Når depositum ikke dekker skadene

[AnonymBruker]

Har fått fastsatt at depositum ikke dekker alle skadene innvendig på bolig. Hva skjer videre når leietakerne ikke vil betale mer enn verdien på depositumet?

Anonymkode: b57c8...efe

[?mynonA]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Har fått fastsatt at depositum ikke dekker alle skadene innvendig på bolig. Hva skjer videre når leietakerne ikke vil betale mer enn verdien på depositumet?

Anonymkode: b57c8...efe

Dette er baksiden med å leie. Velkommen til verden (og forsikringsbransjen).

[Enterprises]

hva har de gjort?

[nomore82]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Har fått fastsatt at depositum ikke dekker alle skadene innvendig på bolig. Hva skjer videre når leietakerne ikke vil betale mer enn verdien på depositumet?

Anonymkode: b57c8...efe

Du klager vedkommende inn til forliksrådet. Men vær obs på at om det ikke er penger å hente så får du ikke penger heller.

[AnonymBruker]

nomore82 skrev (2 timer siden):

Du klager vedkommende inn til forliksrådet. Men vær obs på at om det ikke er penger å hente så får du ikke penger heller.

Så det er neste steg? Forhandling i forliksrådet? Første gang jeg leier ut, og jeg har rett og slett vært naiv… 

Leieboer har hatt katter (uten lov) som ikke har vært skikkelig husreine og har tisset over alt og det stinker kattepiss.. Samtidig så har de unnlatt å informere om lekkasje fra kjøkkenkran og i gangen har de bare satt skoene rett oppå parketten, uten matte, så parketten har vrengt seg. Var ny parkett da de flyttet inn. Dessuten så har de underskrevet på at de skal ha innboforsikring, men det har de ikke… Også masse mer innvendig og utvendig… 😩

 

TS

Anonymkode: b57c8...efe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Har fått fastsatt at depositum ikke dekker alle skadene innvendig på bolig. Hva skjer videre når leietakerne ikke vil betale mer enn verdien på depositumet?

Anonymkode: b57c8...efe

Hva mener du?

Er skadene taksert til mer enn skadene, og leietaker ønsker ikke betale mer enn depositum? 

I så fall så betaler vel forsikringsselskapet for det overskytende.

Og du trenger ikke betale for noe? 

Skade 10 000

Depositum 6000 (leietaker betaler depositum

Gjenværende beløp 4000 (betales av forsikringsselskapet)

Anonymkode: e07bd...03e

[AnonymBruker]

Du må få skadene taksert, deretter sender du krav om å få dette dekket av leietager med 14 dagers betalingsfrist. 

Ta kopi av kravet , har ikke leieboer gjort opp for seg innen satt frist så sender du kopi av kravet, samt takst og annen dokumentasjon til forliksrådet. Går saken i din favør så har du en rettskraftig dom i saken og kan oversende kravet til namsmannen som vil foreta trekk i lønn eller evnt andre stønader. 

Anonymkode: 5f7a8...02d

[AnonymBruker]

Som utleier har jeg egen utleieforsikring. Tror det koster rundt 60 kr mnd. 

Litt sent for denne situasjonen, men tips til fremtiden. 

Anonymkode: 3e68b...155

[AnonymBruker]

Da tar du med forsikringsselskapet ditt. Vannskade går på husforsikringen, muligens avkortning pga de ikke har sagt fra. Men utleieforsikringen din burde dekke alt hvertfall. La forsikringsselskapet ditt drive med å få tak i pengene fra leietager. 

Og du har Ingenting med om de har innboforsikring eller ikke. Det går bare på det de eier av innbo, ikke noe av det du nevner. 

Anonymkode: 1474d...cc3

[AnonymBruker]

57 minutter siden, AnonymBruker said:

I gangen har de bare satt skoene rett oppå parketten, uten matte, så parketten har vrengt seg.

 

TS

Anonymkode: b57c8...efe

Du må sørge for skikkelig underlag i gangen som ikke er billig. Om det vregner seg av litt vann har du valgt feil gulv. 

Anonymkode: 36076...c27

[AnonymBruker]

Nå har du lært at parkett i gangen, SÆRLIG i en utleiebolig, ikke er det smarteste. 
 

innboforsikring har ikke du noe med. Den dekker kun leieboernes ting, ikke boligen. 
 

Anonymkode: 66cb3...bb7

[Gjest Blondie65]

Du har vel forsikring, TS?

[AnonymBruker]

nomore82 skrev (5 timer siden):

Du klager vedkommende inn til forliksrådet. Men vær obs på at om det ikke er penger å hente så får du ikke penger heller.

Eventuelt husleietvistutvalget(dersom det finnes i byen din).

Du får en dom på kravet og leietaker får 2 uker på å gjøre opp. Skjer ikke dette sender du utleggsbegjæring til namsmannen som tar trekk i inntekten dersom det er rom for det. Dersom det ikke skulle være rom for trekk kan du sende kravet på ny når som helst innen 10 år. Hver gang du sende inn er det 10 nye år før foreldelse. Leietaker ender opp med å betale alle omkostninger og du får også renter. Generell veiledning kan du få hos husleietvistutvalget om du ringer dem, namsmannen kan hjelpe deg mee hvordan du sender utleggsbegjæring. Du får nok pengene dine:)

Anonymkode: 6334b...543

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hva mener du?

Er skadene taksert til mer enn skadene, og leietaker ønsker ikke betale mer enn depositum? 

I så fall så betaler vel forsikringsselskapet for det overskytende.

Og du trenger ikke betale for noe? 

Skade 10 000

Depositum 6000 (leietaker betaler depositum

Gjenværende beløp 4000 (betales av forsikringsselskapet)

Anonymkode: 

Det finnes noe som heter egenandel

Anonymkode: 6334b...543

[AnonymBruker]

Dette er grunnen til at ingen får leie hos meg uten 6 mnd depositum. I tillegg har jeg utleieforsikring. Kan aldri sikre seg nok når det gjelder utleie, man må være pinbehard på kravene og sile alle potensielle leietakere grundig.

Anonymkode: b121b...a6d