Boliglån til kjøp av oppussingsobjekt

[AnonymBruker]

Hei søkte nylig om finansieringsbevis/lån hos dnb slik at jeg kunne by på et hus. Jeg har penger til egenkapital + dokumentavgift/forsikring og fast jobb så i utgangspunktet skulle det vært grei skuring. En renteøkning til 10+ %  ville jeg fremdeles også fint greid å betale. Fikk avslag grunnet at jeg ikke hadde ekstra egenkapital slik at jeg kunne pusse opp med en gang jeg kjøpte. De mente jeg måtte ha 200-500 tusen ekstra i tilfelle noen uforutsette utgifter ville inntreffe etter kjøp av bolig. Denne boligen er fra 1939 og er fullt mulig å bo i slik den er i dag, hadde planer om å spare opp til div utbedringer og ta det litt etter litt.

Er dette vanlig, er det et usynelig egenkapitalskrav i tillegg til 15-25% av boligens pris som man må ha for å få lån i dag?

Er førstegangskjøper og i starten av 30 årene så har ikke søkt om noe annet enn studielån tidligere.

Anonymkode: 33f74...e9d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

Hei søkte nylig om finansieringsbevis/lån hos dnb slik at jeg kunne by på et hus. Jeg har penger til egenkapital + dokumentavgift/forsikring og fast jobb så i utgangspunktet skulle det vært grei skuring. En renteøkning til 10+ %  ville jeg fremdeles også fint greid å betale. Fikk avslag grunnet at jeg ikke hadde ekstra egenkapital slik at jeg kunne pusse opp med en gang jeg kjøpte. De mente jeg måtte ha 200-500 tusen ekstra i tilfelle noen uforutsette utgifter ville inntreffe etter kjøp av bolig. Denne boligen er fra 1939 og er fullt mulig å bo i slik den er i dag, hadde planer om å spare opp til div utbedringer og ta det litt etter litt.

Er dette vanlig, er det et usynelig egenkapitalskrav i tillegg til 15-25% av boligens pris som man må ha for å få lån i dag?

Er førstegangskjøper og i starten av 30 årene så har ikke søkt om noe annet enn studielån tidligere.

Anonymkode: 33f74...e9d

Forstår banken godt.. Hva har du tenkt å gjøre dersom (når) det dukker opp noe som må utbedres asap? Avløpsrør som bryter sammen, tak som begynner å lekke, f eks. Er nok ikke umoderne tapet og slarkete kjøkkenskap som banken bekymrer seg for.

Anonymkode: 1d7db...4a9

[Gjest byråkrati]

Prøv andre banker

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Forstår banken godt.. Hva har du tenkt å gjøre dersom (når) det dukker opp noe som må utbedres asap? Avløpsrør som bryter sammen, tak som begynner å lekke, f eks. Er nok ikke umoderne tapet og slarkete kjøkkenskap som banken bekymrer seg for.

Anonymkode: 1d7db...4a9

Så ved kjøp av oppussingsobjekt er det et krav om å ha ekstra penger på bok i tilfelle bytte av tak og avløpsrør plusselig må gjøres. Er det samme krav ved kjøp av nyere hus? Det kan jo like fort oppstå slike akutte kostnader ved kjøp av nyere bygg.

Anonymkode: 33f74...e9d

[AnonymBruker]

Jeg jobber i bank og hvis en kunde vil kjøpe et skikkelig oppussingsobjekt må de ha litt ekstra egenkapital .

Anonymkode: 72078...5c5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg jobber i bank og hvis en kunde vil kjøpe et skikkelig oppussingsobjekt må de ha litt ekstra egenkapital .

Anonymkode: 72078...5c5

Men dette gjelder boliger med akutte TG3 på taksten. Som tak som lekker, bad som råttner osv. Vi driter i om kjøkkenskapet og tapeten er slitt.

Anonymkode: 72078...5c5

[AnonymBruker]

Jeg ser også etter bolig nå, dette har banken aldri blandet seg i, og jeg har også dnb. Som oftest bryr de seg ikke hvilken bolig jeg ser på heller, så snakk med noen andre i banken og noen andre banker.

Anonymkode: 32d88...495

[AnonymBruker]

Hvor gammelt er avløpssystemet, stikkledning osv.? Antagelig er det dette banken er engstelig for, for det er rådyrt å måtte grave opp tomt for å reparere sprukne rør. 

Anonymkode: 4cfdb...17b