Beholde eller selge leiligheten?

[AnonymBruker]

Hva ville dere gjort i min situasjon? 
 

Jeg eier en bolig uten lån i Oslo. Denne er verdt ca 5mill og jeg kan leie den ut for 18.000 i måneden.

Jeg planlegger å kjøpe noe sammen med kjæresten. Uten min leilighet kan vi kjøpe for 6 mill (lån + ek). Da vil vi eie 50 % hver. Dersom jeg selger kan vi kjøpe for maks 11. Men da vil jeg eie betydelig mer en samboeren og gå glipp av husleieinntektene. 

Jeg tjener vesentlig mindre enn kjæresten, men har større formue. 

Anonymkode: b51ed...a18

[AnonymBruker]

I din situasjon, så lenge du vet at du klarer å ta vare på utleieleiligheten, ville jeg ha beholdt den. Da har du en ekstra inntekt i måneden, og det slipper å være skjevfordeling i deres felles leilighet.

Anonymkode: 1580c...40c

[AnonymBruker]

De 18000 må du betale skatt av. Og selv om du selger leiligheten behøver dere ikke å "maxe" ny bolig til 11 mill heller. Kan være lurt å ikke legg alt i eiendom. Diversifisere, spre risikoen om det blir dårligere tider.

Anonymkode: ced79...d97

[Håkon 1970]

48 minutter siden, AnonymBruker said:

Hva ville dere gjort i min situasjon? 
 

Jeg eier en bolig uten lån i Oslo. Denne er verdt ca 5mill og jeg kan leie den ut for 18.000 i måneden.

Jeg planlegger å kjøpe noe sammen med kjæresten. Uten min leilighet kan vi kjøpe for 6 mill (lån + ek). Da vil vi eie 50 % hver. Dersom jeg selger kan vi kjøpe for maks 11. Men da vil jeg eie betydelig mer en samboeren og gå glipp av husleieinntektene. 

Jeg tjener vesentlig mindre enn kjæresten, men har større formue. 

Anonymkode: b51ed...a18

Du kan sansynligvis selge skattefritt nå. Leier du ut i mer en ett år blir gevinsten skattepliktig. Uten detaljer knyttet til dette er det umulig å gi noe fornuftig råd.

[AnonymBruker]

Jeg tror jeg hadde valgt å beholde leiligheten, for å ha en retrettmulighet om forholdet går skeis. Men da må du/dere flytte tilbake til leiligheten i en periode før den skal selges, for å unngå skatt på salgsgevinst.

Anonymkode: 5414f...405

[AnonymBruker]

Om dere har planer om å få barn veldig snart, hadde jeg kanskje kjøpt noe romsligere. Men i alle andre tilfeller ville jeg heller behold leiligheten og kjøpt en til 6 millioner med kjæresten.

Anonymkode: 446ae...c63

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Hva ville dere gjort i min situasjon? 
 

Jeg eier en bolig uten lån i Oslo. Denne er verdt ca 5mill og jeg kan leie den ut for 18.000 i måneden.

Jeg planlegger å kjøpe noe sammen med kjæresten. Uten min leilighet kan vi kjøpe for 6 mill (lån + ek). Da vil vi eie 50 % hver. Dersom jeg selger kan vi kjøpe for maks 11. Men da vil jeg eie betydelig mer en samboeren og gå glipp av husleieinntektene. 

Jeg tjener vesentlig mindre enn kjæresten, men har større formue. 

Anonymkode: b51ed...a18

Disse tallene er litt merkelige. Hvilken 5 mill leilighet kan leies ut for 18 000,- i måneden? 

Kan det være at leiligheten er verdt mer? Eller at du vil få mindre i leie?

Anonymkode: 25434...182

[AnonymBruker]

Behold leiligheten minst 1,5 år mens du 'ser an' samboerskapet før du evt selger.

Fra skatteetaten: Botid - Du som eier må ha brukt boligen til egen bolig i minst ett år (12 måneder) i løpet av de siste to årene (24 måneder) før salget skjer før det utløser skatt av gevinst.

 

Anonymkode: 4e198...c50

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Behold leiligheten minst 1,5 år mens du 'ser an' samboerskapet før du evt selger.

Fra skatteetaten: Botid - Du som eier må ha brukt boligen til egen bolig i minst ett år (12 måneder) i løpet av de siste to årene (24 måneder) før salget skjer før det utløser skatt av gevinst.

 

Anonymkode: 4e198...c50

rettelse: opp mot 1 år selvsagt.

Men hadde nok beholdt den uansett.

Anonymkode: 4e198...c50