Tvangssalg

[AnonymBruker]

Hvem kan begjære bolig tvangsolgt? Er det bare når man ligger etter med statlige kommunale regninger? 

Anonymkode: b5f2c...58f

[AnonymBruker]

De som har/tar pant i boligen, om de eller namsfogden står for selve begjæringen vet jeg ikke - men nei, det trenger ikke være statlige regninger som fører til tvangssalg.

Anonymkode: be07a...484

[AnonymBruker]

Nei, lar du være å betale for deg lenge nok kan hvem som helst tilslutt begjære tvangssalg. 

Anonymkode: 3ab9c...729

[AnonymBruker]

Alle du skylder penger kan ta pant i boligen og evt begjære et tvangssalg. Det må selvfølgelig gjennom en prosess så det er ikke gjort på et blunk av kreditor.

Anonymkode: 2df6b...18b

[TinaChristina]

Det er banken du har huslånet ditt i som har pant i boligen. Men dersom du f.eks skylder penger til Lindorff, vil de etterhvert kreve takst på huset og begjære det tvangssolgt dersom taksten er høyere enn boliglånet ditt. 

[Pillarguri]

CaramelDevil skrev (30 minutter siden):

Det er banken du har huslånet ditt i som har pant i boligen. Men dersom du f.eks skylder penger til Lindorff, vil de etterhvert kreve takst på huset og begjære det tvangssolgt dersom taksten er høyere enn boliglånet ditt. 

De første de får til er vel lønnstrekk.

[AnonymBruker]

Pillarguri skrev (13 minutter siden):

De første de får til er vel lønnstrekk.

Ikke nødvendigvis, den som skylder penger kan ha for lav inntekt til at det er mulig med lønnstrekk eller lønnstrekk til andre kreditorer. Dersom kreditoren får lønnstrekk er det heller ikke sikkert at lønnstrekket er høyt nok til å dekke gjelden i lønnstrekkperioden, og kreditoren har da mulighet til å begjære tvangssalg i tillegg til lønnstrekket, dersom verdien av eiendommen er nok til å dekke deler av gjelden. 

Anonymkode: df71a...85c

[TinaChristina]

Pillarguri skrev (16 minutter siden):

De første de får til er vel lønnstrekk.

Ja, selvsagt.

[Gjest Blondie65]

Det dummeste man gjør når man eier en andel i en bolig er å ikke betale regninger. I prinsippet kan et krav på 250 kroner som man glemmer å betale føre til varsel om tvangssalg. Riktignok er ikke en slik begjæring gratis så de fleste vil nok vegre seg for å gjøre det, men man risikerer boligen sin hvis en velger å ikke betale.

De som det er mest sannsynlig vil begjære tvangssalg er:

- din egen bank

- borettslag eller sameiet du bor i

- offentlige myndigheter som f.eks. kommunen for kommunale avgifter eller skatteetaten

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvem kan begjære bolig tvangsolgt? Er det bare når man ligger etter med statlige kommunale regninger? 

Anonymkode: b5f2c...58f

Kreditorer med pantesikkerhet i boligen, kan begjære tvangssalg ved mislighold av gjelden. Banken som har boliglånet vil ha pantesikkerhet i boligen, dersom du har misligholdt gjeld som har gått til namsmannen for utleggsforretning, så vil denne kreditoren trolig ha fått utleggspant i eiendommen, og kan begjære tvangssalg dersom du ikke betaler gjelden. 

Det finnes også legalpant, et eksempel på dette er kommunale avgifter. De trenger ikke avtalepant eller utleggspant i eiendommen for å begjære tvangssalg. 

En forutsetning for at tvangssalget skal gjennomføres, er at kreditoren som begjærer tvangssalget må oppnå delvis dekning ved salg, jf. tvangsfullbyrdelsesloven §11-20. Legalpant har første prioritet uansett, deretter går det etter tinglyst prioritet. 

Anonymkode: df71a...85c

[AnonymBruker]

Hvis du f.eks, bestiller noe på nettet og velger faktura fra Klarna men lar være å betale regningen, kan Klarna ta pant i boligen.

