Prkeeingsplass -utleieleilighet sokkel

[AnonymBruker]

Har en ferdig oppusset leilighet i min enebolig, men ingen plass til parkeringsplass. Er mulighet til å parkere rett over veien om man skulle trenge parkering..

Spørsmålet mitt er: kan jeg få min utleieleilighet godkjent til utleie selvom jeg ikke har parkeringsplass til leiligheten på tomten?

Anonymkode: 75515...039

[AnonymBruker]

Ja selvsagt. Det er ikke en selvfølge at parkering følger med bosted. 

Anonymkode: bc5fb...a4a

[Gjest ti10]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Har en ferdig oppusset leilighet i min enebolig, men ingen plass til parkeringsplass. Er mulighet til å parkere rett over veien om man skulle trenge parkering..

Spørsmålet mitt er: kan jeg få min utleieleilighet godkjent til utleie selvom jeg ikke har parkeringsplass til leiligheten på tomten?

Anonymkode: 75515...039

Parkeringsplass har ingenting med det å gjøre. Det er sikkerheten som er av betydning.

https://www.husleie.no/ressurser/artikler-om-boligutleie/krav-til-utleieobjekt

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Har en ferdig oppusset leilighet i min enebolig, men ingen plass til parkeringsplass. Er mulighet til å parkere rett over veien om man skulle trenge parkering..

Spørsmålet mitt er: kan jeg få min utleieleilighet godkjent til utleie selvom jeg ikke har parkeringsplass til leiligheten på tomten?

Anonymkode: 75515...039

Hvilken kommune?

[AnonymBruker]

Kan legge til at leiligheten er helt adskilt fra min enebolig, dvs ingen dør innvendig i fra mitt hus inn til leiligheten. Den har egen inngang.. Bare en tilleggsopplysning hvis det har noe å si. TS

Anonymkode: 75515...039

[AnonymBruker]

Fru Uperfekt skrev (16 minutter siden):

Hvilken kommune?

Er det ikke likt i alle kommuner? TS

Anonymkode: 75515...039

[Gjest Chroma]

https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/bygge-bolig/byggeregler/tekniske-krav-til-utleiedel-i-egen-bolig/

[AnonymBruker]

Da vi fikk godkjent sokkelleilighet (i Bergen kommune) var parkeringsplass et krav. Det holdt at eiendommen  som helhet hadde et visst antall plasser (tre tror jeg), vi har ikke leid ut med parkering. Men vi søkte om godkjenning før vi bygget ut da…

Anonymkode: cddea...008

[AnonymBruker]

Vi bygger hus med utleie i kjelleren. Ved nybygg iallfall er kravet en parkeringsplass til alle enheter til og med 59m² og to plasser fra 60m² og oppover.

Mulig det er andre regler ved renovering av eksisterende bolig.

Anonymkode: c76a3...b43

[AnonymBruker]

Kan du ikke bare leie ut en hybel? Leier du ut en del av egen bolig er det ikke krav til parkering (opplys om det i annonsen at det er gateparkering).

Anonymkode: bba2f...294

[AnonymBruker]

Du må sjekke reguleringsplanen/kommunedelplanen din. Det står ofte parkeringskrav til boenhet der.

Anonymkode: 14a91...a6f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Kan du ikke bare leie ut en hybel? Leier du ut en del av egen bolig er det ikke krav til parkering (opplys om det i annonsen at det er gateparkering).

Anonymkode: bba2f...294

Nå har jeg jo skilt av boenheten totalt fra boligen min, kan det da kalles hybel?TS 

Anonymkode: 75515...039

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Nå har jeg jo skilt av boenheten totalt fra boligen min, kan det da kalles hybel?TS 

Anonymkode: 75515...039

Nei, du leier ut en boenhet. 

Anonymkode: 14a91...a6f

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Er det ikke likt i alle kommuner? TS

Anonymkode: 75515...039

Nei

er forskjell på krav om p plass

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Er det ikke likt i alle kommuner? TS

Anonymkode: 75515...039

Som nevnt, sjekk gjeldene arealplan. Det pleier å stå der. I store byer er det for eksempel ofte krav til færre parkeringsplasser enn i distriktene fordi det er forskjell på behov for bil.

Anonymkode: 14a91...a6f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Som nevnt, sjekk gjeldene arealplan. Det pleier å stå der. I store byer er det for eksempel ofte krav til færre parkeringsplasser enn i distriktene fordi det er forskjell på behov for bil.

Anonymkode: 14a91...a6f

*gjeldende

Anonymkode: 14a91...a6f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Som nevnt, sjekk gjeldene arealplan. Det pleier å stå der. I store byer er det for eksempel ofte krav til færre parkeringsplasser enn i distriktene fordi det er forskjell på behov for bil.

Anonymkode: 14a91...a6f

Takk! TS

Anonymkode: 75515...039

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Da vi fikk godkjent sokkelleilighet (i Bergen kommune) var parkeringsplass et krav. Det holdt at eiendommen  som helhet hadde et visst antall plasser (tre tror jeg), vi har ikke leid ut med parkering. Men vi søkte om godkjenning før vi bygget ut da…

Anonymkode: cddea...008

Takk for innspill! Da vi kjøpte huset for litt siden så ble det påbegynt en utleiedel, men den var ikke ferdigstilt, så vi ferdigstilte den, men har da ikke søkt om noe på forhånd..  så vi får se!😊TS 

Anonymkode: 75515...039

[Grandidosa83]

AnonymBruker skrev (På 10.6.2021 den 22.42):

Har en ferdig oppusset leilighet i min enebolig, men ingen plass til parkeringsplass. Er mulighet til å parkere rett over veien om man skulle trenge parkering..

Spørsmålet mitt er: kan jeg få min utleieleilighet godkjent til utleie selvom jeg ikke har parkeringsplass til leiligheten på tomten?

Anonymkode: 75515...039

Var denne leiligheten i boligen fra før? I så fall må du sjekke om boenheten er godkjent  fra tidligere.

Eller er dette noe du har opprettet selv? I så fall burde du ha søkt i forkant opprettelsen... hvis den nå per definisjon er ulovlig beveger du deg inn i et minefelt om du søker nå.

Krav til parkeringsplass vil variere mellom kommunene.

[Grandidosa83]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Takk for innspill! Da vi kjøpte huset for litt siden så ble det påbegynt en utleiedel, men den var ikke ferdigstilt, så vi ferdigstilte den, men har da ikke søkt om noe på forhånd..  så vi får se!😊TS 

Anonymkode: 75515...039

Så denne i etterkant av posten overfor.

Det du må vite er at det er krav til byggteknisk standard (tek 17)  om du skal få godkjent en ny boenhet (leilighet/hybel uten gjennomgang til hoveddelen i boligen). Dette er ekstremt kostbart i en eldre bolig, og er en av årsakene til at mange leier ut ikke-godkjente leiligheter/hybler.

En løsning som kan være aktuell er å lage en dør mellom hoveddel og utleiedel, slik at det ikke anses å være en egen boenhet. I så fall trengs det «bare» å få godkjent en endring fra sekundærareal til boareal.