Skriftlig enighet mellom eier og leier, men uenig allikevel

[AnonymBruker]

Har blitt enig med leier om hva som skal fikses i boligen før de flytter ut, det er nedskrevet og signert. Nå har leier fått flere sjanser og frister til å utbedre det som ble avtalt, men jobben blir aldri skikkelig gjort, bare halvveis. Dette er direkte ødeleggelser og skader på boligen, altså ikke slitasje. 
 

kan jeg leie inn noen til å gjøre jobben skikkelig og sende regningen til leieboer? Er veldig lei av å vente og det flytter nye folk inn snart..

Anonymkode: 4d88e...356

[Tvist]

Du kan få noen til å gjøre jobben og trekke summen fra depositumet, om de har fått mange muligheter til å fikse det. 

[Baktusen]

Tja, det kommer helt an på hva som skal fikses og ordnes. Men om det er innen rimelighet, så kan du innhente tilbud, gi leieboere sjans til å utbedre innen xx hvis ikke vil fagfolk ordne. Og sådan kreve ut av depositum. 

Men det må være innen rimelighet. Loven gir mye støtte for leietakere, så vær påpasselig. Selv om du mener det er direkte ødeleggelser og skader, kan det være andre som anser det som slitasje. Og du bør ha god dokumentasjon på at det har forekommet mens leiligheten var i leieboernes disposisjon. 

Eksempel: Min nære venninne leier ut en pendlerbolig til polakker. Korona inntraff brått og brutalt, og de forsvant mer eller mindre. Råtten mat i kjøleskap, ikke vasket etter seg, ødelegelser fordi de har latt møbler stå ute, de har laget hull i veggen mm. De er nå, et år senere tilbake i Norge. Men hun kommer ingen vei. Hun tok ikke depositum, og hun har ikke rettslig lov til å kaste tingene deres før etter 6 mnd av skriftlig varsel. Men økonomisk har hun tapt vannvittig mye.