

Har jobbet med forsikring i 10 år.

Anonymkode: 695cd...104

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Vi bor også i en horisontaldelt tomannsbolig, men har egen husforsikring. Det er i samme selskap som naboen, så vet ikke om det spiller inn. 

Anonymkode: 2f7c4...468

Ville isåfall tatt en telefon til selskapet ditt for å ta en gjennomgang og høre om du er feilforsikret. Ingen av de 3 selskapene jeg har jobbet i godtar 2 forskjellige forsikringer på horisontaldelt tomannsbolig, kun vertikaldelt. Mulig ditt selskap godtar det pga samme selskap som du sier, men bedre med en telefon for mye enn for lite. I selskapet jeg jobber nå hadde vi ikke godtatt det.

Anonymkode: 695cd...104

[Heisann12345]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Deler ikke forsikring på vertikaldelt tomannsbolig.

 

Alle spørsmålene dine er søknadsmat for kommunen på lik linje som på en enebolig. Når det kommer til fasade (antar da at du tenker på kledning/maling) så vet jeg av mange som velger å endre fasade på kun sin side. Ser utrolig dumt ut så man vil jo gjerne ha med naboen på det, men så lenge det er en frittstående tomannsbolig og ikke del av borettslag så er det bare å kjøre på.

Man forsikrer ikke vertikaldelte tomannsboliger sammen så lenge det ikke er samme eier. Kun horisontale.

 

Har jobbet med forsikring i 10 år.

Anonymkode: 695cd...104

Åja, ja vi var på visning på horisontal