Normalt har banken der du har huslånet første prioritet pant i boligen og Klarna vil da få pant i boligen med lavere prioritet. Dvs at dersom boligen blir tvangssolgt vil kreditor med høyest prioritet få pengene sine først. Altså vil banken der du har huslånet få pengene sine først. Dersom det er noen penger igjen vil Klarna få dekket sitt krav. 

Hvis summen av pantene er høyere enn verdien på boligen vil det ikke nødvendigvis være noe poeng for kreditorene med lavest prioritet å begjære tvangssalg siden et salg ikke dekker alle kravene. Da kan kreditor heller vente til f.eks. boligen stiger i verdi.

Anonymkode: 2df6b...18b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Ikke nødvendigvis, den som skylder penger kan ha for lav inntekt til at det er mulig med lønnstrekk eller lønnstrekk til andre kreditorer. Dersom kreditoren får lønnstrekk er det heller ikke sikkert at lønnstrekket er høyt nok til å dekke gjelden i lønnstrekkperioden, og kreditoren har da mulighet til å begjære tvangssalg i tillegg til lønnstrekket, dersom verdien av eiendommen er nok til å dekke deler av gjelden. 

Anonymkode: df71a...85c

Forstår ikke hvordan man klarer å pådra seg lønnstrekk. 

Viser man til at man betaler etter evne etter 2-7 i dekningsloven  så får man ikke lønnstrekk eller anmerkning. Bare å sende en epost til kreditor med dokumentasjon liksom  og selvfølgelig betale det man evner uten å forskjellsbehandle. Så er det ikke grunnlag for videre rettslig skritt eller unødvendig inkasso pågang. 

Lar man det skure og gå og gir totalt f. får man selvfølgelig trekk. 

Anonymkode: 9d987...d53

[AnonymBruker]

Blondie65 skrev (16 timer siden):

Det dummeste man gjør når man eier en andel i en bolig er å ikke betale regninger. I prinsippet kan et krav på 250 kroner som man glemmer å betale føre til varsel om tvangssalg. Riktignok er ikke en slik begjæring gratis så de fleste vil nok vegre seg for å gjøre det, men man risikerer boligen sin hvis en velger å ikke betale.

De som det er mest sannsynlig vil begjære tvangssalg er:

- din egen bank

- borettslag eller sameiet du bor i

- offentlige myndigheter som f.eks. kommunen for kommunale avgifter eller skatteetaten

Kjenner til noen som har levd og fortsatt lever over evne, ca 1,5 mill i kredittgjeld uten medregnet renter, men de betaler kommunale avgifter, strøm, forsikring og huslån og holder seg derfor ajour evt tvangssalg ennå, postkassen deres gaper av brev fra kredittselskaper

Kjenner til tilfeller der barnehage, strømselskap har vert kreditor og dette har vært småpenger å regne sammenlignet med 1,5 mill, men det ble besluttet tvangssalg av bolig. 

Så tror nok så lenge man betaler de kreditorene, kan man holde på en stund

Anonymkode: b5f2c...58f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (46 minutter siden):

Kjenner til noen som har levd og fortsatt lever over evne, ca 1,5 mill i kredittgjeld uten medregnet renter, men de betaler kommunale avgifter, strøm, forsikring og huslån og holder seg derfor ajour evt tvangssalg ennå, postkassen deres gaper av brev fra kredittselskaper

Kjenner til tilfeller der barnehage, strømselskap har vert kreditor og dette har vært småpenger å regne sammenlignet med 1,5 mill, men det ble besluttet tvangssalg av bolig. 

Så tror nok så lenge man betaler de kreditorene, kan man holde på en stund

Anonymkode: b5f2c...58f

Selvfølgelig blir ikke huset deres tvangssolgt eller for lønnstrekk når de gjør som du beskriver., man straffes ikke for betalingsevne. De betaler de prioriterte utgiftene og mest sannsynlig fordeler resten. 

Anonymkode: 9d987...d53