Folk som kjøper bolig til 15 millioner. Hva tjener de?

[AnonymBruker]

I Oslo er det mange boliger til 15 millioner. Hvis man ikke arver penger og kjøper bolig ut i fra hva man faktisk tjener og selvfølgelig at man kjøper seg opp. Hva må man tjene da? To personer på 2 millioner brutto til sammen?

Anonymkode: d0eb7...1a1

[AnonymBruker]

Det kommer an på hvor mye egenkapital man har. Og den har man ofte fått gjennom å kjøpe og selge bolig over flere år. 
 

Jeg og samboer har totalt 1.400.000 i årslønn. Vi får nok lån til å kjøpe for 14 mill. Vi har veldig mye EK da, for vi har begge vært i boligmarkedet lenge og hatt fortjeneste. I tillegg har vi spart jevnlig så vi har cash i tillegg til verdi i bolig. Har per nå 2 leiligheter (en hver, men bor sammen i den ene). Er på boligjakt, men har ikke lyst å maxe lån, så vi tenker å holde oss rundt 10-11 mill. 

Anonymkode: 908d4...75a

[AnonymBruker]

Som hun over skriver. Med mindre du har vær med på kjøpefesten er det inntekt x 5 pluss 15% minus studiegjeld som er gjeldende. Så det sier seg jo selv at det er snakk om enorme lønninger. De fleste er nok helt vanlige folk med samlet årslønn på 1,5-2 mill, men at de har vært heldig med fortjeneste på leiligheter over flere år.

Anonymkode: 1bce7...9b7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Som hun over skriver. Med mindre du har vær med på kjøpefesten er det inntekt x 5 pluss 15% minus studiegjeld som er gjeldende. Så det sier seg jo selv at det er snakk om enorme lønninger. De fleste er nok helt vanlige folk med samlet årslønn på 1,5-2 mill, men at de har vært heldig med fortjeneste på leiligheter over flere år.

Anonymkode: 1bce7...9b7

*pluss 15% EK

Anonymkode: 1bce7...9b7

[AnonymBruker]

Har et vennepar som kjøpte hus til denne prisen nylig. De tjener vel to mill tilsammen og har begge vært inne i boligmarkedet siden de var 25 (ti år).

Anonymkode: 2a0b9...2bc

[?mynonA]

Bolig til 15 mill vil si minst 2,25 mill i egenkapital. Dersom de har "bare" 15% egenkapital så må paret ha 2,55 mill i samlet inntekt.

[AnonymBruker]

Visst 2 personer har tjent 3 

?mynonA skrev (1 minutt siden):

Bolig til 15 mill vil si minst 2,25 mill i egenkapital. Dersom de har "bare" 15% egenkapital så må paret ha 2,55 mill i samlet inntekt.

Visst 2 personer har tjent 3 millioner på hver sin leilighet over en periode på 5-7 år er dette altså uproblematisk. Er man førstegangskjøper i Oslo på nåværende tidspunkt er der selvsagt værre.

Anonymkode: 1bce7...9b7

[AnonymBruker]

Dette høres ikke så veldig bærekraftig ut.. hvis boligprisene slutter å stige vil det bli veldig få som har råd til disse 15 millioners boligene 🧐

Anonymkode: 19575...473

[AnonymBruker]

Høy EK fra tidligere boligsalg. 
 

Vi har 1,7 i samlet inntekt. 

Anonymkode: da51d...abf

[AnonymBruker]

Jeg blir alvorlig bekymret over at folk med så lav inntekt kjøper boliger til 15 millioner.

Hvem er det som skal kjøpe disse boligene om 10 år? Det er jo temmelig lite sannsynlig at neste generasjon kan surfe på en tilsvarende prisstigning på små boliger og mangedoble egenkapitalen sin uten å løfte en finger.

 

Anonymkode: 19575...473

[AnonymBruker]

~2M samlet inntekt

Nok EK

Vært i boligmarkedet i Oslo i ti år nå.
 

Kjøpte for 15 for to år siden. 
 

kjøper ikke for å selge - planen er å bo her, men inflasjonen går opp, du kan ikke bygge evig mange av denne typen boliger sentrumsnært, allerede gått opp ca 2 millioner i papirverdi. Ikke bekymret.

