Tomt utnyttelsesgrad

[AnonymBruker]

Hvordan finner man ut hvor mye man kan bygge på en tomt? 
jeg er helt ny på boligjaktmarkedet og har ingen jeg kan spørre. 
Sett et hus i Ullensaker på 1100kvm tont omtrent, huset er 150kvm. Vil kunne bygge på ekstra, men tenk om man kjøper og kommunen sier nei?! 
 

Anonymkode: 62ef1...28a

[AnonymBruker]

Sjekk reguleringsplanen. 

Anonymkode: 62c8f...d38

[AnonymBruker]

Du må se på reguleringsplanen. Husk å trekke fra evt veiareal når du beregner.

I Oslo kan man bygge 24 %, iberegnet parkering på 36 kvm per enebolig (noe kan legges inn i huset/under terreng alt ettersom).

Og ja, de sier nei til mer enn det som er lov, i Oslo er det kjempestrengt! Samme gjelder terrenginngrep mm.

Anonymkode: 6fdaf...e66

[AnonymBruker]

Og NB, om det er en gammel reguleringsplan kan det hende utnyttingsgrad ble utregnet annerledes enn i dag, den gangen. Sjekk veileder for Grad av utnytting dersom den er eldre.

Men ja, sjekk reguleringsplanen. 

Anonymkode: eea19...2a3

[AnonymBruker]

Mulig jeg er utrolig dum, men søker på reguleringsplan Ullensaker, men blir ikke klok på noe… om mulig bare ennå mer forvirret 😳😂

Anonymkode: 62ef1...28a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Mulig jeg er utrolig dum, men søker på reguleringsplan Ullensaker, men blir ikke klok på noe… om mulig bare ennå mer forvirret 😳😂

Anonymkode: 62ef1...28a

Annen kommune her, men her går man inn i kommunens kartportal, trykker på aktuell tomt og under info om tomten ligger gjeldende reguleringsplan.

Kommunen har nok ikke noe felles reguleringsplan, reguleringsplanene lages for mindre områder.

Anonymkode: 5da16...470

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Annen kommune her, men her går man inn i kommunens kartportal, trykker på aktuell tomt og under info om tomten ligger gjeldende reguleringsplan.

Kommunen har nok ikke noe felles reguleringsplan, reguleringsplanene lages for mindre områder.

Anonymkode: 5da16...470

Jeg tror jeg skal ringe og snakke med kommunen. Gjorde det du skrev her, men fant ikke noe jeg ser kan gjelde. 

Anonymkode: 62ef1...28a

[AnonymBruker]

Vær obs på at i LNF-områder er all bygging (og graving etc) basert på unntak, som må søkes spesielt om. Så dersom tomta ligger i et LNF-område, er det lurt å undersøke hvor vanskelig det er å få godkjent unntak. Du får ikke forhåndsgodkjenning før du kjøper, så det er da en sjanse å ta.

Anonymkode: e835a...083