Ideell andel skjøte

[Thyra]

Når skjøtet er tinglyst og begge parter står oppført med "ideell andel 1/2", betyr det da at begge eier like stor del av boligen? Og at det deles likt ved et brudd? Eller vil man kunne skjevdele likevel om man kan dokumentere at den ene har betalt mer egenkapital og/eller større del av lånet?

I tilfelle, vil det ha noen betydning hvilken konto lånet trekkes fra? Om begge står ansvarlig for lånet, og den ene betaler lånet og den andre betaler andre utgifter? Eller om lånet trekkes fra den enes konto og den andre overfører penger til vedkommende?

[AnonymBruker]

Thyra skrev (26 minutter siden):

Når skjøtet er tinglyst og begge parter står oppført med "ideell andel 1/2", betyr det da at begge eier like stor del av boligen? Ja Og at det deles likt ved et brudd? I utgangspunktet, ja. Eller vil man kunne skjevdele likevel om man kan dokumentere at den ene har betalt mer egenkapital og/eller større del av lånet? Hvis dere er enige om det, ja

I tilfelle, vil det ha noen betydning hvilken konto lånet trekkes fra? Om begge står ansvarlig for lånet, og den ene betaler lånet og den andre betaler andre utgifter? Eller om lånet trekkes fra den enes konto og den andre overfører penger til vedkommende? For å forbygge krangel ved ev. brudd, anbefaler jeg å ha en konto der begge setter inn penger og som lånet trekkes fra. Da er det ingen tvil om at dere har betalt på lånet begge to.

 

Anonymkode: a8c51...55a

[Thyra]

AnonymBruker skrev (45 minutter siden):

Hvis dere er enige om det, ja.

Anonymkode: a8c51...55a

Og om vi ikke er enige om det?

AnonymBruker skrev (46 minutter siden):

 

Anonymkode: a8c51...55a

"For å forebygge krangel ved ev brudd, anbefaler jeg å ha en konto der begge setter inn penger og som lånet trekkes fra. Da er det ingen tvil om at dere har betalt på lånet begge to"

- Hva om vi har gjort det som jeg beskrev over hele tiden, og bruddet er nært forestående? Om det at felles lån trekkes fra den enes konto betyr at vedkommende kan hevde å ha betalt lånet alene, burde ikke banken advare om det når man tar opp felles lån?

 

[Lycka]

Banken blåser en lang marsj i hvem som betaler hva på lånet så lenge det blir betalt.

Har dere samboerkontrakt hvor den riktige eierbrøken er avtalt dere imellom?

Hvis ikke er det eierandelen på skjøtet som gjelder. Hvis skjøtet er feil må det rettes og riktig eierandel tinglyses på nytt:

https://www.kartverket.no/eiendom/praktisk-tinglysing/klage

 

 

[Thyra]

Lycka skrev (1 time siden):

Banken blåser en lang marsj i hvem som betaler hva på lånet så lenge det blir betalt.

Har dere samboerkontrakt hvor den riktige eierbrøken er avtalt dere imellom?

Hvis ikke er det eierandelen på skjøtet som gjelder. Hvis skjøtet er feil må det rettes og riktig eierandel tinglyses på nytt:

https://www.kartverket.no/eiendom/praktisk-tinglysing/klage

 

 

Ingen komtrakt.

Men spiller det noen rolle hvem som betaler hva på lånet så lenge lånet og boligen står på begge?

Om boligen kun står på den ene, får jo ikke den andre noen rettigheter om man betaler på lånet.

Endret 23. mai 2021 av Thyra

[Lycka]

Thyra skrev (1 time siden):

Ingen komtrakt.

Men spiller det noen rolle hvem som betaler hva på lånet så lenge lånet og boligen står på begge?

Om boligen kun står på den ene, får jo ikke den andre noen rettigheter om man betaler på lånet.

Så lenge boligen står på begge to bestemmer dere selv dere imellom hvordan fordelingen av kostnader er.

Den parten som eventuelt kun har betalt på lånet, kan ikke komme i ettertid å kreve større eierandel om dette ikke er skriftelig avtalt.