Noen som har solgt bolig privat?

[Mari_01]

Har en liten leilighet og ønsker å selge den. Synes det er så dyrt å bruke en eiendomsmegler for en liten og billig leilighet. 

[Gjest Lommerusk]

Ja! Har solgt vårt privat. Sparte ekstremt mye penger. Du setter sammen kontrakt med advokat, vet ikke sikkert, men tror vi betalte ca 10000 for alt. 

[Mari_01]

Jeg har lite kunnskap rundt dokumentasjoner. Fikk du hjelp fra advokaten? Hva med bilder, budrunde og annonsen på finn.no

Endret 29. juni 2021 av Mari_01

[AnonymBruker]

Vær klar over at mange styrer unna boliger som er solgt privat. Det er jo kun selger som får gevinsten av å gjøre det på den måten.

Anonymkode: 40f7a...955

[AnonymBruker]

Vet at i banken her, kan du kjøpe en pakke til ca. 12-15000. Da er alt med juridisk til det offentlige osv. Annonsering og bilde må du ordne selv. Betalte 1500 for en privat fotograf, og holdt visning selv. Eiendomsmeglere er bare noen overbetalte tullinger.

Anonymkode: 93e0c...6f4

[AnonymBruker]

Det juridiske samt bilde+tekst i annonsen er det viktigste å få gjort "riktig" tenker jeg. Greit at du ikke fremstår som en creep eller en som har noe å skjule på visning. Jeg tenker at det er selve visningen samt kommunikasjonen ("pushingen") i en budrunde som kan være de største utfordringene å gjøre selv kontra bruk av megler. Det AB...6f4 over her anbefaler hørtes lurt ut.

Anonymkode: 20234...dcb

[AnonymBruker]

https://www.himla.no/eiendomsmegling/?gclid=CjwKCAjwieuGBhAsEiwA1Ly_nTUhXck37p1HUUX6OfP0lEIxxNBDH0eN_trXwOmB27As5nwZjaW2zBoC1U8QAvD_BwE

Noe å vurdere?

Anonymkode: aaa73...3e6

[AnonymBruker]

Jeg endte opp med å måtte ta budrunden selv. Hadde mange som ville på privatvisning og megleren min var bortreist. Hovedvisningen ble ingenting av, men måtte likevel betale for visningen han egentlig skulle ha hatt. Neste gang fikser jeg det selv!

Anonymkode: 0afcc...b9a

[AnonymBruker]

Bare mal alle veggene hvite eller beige, legg planter i hvert et rom (oppå dasslokk, i barnesengen osv) og sett en ananas på kjøkkenbenken så skal du se det går bra..

Anonymkode: 66d7d...459

[AnonymBruker]

Sett opp noen digre parasoller i hvert rom for å få dem til å skille seg ut..

Anonymkode: 66d7d...459

[AnonymBruker]

Bruk konseptet Lettsolgt fra Eiendomsmelger 1, mye billigere og du får en ansvarlig megler. Du trenger kun holde visning selv, megler tar seg av resten. 
Gjorde dette med min leilighet, gikk veldig fint.

Anonymkode: 540f3...cfa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Bare mal alle veggene hvite eller beige, legg planter i hvert et rom (oppå dasslokk, i barnesengen osv) og sett en ananas på kjøkkenbenken så skal du se det går bra..

Anonymkode: 66d7d...459

Oppå dasslokk 😅

Anonymkode: e75d7...1ab

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Oppå dasslokk 😅

Anonymkode: e75d7...1ab

Ja, trikset er å skille seg ut 

Anonymkode: 66d7d...459

[AnonymBruker]

Solgte privat, brukte advokat for å ordne med papirene.

Anonymkode: c60f6...6a8

[AnonymBruker]

Mari_01 skrev (17 timer siden):

Har en liten leilighet og ønsker å selge den. Synes det er så dyrt å bruke en eiendomsmegler for en liten og billig leilighet. 

