Pusse opp rekkehus

[AnonymBruker]

Vi ser på rekkehus og det er nå et oppussingsobjekt til salgs. 

Vi er en veldig handy familie som fikser det aller meste selv. Men tenker kanskje  å sette bort det å legge nytt gulv og sparkle/male alle veggene fordi det tar mye tid. Må selvføgelig bruke elektriker/rørlegger/flislegger på det som er helt nødvendig men resten tar vi sjøl. 

Hvor mye / lite tror dere man kan komme unna med i oppussing? 

Anonymkode: 8171f...350

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Vi ser på rekkehus og det er nå et oppussingsobjekt til salgs. 

Vi er en veldig handy familie som fikser det aller meste selv. Men tenker kanskje  å sette bort det å legge nytt gulv og sparkle/male alle veggene fordi det tar mye tid. Må selvføgelig bruke elektriker/rørlegger/flislegger på det som er helt nødvendig men resten tar vi sjøl. 

Hvor mye / lite tror dere man kan komme unna med i oppussing? 

Anonymkode: 8171f...350

Rekkehuset er 160 kvm.

Anonymkode: 8171f...350

[AnonymBruker]

Det kommer jo helt an på hva du skal gjøre, og hvilke materialer du skal bruke. Bad er dyrt og kjøkken kan være dyrt  Det blir et klassisk hvor langt er et tau- spørsmål

 

Anonymkode: 16ad7...7c3

[AnonymBruker]

Vi har pusset opp et rekkehus på 120 kvm, vi har gjort mye selv - men vi har også satt bort alt elektriske (bortsett fra å legge rør inn i veggene, som er lov - og ble gjort avklart med elektriker). 

Så, elektriske kom på 100 tusen. Oppussing av kjøkken kom på 130-150 tusen. Her kunne vi spart 20-30 tusen på å montere kjøkkenet selv, men hadde plutselig hastverk med flytting. Dette ble største utgifter, fordi resten, sparkel og maling er jo små penger i forhold.

Vi satt nye gipsvegger eller gipsfornyer overalt, selv. Malte og spraklet alt selv. La nytt gulv selv  Benyttet håndverkere til å bytte undergulv, og legge opp nye takpanel i kjelleren. Vi har ikke tatt bad.

Så erfaring er at man kan få det relativt billig om man gjør mye selv. Det er også veldig slitsomt, veldig mye jobb. Om vi skulle gjøre det på nytt, har vi lært noe. Nå ville vi fulgt slik plan: 

1- Stå for riving selv. Også rydding underveis og bortkjøring av søppel. "Isekk" er dyrt!

2 - Leie snekkere med timepris for å legge undergulv, isolasjon, nye gipsvegger, grovsparkling. Det er tung jobb, tunge løft, men med to sterke menn, som kan slikt, går det utrolig fort. Hvis du står selv for kjøring til og fra butikker, rydder underveis slik at de kan jobbe effektivt, og kanskje serverer litt kaffe, så er det utrolig effektiv bruk av penger. I et eldre hus anbefaler jeg sterkt å vurdere å bytte undergulv. Og vegger. Ikke minst for å isolere imellom etasjene og rommene.

3- så kan dere selv stå for pussing, maling, listing, bytte dører, legge gulv, om dere er handy nok, de dette helt overkommelige oppgaver. Disse er mest overkommelige for ufaglærte. Vel, i mine øyne.

Og ja, planlegging på forhånd, innkjøp også. Og planløsning, er så mye enklere å endre hvis du skal uansett pusse opp hele huset. I gamle rekkehus er det ofte upraktiske løsninger med dører som åpnes inn i små rom, dører og vinduer plassert i hjørne - som gjør møblering vanskelig, kanskje også uheldig plassering og utforming av trapp, og slike ting.

Anonymkode: c3733...b18

[AnonymBruker]

Vi har akkurat pusset opp et rekkehus på 170 kvm. Satt bort alt arbeid på kjøkken, to bad og med flislegging og det elektriske. Resten har vi gjort selv. Totalt kom det på 875 000. 

Anonymkode: 73e72...c29

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kommer jo helt an på hva du skal gjøre, og hvilke materialer du skal bruke. Bad er dyrt og kjøkken kan være dyrt  Det blir et klassisk hvor langt er et tau- spørsmål

 

Anonymkode: 16ad7...7c3

Dette!

ikke nok med at tre materiale er rekord dyrt akk.nå og skal øke igjen !

Anonymkode: 59cbf...919

[AnonymBruker]

Vi holder på med litt oppussing på rekkehus på 150kvm. Pusset opp bad, satt det bort, ikke byttet rør eller oppgradert selve strømmen, men sluk og varmekabler og alt annet) kom på ca 200 000kr. Byttet gulv i to etasjer, tatt litt oppussing på kjøkkenet (byttet bakplater, benkeplater, hvitevarer og malt) malt hele huset innvendig og byttet en del lister. Alt bortsett fra bad og elektrisk på kjøkken har vi gjort selv. Har vel brukt rundt 330 000kr+ det siste året. 
Vanskelig å si hvor mye du må bruke, skal du bytte bad? Kjøkken? Hvor mange bad? Oppgradere elektrisk? Oppgradere rørsystemet? 

Anonymkode: 90dd7...9f8

[AnonymBruker]

Jeg har tippet millionen på mindre hus, uten å gå for luksus. Kjøkkenet trengte jeg ikke ta, og ikke kledning, vinduer,dører og tak. "Skallet " på huset var i god stand. Var imidlertid vaskerom, to bad og et toalett, helt nytt elektrisk anlegg, rør i rør, alle rom utover stue og kjøkken (var tatt av selger) , samt en del utbedringer på uteområder. 

Det er dyrt å totaloppusse et hus.

Anonymkode: e3336...9d7

[AnonymBruker]

Jeg pusset akkurat opp 118 kvm med 2bad for 770 000. Da ble ALT tatt og vi gjorde ingenting selv. 

Anonymkode: fefa9...ed7

[AnonymBruker]

Det kommer så utrolig an på hvilken standard man vil ha, og hvilken stand rekkehuset er i. Vil man ha ikea kjøkken eller noe dyrere. Belegg på badet eller store fliser? Et takpunkt i hvert rom eller mange lyssoner og flere dimmere for å styre dette. Nytt El anlegg? Ny varmtvannsbereder? Varmepumpe? Nye vegger eller male det som er? 

Anonymkode: 93aa9...a8e

[AnonymBruker]

Det spørs jo HELT på standard. Skal dere velge rimeligste av alt eller vil dere ha flotte fliser, heltre gulv, hth-kjøkken, lekre vasker og dusjer osv? 
 

Anonymkode: 8967b...e11

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (42 minutter siden):

Jeg pusset akkurat opp 118 kvm med 2bad for 770 000. Da ble ALT tatt og vi gjorde ingenting selv. 

Anonymkode: fefa9...ed7

Hvordan går det an?

Brukte dere mange tilfeldige håndtverkere?

Da vi pusset opp badet på 12kvm kostet det 550.000,- alene... Brukte et velkjent firma, bare norske håndtverkere.

Anonymkode: fa138...b35