Vil det gi høyere verdiestimering å "pimpe opp" (men ikke pusse opp) kjelleren?

[AnonymBruker]

Vi har et stort 2-etasjes hus med diger kjeller.  Kjelleren består av flere store rom med rå betongvegger og uten vinduer - men uten fuktproblemer. Huset er omtrent 50 år gammelt, og ble taksert med tomme rom og ubehandlede gulv og vegger. 

For å gjøre mest ut av arealene vi har, har vi malt kjellerrommenene (gulv, vegger, tak) i trivelige farger, lagt (løse) gulvtepper, satt opp hyller, etc. og deretter innredet rommene til hverdagsrom/bruksrom - et syrom, et "bibliotek", et gjesterom, et treningsrom, et verksted, et lite lekerom med ballbinge til barna. I tillegg til det har vi "pusset opp" ved å male, sette opp hyller, mer belysning  og koselige planter på vaskerommet. 80% av kjelleren på godt over 100 kvm har et helt nytt og mye mer innbydende inntrykk.

Lurer nå på om det er noe som vil gi et (merkbart) positivt utslag i forbindelse med verdivurdering/salg av boligen? Vi har ikke investert mange tusenlappene i det, og og påstår absolutt ikke at standarden har blitt noe høyere på disse rommene - men de ser jo mye koseligere og mer "salgbare" ut da, og gir kjøpere et hint om hvilket potensiale boligen har... 

Har fastrente som utløper neste år, og i den forbindelse tenkte vi å ta en runde og forhandle best mulig rente og evt. rammelån for en skikkelig oppussing, men er jo nysgjerrig på om noen har noen tanker om det sånn i forkant?

Anonymkode: 80ac6...000

[AnonymBruker]

Jeg tror at det dere har gjort kan gi uttelling ved salg, men ikke nødvendigvis ved verdivurdering.

Anonymkode: 5d08f...67c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Jeg tror at det dere har gjort kan gi uttelling ved salg, men ikke nødvendigvis ved verdivurdering.

Anonymkode: 5d08f...67c

Det har du helt rett i, en takstmann "går ikke på den" 😄  Men pussig nok er det en del potensielle kjøpere som ikke leser takstpapirene ordentlig.  Mange får ikke med seg div. negative ting selv om de er nevnt i taksten, men lar seg blende av friske blomster/ at det er ryddig og rent/ at det er smakfullt innredet, osv.   

Anonymkode: 03eaf...188

[AnonymBruker]

Det er sikkert noen kjøpere som setter pris på å se hvordan arealet kan brukes, men det gir nok ikke faktisk økt verdi  Men kan godt hende du finner en kjøper som ser verdien i det.

Anonymkode: 7b1a6...efd

[AnonymBruker]

Det gir nok ikke særlig høyere verdi. Dersom dere får satt inn rømningsvinduer og søker bruksendring av rommene til oppholdsrom så kan det dog ha noe å si. Men kjellerrom uten vinduer har begrenset bruksverdi. 

Anonymkode: f5925...c4e