Hvor mye må jeg kjøpe ut mannen min med?

[AnonymBruker]

Jeg skal gå ifra mannen min nå og trenger litt hjelp til å skjønne hvor mye jeg må kjøpe ut han med.. 

Huset er verdt ca 2,8 mill og lånet er det igjen 1,6 på. Vi eier 50% hver. 
Noen som er flinkere enn meg til å skjønne hvor mye jeg må betale for å kjøpe han ut? Jeg har ikke ringt banken enda fordi jeg er helt i startfasen på bruddet. 

Anonymkode: 5d072...a01

[AnonymBruker]

Det første dere gjør er å få minst 2 selvstendige verdivurderinger på huset. Så etablerer dere en verdi som er mer presis enn "ca."

Deretter eier du 50% av lånet og 50% av boligen - så du overtar enten 0,8 mill av lånet og betaler banken de 0,8 i lån som er mannen din sin andel, og betaler mannen (2,8-1,6)/2 (altså 0,6 mill) eller du overtar hele lånet på 1,6 mill og betaler din mann 0,6 mill. Alternativt må du sjekke om du får ta opp 2,2 i lån på huset og betaler ut din mann med lånet. På veldig enkel matte: du skylder banken og mannen din halvparten av boligens verdi - 1,4 mill. Begge deler må du enten betale ut i rene penger eller ta opp lån for.

Husk at en enebolig eller semi-selvstendig bolig (rekkehus etc) som er av eldre dato (noe den lave verdien tyder på) vil kreve dyrt vedlikehold innen få år. Har du ikke råd til både å kjøpe ut din mann og skifte dreneringen til vinteren bør dere selge.

Anonymkode: ff2bc...522

[Tuba]

Hvis du overtar hele lånet må du betale din mann 600.000 kr. Hvis du må låne penger for å betale mannen så vil du tilsammen ha lån på 2.2 mill.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Det første dere gjør er å få minst 2 selvstendige verdivurderinger på huset. Så etablerer dere en verdi som er mer presis enn "ca."

Deretter eier du 50% av lånet og 50% av boligen - så du overtar enten 0,8 mill av lånet og betaler banken de 0,8 i lån som er mannen din sin andel, og betaler mannen (2,8-1,6)/2 (altså 0,6 mill) eller du overtar hele lånet på 1,6 mill og betaler din mann 0,6 mill. Alternativt må du sjekke om du får ta opp 2,2 i lån på huset og betaler ut din mann med lånet. På veldig enkel matte: du skylder banken og mannen din halvparten av boligens verdi - 1,4 mill. Begge deler må du enten betale ut i rene penger eller ta opp lån for.

Husk at en enebolig eller semi-selvstendig bolig (rekkehus etc) som er av eldre dato (noe den lave verdien tyder på) vil kreve dyrt vedlikehold innen få år. Har du ikke råd til både å kjøpe ut din mann og skifte dreneringen til vinteren bør dere selge.

Anonymkode: ff2bc...522

Tusen takk for godt svar! 

Anonymkode: 5d072...a01

[AnonymBruker]

Tuba skrev (26 minutter siden):

Hvis du overtar hele lånet må du betale din mann 600.000 kr. Hvis du må låne penger for å betale mannen så vil du tilsammen ha lån på 2.2 mill.

Tusen takk for godt svar! 

Anonymkode: 5d072...a01