Boliglån enslig

[AnonymBruker]

Jeg har blitt alene med ungene og ønsker å kjøpe bolig. Jeg har ikke tatt kontakt med banken enda, pga at jeg er så nedfor etter bruddet. Er redd jeg vil gråte når jeg snakker med noen. 

Tror dere jeg får lån så jeg kan kjøpe bolig til 3 mill?

Lønn 360 000

Egenkapital 700 000

Studiegjeld 100 000

2 barn 50/50, ikke bil 

Anonymkode: 944a8...c2d

[AnonymBruker]

Nei, du får nok ikke det i en vanlig bank. Kanskje i husbanken om du er heldig.

 

Anonymkode: 7db2f...4c8

[nordlending]

Du kan få lån tilsvarende 5 x inntekten din, som er 1,8 millioner i lån. 1,7 når studielånet er trukket fra. Total sum med egenkapital blir da 2,4. 

Så spørs det hvordan de regner det ift. barn. 

[powerpuffen]

Nei. Du overskrider 5x brutto inntekt. Det er en fin egenkapital du har men jeg tror dessverre ikke det holder

[AnonymBruker]

Nei. Jeg hadde EK på 1,3 mill, lønn 400 000 og 2 barn. Fikk 1,2 mill i lån. Fikk kjøpt meg bolig til 2,5 mill. Dette er 3 år siden. 

Anonymkode: 57be2...8d4

[AnonymBruker]

Jobber du fulltid? 360 000 var lite (brutto)?

Anonymkode: dc4d6...20d

[AnonymBruker]

Barnetrygd og eventuelle bidrag teller også med på beregningen. 🙂

Anonymkode: 8e720...050

[AnonymBruker]

Så lenge du innfrir kravet om 15% egenkapital, så får du lån.

Anonymkode: 68a35...14e

[Million]

Med så lav inntekt, tror jeg du skal belage deg på å søke startlån hos Husbanken. Dette formidles av kommunen du bor i. Google startlån og navnet på kommunen du bor i eller vil bosette deg i. 

Jeg undersøkte dette med Husbanklån for 5 år siden, og da sto det at for å søke lån der, må man være "varig vanskeligstilt" og ha fått avslag i minst to vanlige banker først. 

Jeg vet ikke hva du jobber med og om du jobber 100%, men med en inntekt på bare 360 000, vil jeg si du er "vanskeligstilt" i alle fall. Om det er varig kommer jo an på om du har utsikter til lønnsøkning eller å få en bedre betalt jobb. Bankene vil også trekke fra på lånesummen en viss sum pr barn du forsørger.

Det nevnes over i tråden her hvilken sum du har maks sjans til å få låne (1,8), men det er da hvis du hadde fått det maksimale, som er 5 ganger inntekten din. Dette vil du nok aldri få med så lav inntekt, for jo lavere inntekten er, jo mindre har du til overs til daglige utgifter som mat og klær etter at huslån etc er betalt. Du vil mest sannsynlig bare få kanskje maks 3 ganger inntekten i lån i vanlig bank.

Jeg endte med å få lån i vanlig bank, og trengte ikke Husbanken. Men jeg anbefaler deg å søke skriftlig og få avslagene skriftlig i minst to banker, og så legge frem dette for Husbanken etterpå. 

Endret 3. juli 2021 av Million

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Så lenge du innfrir kravet om 15% egenkapital, så får du lån.

Anonymkode: 68a35...14e

Men lånets størrelse har et tak. Om 700k skulle tilsvart kun 15% av boligen, blir det et huslån på nesten 4 mill. Med en så lav inntekt er det ikke mulig. 
 

Jeg har selv det i ek, men får maks 2,4 i lån på grunn av inntekt og studiegjeld (det er all gjelden min).

Anonymkode: 7db2f...4c8