Påbygg og BYA

[AnonymBruker]

Noen her som har fått igjennom søknad hvor det overgår BYA?

Vi ønsker å bygge på terassen 10 kvm men ser det vil gå over bya i reguleringsplan.

Er alt håp ute eller kan de bruke skjønn?  Vi er en familie på 6 og terassen vår er knøttliten pr idag 

Anonymkode: 101ea...a6a

[AnonymBruker]

Du må søke om dispensasjon etter plan og bygningsloven 19-2. Tiltaket må oppfylle to vilkår: hensynet bak bestemmelsen om maks BYA må ikke settes vesentlig til side, og fordelene ved tiltaket må være større enn ulempene.

Så her får dere bare sette dere ned og være kreative og søke.

Kommunen må da vurdere om de mener vilkårene er oppfylt, og er dere heldige så går det bra 😊

Anonymkode: 9712d...b8d

[AnonymBruker]

Er det reguleringsplan eller kommunedelplan som gjelder for eiendommen?

Varierer sikkert, men opplevelsen er at de er fryktelig strenge, så man må ha veldig gode grunner. Søkte, men fikk ikke innvilget. Årsaken til at vi ville bygge på var for å få alle funksjoner på en flate til barnet vårt som er rullestolbruker, og for å få til krav til universell utforming måtte vi egentlig ha større grunnflate. Kjenner også noen andre som fikk avslag med dette som årsak. Begge disse avslagene var i Viken. Klaget ikke videre til Fylkesmannen.

Anonymkode: f8fce...593

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Er det reguleringsplan eller kommunedelplan som gjelder for eiendommen?

Varierer sikkert, men opplevelsen er at de er fryktelig strenge, så man må ha veldig gode grunner. Søkte, men fikk ikke innvilget. Årsaken til at vi ville bygge på var for å få alle funksjoner på en flate til barnet vårt som er rullestolbruker, og for å få til krav til universell utforming måtte vi egentlig ha større grunnflate. Kjenner også noen andre som fikk avslag med dette som årsak. Begge disse avslagene var i Viken. Klaget ikke videre til Fylkesmannen.

Anonymkode: f8fce...593

Det kommer an på kommunen og hvor ny planen er. Jeg jobber som byggesaksbehandler i en kommune i viken, og vi er ikke spesielt strenge på det. Personlige forhold har ikke betydning for vurderingen, så om man er rullestolbruker eller ei har vi ikke lov til å vektlegge. Men det er mange andre grunner for å få en mindre utvidelse av BYA. 

Anonymkode: 5bc48...94e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Det kommer an på kommunen og hvor ny planen er. Jeg jobber som byggesaksbehandler i en kommune i viken, og vi er ikke spesielt strenge på det. Personlige forhold har ikke betydning for vurderingen, så om man er rullestolbruker eller ei har vi ikke lov til å vektlegge. Men det er mange andre grunner for å få en mindre utvidelse av BYA. 

Anonymkode: 5bc48...94e

Det kan tas hensyn til personlige forhold der det gjelder f.eks. rullestolbrukere, men det er bare unntaksvis. Står i forarbeidene, eller Innjord. Husker ikke hvilken.

Anonymkode: 9712d...b8d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kommer an på kommunen og hvor ny planen er. Jeg jobber som byggesaksbehandler i en kommune i viken, og vi er ikke spesielt strenge på det. Personlige forhold har ikke betydning for vurderingen, så om man er rullestolbruker eller ei har vi ikke lov til å vektlegge. Men det er mange andre grunner for å få en mindre utvidelse av BYA. 

Anonymkode: 5bc48...94e

Det er interessant. Å oppgradere så det blir universell utforming og livsløpstandard bør jo i utgangspunktet være bra, mtp. diverse retningslinjer og Nasjonale og regionale forventninger?

Anonymkode: f8fce...593

[AnonymBruker]

Naboen min fikk iallefall dispensasjon uten problem. Stavanger. 

Anonymkode: c8128...98f

[AnonymBruker]

Takk for svar. Vi bor i Modum i Viken og det er reguleringsplan for området vi bor. Vi skal ikke bygge på selve huset men ønsker å forlenge terassen vår med 1,5 m ut, evnt koble til med en annen terasse. Men da kommer vi litt over bya for tomten🙄

Anonymkode: 101ea...a6a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Det er interessant. Å oppgradere så det blir universell utforming og livsløpstandard bør jo i utgangspunktet være bra, mtp. diverse retningslinjer og Nasjonale og regionale forventninger?

Anonymkode: f8fce...593

Joda, men å skulle oppgradere et helt hus til universell utforming og livsløpsstandard om det ikke har det fra før vil være vanvittig omfattende. Skal du ha en dispensasjon i den forbindelse må du ha andre argumenter enn helse. 

Anonymkode: 5bc48...94e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Takk for svar. Vi bor i Modum i Viken og det er reguleringsplan for området vi bor. Vi skal ikke bygge på selve huset men ønsker å forlenge terassen vår med 1,5 m ut, evnt koble til med en annen terasse. Men da kommer vi litt over bya for tomten🙄

Anonymkode: 101ea...a6a

Er det en terrasse eller en veranda? Går den mer enn 0,5 meter over bakken?

Hvis den gjør at BYA overskrides krever det dispensasjon. Jeg tenker det går helt fint å få en dispensasjon til det, med gode argumenter.

Anonymkode: 5bc48...94e