Høyere lån til bolig med utleie?

[AnonymBruker]

Skjønner dette vil være variabelt, men hvor mye vil man evt. kunne få ekstra i lån ved kjøpt av bolig med utleieinntekter? 
 

 

Anonymkode: eda57...b44

[Brunello]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Skjønner dette vil være variabelt, men hvor mye vil man evt. kunne få ekstra i lån ved kjøpt av bolig med utleieinntekter? 
 

 

Anonymkode: eda57...b44

 Banken regner på hvor stort lån leieinntektene kan betjene. 

[AnonymBruker]

Brunello skrev (1 minutt siden):

 Banken regner på hvor stort lån leieinntektene kan betjene. 

Ja, selvfølgelig, men jeg bare lurer på ca. hva som er praksis hvis noen har erfaring. Regnes det som ekstra inntekt eller går man utifra hvor mye leieinntektene kan betjene? Skjønner det vil variere.. 

Anonymkode: eda57...b44

[AnonymBruker]

Brunello skrev (4 minutter siden):

 Banken regner på hvor stort lån leieinntektene kan betjene. 

Ahh, tror jeg misforstod det først 😅

 

Så hvis man har 12.000kr i leieinntekter så vil man kunne få ca. 2,5mill ekstra i lån? Eller misforstår jeg?

Anonymkode: eda57...b44

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Ahh, tror jeg misforstod det først 😅

 

Så hvis man har 12.000kr i leieinntekter så vil man kunne få ca. 2,5mill ekstra i lån? Eller misforstår jeg?

Anonymkode: eda57...b44

Foreldrene mine fikk mer i lån da de bygget hus, fordi de også bygget en utleie del i kjelleren. Men lånet de fikk var fra kommunen, og det er 25 år siden....

Anonymkode: 6c141...61b

[Brunello]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ahh, tror jeg misforstod det først 😅

 

Så hvis man har 12.000kr i leieinntekter så vil man kunne få ca. 2,5mill ekstra i lån? Eller misforstår jeg?

Anonymkode: eda57...b44

De legger nok inn skatt på leieinntekt og tar høyde for at det er litt tomgang i leieforholdet. Så er det 12’ brutto legger de nok inn 8 netto.

[AnonymBruker]

Snittet for ekstra lån pga. godkjent utleiedel er visstnok 800 000,-.

Anonymkode: 8f629...3e8

[AnonymBruker]

Noen banker tar med 12 mnd, men de fleste regner med 10mnd leieinntekter på et år. Er det i egen bolig er det skattefritt. Så hvis du leier ut for 10 000 er det 100 000 ekstra i inntekt i året. Mtp gjeldsgrad gir det ekstra lån på 500 000 selv om nettoinntekten kan betjene et større lån.

Anonymkode: 85f63...37f

[Puny]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Ahh, tror jeg misforstod det først 😅

 

Så hvis man har 12.000kr i leieinntekter så vil man kunne få ca. 2,5mill ekstra i lån? Eller misforstår jeg?

Anonymkode: eda57...b44

De regner som regel med at man bare får leid ut i 10 av 12 måneder.

[AnonymBruker]

Nå er det lenge siden vi søkte lån, men vi fikk 2mill ekstra om vi kjøpte med utleiedel. 
 

Vi takket uansett nei, da det ikke var behov for det. 

Anonymkode: ad5ca...c08

[Anjatapinjata]

Vi fikk bare 300000 ekstra om vi hadde kjøpt med utleie. Så vil tro det varierer. 

Banken regner med leieinntekt i 10 av 12 mnd. 

[AnonymBruker]

Med utleie øker inntekten din med månedsleie x10. Du må fortsatt ha 15% egenkapital. 

Bankene regner 10 måneder leie per år for å ta høyde for perioder uten utleie og ymse kostnader. 

Anonymkode: f842e...1fd

[AnonymBruker]

Kjøpte bolig i fjor sommer og vi fikk ca 2 mill mer i boliglån fordi det var lagt opp til en utleiedel i huset, som vi ferdigstilte etter kjøp av bolig. Banken regnet med en inntekt på 10 av 12 mnd i året.

vi har en helt normal inntekt, kanskje litt under gjennomsnittet, men har hatt et veldig godt forhold til lokalbanken i flere år, samt hadde ca 30% i EK.

Anonymkode: 08fde...ec7