Anonymkode: fa1d3...613

[AnonymBruker]

Jeg og samboer har tilsammen 2.350.000 i årslønn, og vi fikk nylig lån for å kjøpe bolig til 16 millioner. Vi har mye egenkapital etter salg av tidligere leiligheter. 
Syns boligprisene er helt sinnsyke. Hvis noen hadde sagt til meg for 10 år siden at jeg skulle kjøpe et helt vanlig hus til 16 millioner, hadde jeg ledd, for til den prisen hadde jeg forventet skikkelig luksus 😅

Anonymkode: 8a076...226

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Jeg blir alvorlig bekymret over at folk med så lav inntekt kjøper boliger til 15 millioner.

Hvem er det som skal kjøpe disse boligene om 10 år? Det er jo temmelig lite sannsynlig at neste generasjon kan surfe på en tilsvarende prisstigning på små boliger og mangedoble egenkapitalen sin uten å løfte en finger.

 

Anonymkode: 19575...473

Om ti år burde halve lånet være nedbetalt. Om din antagelse, om at prisene skal ned eller stå stille, så kan man kjøpe noe tilsvarende på billigsalg som det man selger. Og da er det verste som har skjedd at det har hatt en reell kostnad å bo et sted (noe jeg ikke har opplevd som Boligeier). 
 

Og samlet inntekt i dag er ikke nødvendigvis samlet inntekt om fem år. Mange har vesentlig inntektsøkning i karrieren sin.

Anonymkode: fa1d3...613

[AnonymBruker]

Vi har egenkapital på 2,5 mill og samlet inntekt på 2,2 mill. Fått lånetilslag på 15 mill. Men kommer ikke til å kjøpe så dyrt.

Anonymkode: b30bc...0e4

[Gjest Passpartou]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

I Oslo er det mange boliger til 15 millioner. Hvis man ikke arver penger og kjøper bolig ut i fra hva man faktisk tjener og selvfølgelig at man kjøper seg opp. Hva må man tjene da? To personer på 2 millioner brutto til sammen?

Anonymkode: d0eb7...1a1

Vi har bolig til ca. 15 mill. Har rundt 2 mill brutto i året.

[AnonymBruker]

Det er gjerne de som har allerede vært på boligmarkedet i 10 år - og gjerne også startet med hjelp av foreldrene for 10 år siden. Og samtidig, det er et par der begge har høy inntekt etter lang utdannelse, som to leger, to jurister, to ingeniører osv. 

Anonymkode: bba7f...356

[AnonymBruker]

Jeg får helt angst av å lese denne tråden, som husker renten på 90 tallet...

Er dere ikke litt bekymret?

Anonymkode: 5263b...761

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det er gjerne de som har allerede vært på boligmarkedet i 10 år - og gjerne også startet med hjelp av foreldrene for 10 år siden. Og samtidig, det er et par der begge har høy inntekt etter lang utdannelse, som to leger, to jurister, to ingeniører osv. 

Anonymkode: bba7f...356

Jeg er verken lege, jurist eller ingeniør og fikk ikke en eneste krone fra foreldrene. 
 

Boligkjøp skyldes sparing og hardt arbeid. Det innebærte bl.a å melde seg ut av sosiallivet og jobbet hver eneste ledig tid. Samt leie ut det ene rommet da jeg kjøpte til noe større. Det samme gjaldt min samboer. 

Anonymkode: da51d...abf

[AnonymBruker]

Blir helt svimmel av denne tråden. Jeg med min "usle" gjennomsnittlige inntekt og 600 i ek får kjøpe til topp 3.3 mill.

Anonymkode: 28eb8...595

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg får helt angst av å lese denne tråden, som husker renten på 90 tallet...

Er dere ikke litt bekymret?

Anonymkode: 5263b...761

At folk har bolig på 15 mill, betyr ikke at de har 10+ mill i lån. Folk som har 10+ mill i lån bør søve dårlig om natta, det er heg enig i.

Anonymkode: a22a3...9e9