Samboer og husleie

[AnonymBruker]

Hei, 

Kjæresten skal sannsynligvis flytte inn hos meg. Det vi hittil har diskutert er at han skal betale halve strømmen, samt husleie, men vi har ikke snakket om beløp ennå. Jeg betaler ca 20.000 kr i mnd i boliglån, og har en leieinntekt på 12.500 kr i mnd. 
 

Hva synes dere det er fornuftig å sette husleien til? 
 

 

Anonymkode: c6a09...812

[AnonymBruker]

4000 kanskje? Halv/halv

Anonymkode: af3b1...920

[AnonymBruker]

Leieinntektene dine holdes utenfor, så lenge samboer ikke er medeier i din bolig.

leien han skal betale er skjønnsmessig, men litt under markedsverdi for tilsvarende leilighet som du bor i. 

Dersom det gjør at du må skatte av leieinntektene kan du regulere leien ned, så du slipper å skatte, evt be om strøm/Internett dekket.

Anonymkode: 9ed9b...712

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Leieinntektene dine holdes utenfor, så lenge samboer ikke er medeier i din bolig.

leien han skal betale er skjønnsmessig, men litt under markedsverdi for tilsvarende leilighet som du bor i. 

Dersom det gjør at du må skatte av leieinntektene kan du regulere leien ned, så du slipper å skatte, evt be om strøm/Internett dekket.

Anonymkode: 9ed9b...712

Hvor mye du betaler i lån er også egentlig ikke så relevant. Siden du har lån for utleiedelen også

Anonymkode: 9ed9b...712

[Milky]

Hvertfall 5000… er mye billigere enn å leie andre steder så

[AnonymBruker]

5000,- tenker jeg er fornuftig, ved siden av halv strøm. Samt selvfølgelig halvparten av matutgifter.

Anonymkode: 7c775...5a7

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvor mye du betaler i lån er også egentlig ikke så relevant. Siden du har lån for utleiedelen også

Anonymkode: 9ed9b...712

Godt poeng. 
Ts 

Anonymkode: c6a09...812

[AnonymBruker]

Alle økonomer sier halve renteutgifta di er det som skal betales. 
 

Jeg betaler halve renteutgifta til samboer og har i tillegg skrevet samboerkontrakt hvor det står at vi skal dele verdistigningen på to den dagen vi selger. Det vil si at vi fikk en prisvurdering på 6 mill fra 1. juli, og da skal tap/gevinst over/under 6 mill deles på oss to den dagen vi selger/blir slutt. 

Anonymkode: c9636...542

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Alle økonomer sier halve renteutgifta di er det som skal betales. 
 

Jeg betaler halve renteutgifta til samboer og har i tillegg skrevet samboerkontrakt hvor det står at vi skal dele verdistigningen på to den dagen vi selger. Det vil si at vi fikk en prisvurdering på 6 mill fra 1. juli, og da skal tap/gevinst over/under 6 mill deles på oss to den dagen vi selger/blir slutt. 

Anonymkode: c9636...542

Nei. Jeg er økonom og sier ikke det. Hvor mye lån ts har er irrelevant siden egenkapital også har en kostnad. Jeg sier halv markedsleie, eventuelt med en liten samboerrabatt.

Bra at dere i det minste har tatt med risikoen for tap i avtalen. Den som skal ha gevinst skal også bære risiko.

Anonymkode: d0ac1...b6c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Nei. Jeg er økonom og sier ikke det. Hvor mye lån ts har er irrelevant siden egenkapital også har en kostnad. Jeg sier halv markedsleie, eventuelt med en liten samboerrabatt.

Bra at dere i det minste har tatt med risikoen for tap i avtalen. Den som skal ha gevinst skal også bære risiko.

Anonymkode: d0ac1...b6c

Dette. Hilsen en annen økonom.

Anonymkode: b3f96...8e3

[Håkon 1970]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Alle økonomer sier halve renteutgifta di er det som skal betales. 
 

Jeg betaler halve renteutgifta til samboer og har i tillegg skrevet samboerkontrakt hvor det står at vi skal dele verdistigningen på to den dagen vi selger. Det vil si at vi fikk en prisvurdering på 6 mill fra 1. juli, og da skal tap/gevinst over/under 6 mill deles på oss to den dagen vi selger/blir slutt. 

Anonymkode: c9636...542

Da har du fått en veldig god avtale. Urimelig god vil jeg si. Du får 50% av verdiøkning uten å ha bidratt med en krone i egenkapital..

