er denne leiligheten overpriset eller ikke?

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=226077937

jeg er ikke kjent med boligmarkedet i oslo. Synes dere denne er verdt 4,5???

Anonymkode: 68840...de5

[AnonymBruker]

Ser ut som en helt normal pris for området. Total oppussing koster alltid litt ekstra sammenlignet med halvgod standard. 

Anonymkode: b4cca...370

[AnonymBruker]

Verdt det? Nei.

Overpriset mtp. markedet? Nei.

Anonymkode: 0eb40...a81

[AnonymBruker]

Hjelper ikke med 74 kvadrat, når mesteparten er skråtak! Det var lite bang for the bucks, for å si det sånn…!

Anonymkode: 6f818...485

[AnonymBruker]

Sånn er det i Oslo. Veldig lite av boligene er faktisk verdt det, alt handler om beliggenhet. Gamle eneboliger bygd på 60 tallet som verken er fine eller praktiske går for 12mill++, og knøttsmå leiligheter på 30kvm for 3mill, bare slik det er. 

Anonymkode: b1a10...4c2

[AnonymBruker]

Det eneste som gjør at den prisen er aktuell er beliggenheten. Les tilstandsrapporten så ser man at dette fort kan bli en dyr affære.

Anonymkode: a48ad...8e2

[AnonymBruker]

Jeg synes de presser det litt, det ligger 1 mill i oppgradering der, og da er du på 5,5. Primærrom/bruksareale er kun 54 kvm, så du ender opp med 100,000 kvadratmeteren. Løkka ligger i snitt på rundt 80,000. Så den er nok priset litt høyt.

Jeg synes mange leiligheter på Løkka er overpriset, rett og slett fordi det er så få ordentlig flotte gårder, og så få gater med god beplantning. Det er omtrent bare området ved Paulus' plass jeg synes er ordentlig hyggelig.

Anonymkode: b6b73...5cd

[kaare88]

Ville ikke hatt en leilighet med så mye skråtak.

[AnonymBruker]

Så mye skråtak, bjelker og pipe gjør det vanskelig å møblere.

Dyr for å være i området var den vel ikke.

Anonymkode: 4dcd5...0ce

[AnonymBruker]

Hadde gått for 1,5 her jeg bir, men i Oslo er det nok normalpris

Anonymkode: 4533f...f34

[Drizzt]

AnonymBruker skrev (På 2021-8-4 den 19.21):

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=226077937

jeg er ikke kjent med boligmarkedet i oslo. Synes dere denne er verdt 4,5???

Anonymkode: 68840...de5

Det er jo et fullstendig oppussingsobjekt. Du kommer til å trenge minst 1 mil, kanskje 2 å modernisere den. 

Så er alle bjelkene som står i veien, stjeler plass og skaper en veldig nedstemt følelse. Og alt det skråtaket som gjør at du får veldig mye død gulvplass. 

Når du leser om ''sjarmerende'' i en boligannonse, så betyr det ''rødt flagg'', ''veldig stygt'', ''veldig dyrt'' eller ''svært upraktisk''. 

Så nei, jeg tror ikke det er verdt det. Jeg ville ikke bodd der eller gitt penger for den. Det hele er bare deprimerende og en svært upraktisk løsning.

Eneste som er bra er terrassen som har potensiale å bli veldig godt område, men du kommer ikke til å bo i terrassen.

Styr unna.

Endret 5. august 2021 av Drizzt

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.8.2021 den 19.50):

Hjelper ikke med 74 kvadrat, når mesteparten er skråtak! Det var lite bang for the bucks, for å si det sånn…!

Anonymkode: 6f818...485

Derfor det står i annonsen 74kvm "gulv areal".

Anonymkode: a7d0e...872

[Gjest loveli]

En slik skjermet terrasse hadde jeg elsket. Billig!

Neida, men synes ikke den var spesielt dyr?

[AnonymBruker]

Nei, høyt priset var den ikke. Men så mye oppussing. Jeg solgte leilighet litt lengre opp på Løkka som hadde ca samme størrelse, ikke skråtak. Den var oppusset og fikk vesentlig høyere pris. 

Anonymkode: c4a6e...359

[enkefru]

Helt normal pris i det markedet

[Djungelvrål]

AnonymBruker skrev (På 2021-8-4 den 19.50):

Hjelper ikke med 74 kvadrat, når mesteparten er skråtak! Det var lite bang for the bucks, for å si det sånn…!

Anonymkode: 6f818...485

Man regner ikke hele arealet når det er skråtak.  Regnes vel bare fra ståhøyde, så den er totalt større.

[Zooey]

Synes romløsningen er fin. Relativt stor 3-roms i forhold til mye av det som er på markedet i dag og separat kjøkken (som de ofte annonserer som et mulige 3. soverom). Og jeg liker skråtak, men jeg hadde nok aldri kjøpt en leilighet som trenger så mye arbeid.

Har en venn som solgte sin 2-roms på 60 kvm for 4.3 i Gamle Oslo, så synes ikke prisen virker SÅ ille, men jeg har fått inntrykk av at oppussingsobjekt går langt over prisen. 

 

[AnonymBruker]

Jeg så annonsen på finn og syntes den var overraskende billig… Klar over at dette ikke er 74 «vanlig» km, men hadde det vært det, og den hadde vært mer oppusset, hadde prisen vært 7-8 mill.. så tror dette kan være et godt kjøp.

Anonymkode: 3e1f3...16e

[Tvist]

Høye felleskostnader for så lite fellesgjeld 

Endret 7. august 2021 av Tvist

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 4.8.2021 den 19.50):

Hjelper ikke med 74 kvadrat, når mesteparten er skråtak! Det var lite bang for the bucks, for å si det sånn…!

Anonymkode: 6f818...485

74 kvm er jo bare der høyden er god nok, gulvflaten må være mye større enn 74 kvm. 

Anonymkode: 17170...131