Hva er lurest? Droppe å ta opp studielån eller sette av studielånet til egenkapital?

[AnonymBruker]

Jeg har to deltidsjobber og tjener greit nok til at jeg ikke trenger å ta opp studielån framover. I tillegg har jeg litt over 300 000 i studielån fra før. Burde jeg droppe å ta opp mer studielån framover, eller er det smartere å ta opp lånet og sette det av til egenkapital siden det er god rente på det?

Anonymkode: a5ec6...362

[Katten.2.0]

Er jo det beste lånet du kan få, så peis på! Max det ut og betal det ned sist. 

[AnonymBruker]

Sistnevnte forslag er uten tvil best om du har mulighet. Studielån er det mest gunstige lånet du kan ha på. Ville brukt det til å investere i bolig, uten tvil!

Anonymkode: 4037d...66c

[Knirke]

Ta max studielån og sett det i fond. Avkastningen på fond er mye høyere enn det du betaler i renter. 

[Gjest Thessie!]

.

Endret 12. november 2021 av Thessie!

[AnonymBruker]

Jeg tok fullt studielån, satte i fond underveis og brukte som EK da jeg hadde studert ferdig. Takk gud for det, ellers hadde jeg aldri kommet inn på boligmarkedet. 

Anonymkode: 5bb39...849

[Tuba]

Engenkapital!!

[AnonymBruker]

Enkelt regnestykke! Dersom du tar 2 mill i lån til bolig og 200 000 av dette er i lånekassen er det billigere enn at alt er lån fra banken. Jeg gjorde det samme - kunne ikke kjøpt bolig uten!

Anonymkode: 8927c...9ac

[AnonymBruker]

Ta lån! Gunstigste lånet du får.

Anonymkode: 3687d...ff6

[AnonymBruker]

Lett. Max studielån, kjøp fond eller sett det på sparekonto (bsu) og bruk det som egenkapital til bolig.

Anonymkode: dfd16...e69

[AnonymBruker]

Jeg tok lån og sparte det inn på bsu

Anonymkode: 92d5c...e01

[AnonymBruker]

Takk for svar. Jeg trodde kanskje banken ville gi mindre boliglån når de ser hvor mye studielån jeg har tatt opp, men banken bryr seg kanskje ikke så mye om det? Jeg har 300 000 i lån fra en ubrukelig bachelorgrad fra tidligere (ikke spart opp noe av det), og tar nå en ny bachelorgrad. Så det blir ganske store summer. 

Anonymkode: a5ec6...362

[newman01]

Så lenge du sparer pengene er det bare å låne i vei. Supre penger til egenkapital til bolig. 

Men om du bruker de pengene på ferieturer til Hellas, nye klær, utepils og større TV er det best å holde seg unna

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Takk for svar. Jeg trodde kanskje banken ville gi mindre boliglån når de ser hvor mye studielån jeg har tatt opp, men banken bryr seg kanskje ikke så mye om det? Jeg har 300 000 i lån fra en ubrukelig bachelorgrad fra tidligere (ikke spart opp noe av det), og tar nå en ny bachelorgrad. Så det blir ganske store summer. 

Anonymkode: a5ec6...362

Studielån kommer som fratrekk for maksbeløpet du kan låne, men for mange/de fleste er det egenkapitalkravet som setter begrensningene. Egenkapital trumfer derfor lånegraden.

Videre kan du for studielån bl.a. søke om sletting av lånet dersom du blir ufør og hvis du flytter/bor i Nord Norge får du slettet deler av lånet årlig. Det er mange "goder" når det gjelder studielånet som gjør at bankene er mer fleksible med studielånet enn andre typer lån.

Anonymkode: dfd16...e69

[AnonymBruker]

Jeg fikk knapt 1million i huslån ved å ha 350.000,- i sudielån. Selv med 200.000,- som egenkapital.

Anonymkode: 5e2af...e4c

[AnonymBruker]

Banken så dels bort fra studielånet da vi søkte boliglån. De sa at de hadde mulighet til dette da de så det mot sikker inntekt og stor lønnsøkning (som følge av studiet vi hadde tatt), fremover, da vi søkte lån som nyutdannede. Så mulig de differensierer noe på hvilket studium man har tatt, og hvilke muligheter utdannelsen gir. 

Anonymkode: 12f55...4c1

[newman01]

13 minutter siden, AnonymBruker said:

Jeg fikk knapt 1million i huslån ved å ha 350.000,- i sudielån. Selv med 200.000,- som egenkapital.

Anonymkode: 5e2af...e4c

Akkurat det virker jo ganske logisk. 200'000 er det du trenger i egenkapital for å låne 1,3mill. Så om du fikk rett over millionen i boliglån virker det ganske rasjonelt av banken. 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (Akkurat nå):

Akkurat det virker jo ganske logisk. 200'000 er det du trenger i egenkapital for å låne 1,3mill. Så om du fikk rett over millionen i boliglån virker det ganske rasjonelt av banken. 

Med 550.000,- kr i årslønn?

Anonymkode: 5e2af...e4c

[newman01]

Just now, AnonymBruker said:

Med 550.000,- kr i årslønn?

Anonymkode: 5e2af...e4c

Du kan jo ha en fantasillion i lønn og fortsatt ikke få lån pga manglende egenkapital. Kravet idag er 15% egenkapital ved boligkjøp, og det tilsvarer 150'000 pr million lånt. Så med 200'000 i egenkapital tilsvarer det et lånepotensial på 1'3333'333 kroner. Så gjør banken sikkert en rasjonell avveining på om du burde bruke alle sparepengene på boligkjøpet, eller om det burde være en liten backup til dokumentavgift, møbelkjøp osv. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Med 550.000,- kr i årslønn?

Anonymkode: 5e2af...e4c

Med årslønn på 550 000 kr kan du låne maks 2 750 000 (5x inntekt) minus studielån gir 2 400 000 kroner.

Med egenkapital på kr 200 000 kan du låne maks 1 133 000 kroner (15% egenkapital).

Du kan altså maks låne kr 1 133 000 og så har banken trukket fra litt og gitt deg et tilbud på knapt millionen.

Hadde du i stedet gjort som TS spør om og brukt hele studielånet på egenkapital hadde du hatt en egenkapital på 550 000 kroner og dermed hadde du kunnet låne inntil 2 400 000 kroner som er hva din inntekt maks tillater. Med lån inkludert egenkapital hadde du kunnet kjøpt deg en bolig til nesten 3 millioner.

Anonymkode: dfd16...e69