Nei, megleren gjør en god jobb og gir ekstra trygghet. Tenker at jeg ikke hadde fått det samme privat fordi jeg hadde mister interessenter. Jeg har juristutdannelse og erfaring nok til at jeg fint kunne gjort det selv, men jeg var inneforstått med at det krever en del arbeid. Vet du f.eks hva slags informasjon du skal innhente og opplyse om? Hvordan du utformer en salgsoppgave? Og selbe oppgjøret må du uansett ha advokat til 10-150000. Annonser må du betale for. Ender fort med å ikke spare så veldig mye.

Anonymkode: bbe7b...95a

[AnonymBruker]

Å selge privat er ikke en dum ide, men vær obs på at noen kjøpere kan være lunkne til å gå på visning som holdes av eier. Har opplevd det selv noen ganger, og det er utelukkende negativt (er det noe jeg ikke liker/ville ha endret på føler jeg ikke at jeg «kan» påpeke det ovenfor partneren min der og da siden selger kan høre det, jeg tør ikke spørre like mange spørsmål om løsninger som for meg fremstår som «idiotiske», det er kleint å bare «takke for titten» og si nei til å bli satt på liste, og en eier spurte ikke en gang om vi ville stå på lista (hadde han spurt hadde vi nok sagt ja, og siden han slet med å få solgt så hadde vi til og med kanskje lagt inn et bud) osv.)

 

Anonymkode: d6c75...d38

[Mari_01]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Vet at i banken her, kan du kjøpe en pakke til ca. 12-15000. Da er alt med juridisk til det offentlige osv. Annonsering og bilde må du ordne selv. Betalte 1500 for en privat fotograf, og holdt visning selv. Eiendomsmeglere er bare noen overbetalte tullinger.

Anonymkode: 93e0c...6f4

Hei,
Kan jeg spørre hvor du kjøpte pakke?

[Mari_01]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Nei, megleren gjør en god jobb og gir ekstra trygghet. Tenker at jeg ikke hadde fått det samme privat fordi jeg hadde mister interessenter. Jeg har juristutdannelse og erfaring nok til at jeg fint kunne gjort det selv, men jeg var inneforstått med at det krever en del arbeid. Vet du f.eks hva slags informasjon du skal innhente og opplyse om? Hvordan du utformer en salgsoppgave? Og selbe oppgjøret må du uansett ha advokat til 10-150000. Annonser må du betale for. Ender fort med å ikke spare så veldig mye.

Anonymkode: bbe7b...95a

Skjønner, men jeg synes fortsatt det er veldig dyrt for den leiligheten jeg har. Min leilighet er litt over 1 mill, de vil ha ca. 100 000. Det er ingen garanti siden det kommer an på hvor mange som er interessert i boligen. Hva synes du om Samsolgt?

[AnonymBruker]

Du må finne ut av hvordan gå frem med skjøte hvordan finne all informasjonen man skal vise på huset og den slags. Du kan se et eksempel på et skjøte på nett, bare der dukker det gjerne opp ord og fraser man ikke har hørt før. Alle slike ting må du finne ut av på egen hånd. 

Jeg har sett det bli gjort en del feil som kostet å få rettet opp i. 

Anonymkode: a73b0...11d

[Mari_01]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Å selge privat er ikke en dum ide, men vær obs på at noen kjøpere kan være lunkne til å gå på visning som holdes av eier. Har opplevd det selv noen ganger, og det er utelukkende negativt (er det noe jeg ikke liker/ville ha endret på føler jeg ikke at jeg «kan» påpeke det ovenfor partneren min der og da siden selger kan høre det, jeg tør ikke spørre like mange spørsmål om løsninger som for meg fremstår som «idiotiske», det er kleint å bare «takke for titten» og si nei til å bli satt på liste, og en eier spurte ikke en gang om vi ville stå på lista (hadde han spurt hadde vi nok sagt ja, og siden han slet med å få solgt så hadde vi til og med kanskje lagt inn et bud) osv.)

 

Anonymkode: d6c75...d38

Takk for at du deler! Å holde visningen selv er min største utfordring 

Endret 30. juni 2021 av Mari_01