[Enterprises]

8 hours ago, AnonymBruker said:

Hei, 

Kjæresten skal sannsynligvis flytte inn hos meg. Det vi hittil har diskutert er at han skal betale halve strømmen, samt husleie, men vi har ikke snakket om beløp ennå. Jeg betaler ca 20.000 kr i mnd i boliglån, og har en leieinntekt på 12.500 kr i mnd. 
 

Hva synes dere det er fornuftig å sette husleien til? 
 

 

Anonymkode: c6a09...812

Husk at hvis han er med på å betale ned lånet ditt og han kan bevise det ved et Evt brudd. Kan han sitte igjen med deler av boligen din. 

Tenker at han betaler halvparten av alt annet også betaler du selv på huset. Med mindre han skal kjøpe seg inn.

[Håkon 1970]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Nei. Jeg er økonom og sier ikke det. Hvor mye lån ts har er irrelevant siden egenkapital også har en kostnad. Jeg sier halv markedsleie, eventuelt med en liten samboerrabatt.

Anonymkode: d0ac1...b6c

100% enig. Hilsen økonom.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Nei. Jeg er økonom og sier ikke det. Hvor mye lån ts har er irrelevant siden egenkapital også har en kostnad. Jeg sier halv markedsleie, eventuelt med en liten samboerrabatt.

Bra at dere i det minste har tatt med risikoen for tap i avtalen. Den som skal ha gevinst skal også bære risiko.

Anonymkode: d0ac1...b6c

Det er vel delte meninger også blant fagfolk. Vi ble rådet til vår løsning av to forskjellige banker. 

Anonymkode: c9636...542

[Håkon 1970]

8 hours ago, AnonymBruker said:

 

Jeg betaler halve renteutgifta til samboer og har i tillegg skrevet samboerkontrakt hvor det står at vi skal dele verdistigningen på to den dagen vi selger. Det vil si at vi fikk en prisvurdering på 6 mill fra 1. juli, og da skal tap/gevinst over/under 6 mill deles på oss to den dagen vi selger/blir slutt. 

Anonymkode: c9636...542

Ved nærmere ettertanke er dette så urimelig at jeg ikke ville blitt overrasket om samboeren (evt. rådgivere) vil trekke frem avtaleloven §36 ved et evt brudd….kommer litt an på hvor mye egenkapital samboeren har skutt inn…

Endret 24. juli 2021 av Håkon 1970

[AnonymBruker]

Takk for mange gode innspill! 
ts 

Anonymkode: c6a09...812

[AnonymBruker]

Jeg ville gjort det veldig enkelt og tatt utgangspunkt i renteutgiftene. Hvor stor andel av huset disponerer dere ifht den delen du leier ut. La oss si 60-40. Da bør han betale 30% av renteutgifter, pluss halvparten av strøm og andre løpende utgifter for deres del av boarealet. Dette bør bli ganske rettferdig for alle parter.

Anonymkode: f52f1...880

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg ville gjort det veldig enkelt og tatt utgangspunkt i renteutgiftene. Hvor stor andel av huset disponerer dere ifht den delen du leier ut. La oss si 60-40. Da bør han betale 30% av renteutgifter, pluss halvparten av strøm og andre løpende utgifter for deres del av boarealet. Dette bør bli ganske rettferdig for alle parter.

Anonymkode: f52f1...880

Altså 30% av totale renteutgifter (halvparten av 60)

Anonymkode: f52f1...880

[AnonymBruker]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Jeg ville gjort det veldig enkelt og tatt utgangspunkt i renteutgiftene. Hvor stor andel av huset disponerer dere ifht den delen du leier ut. La oss si 60-40. Da bør han betale 30% av renteutgifter, pluss halvparten av strøm og andre løpende utgifter for deres del av boarealet. Dette bør bli ganske rettferdig for alle parter.

Anonymkode: f52f1...880

I mitt tilfelle ville det vært 850 kr + løpende utgifter. Er det rettferdig når det er en direkte konsekvens av å ha ha lav belåningsgrad. Til sammenligning ville det kostet 11500 (pluss løpende utgifter)i måneden med dagens rente å kjøpe seg inn med 50 %. Eller 6000 (fortsatt med løpende utgifter) kr å leie med kjæreste rabatt. Er det rettferdig?

Anonymkode: 9ed9b...712

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Det er vel delte meninger også blant fagfolk. Vi ble rådet til vår løsning av to forskjellige banker. 

Anonymkode: c9636...542

Ja, det er det sikkert. Du påsto at alle fagfolk var enige med deg, det er det jeg sier er feil. Og det har flere andre bekreftet.

Anonymkode: d0ac1...b6c