Kjøpe bolig helt uten egenkapital?

[AnonymBruker]

Er det mulig å få kjøpt seg bolig helt uten egenkapital i dag? Holder det evt bare med kausjonist? 

Har en bror som er 26 og som ikke har spart seg opp noen verdens ting, men gjerne vil kjøpe noe eget snart. Tror ikke han er helt der at han kan spare mye på kort tid heller. 

 

Anonymkode: 560c1...305

[AnonymBruker]

Du kan bare belåne 85% av verdien på boligen. Altså må du få de 15% fra et annet sted, dvs egenkapital. Det holder med andre ord ikke at noen stiller som kausjonist, de må stille med 15% av verdien på boligen i cash.

Anonymkode: abb52...0bf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Du kan bare belåne 85% av verdien på boligen. Altså må du få de 15% fra et annet sted, dvs egenkapital. Det holder med andre ord ikke at noen stiller som kausjonist, de må stille med 15% av verdien på boligen i cash.

Anonymkode: abb52...0bf

Det er broren min, ikke meg det er snakk om. 

Men takk for svar! 

Anonymkode: 560c1...305

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Du kan bare belåne 85% av verdien på boligen. Altså må du få de 15% fra et annet sted, dvs egenkapital. Det holder med andre ord ikke at noen stiller som kausjonist, de må stille med 15% av verdien på boligen i cash.

Anonymkode: abb52...0bf

Det står noe annet her da.. https://xn--ln-yia.no/boliglån-uten-egenkapital

Anonymkode: 560c1...305

[AnonymBruker]

En kausjonist kan stille sin egen bolig som sikkerhet for den manglende egenkapitalen, da trenger du ikke cash.

Anonymkode: 9d7d9...b35

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

En kausjonist kan stille sin egen bolig som sikkerhet for den manglende egenkapitalen, da trenger du ikke cash.

Anonymkode: 9d7d9...b35

Så det personen som svarte først her skriver, er altså helt feil? 

Anonymkode: 560c1...305

[AnonymBruker]

Poenget er jo at han skal ha råd til å betale ned boligen på sikt, så for hans egen del er det jo best om han har opparbeidet seg egenkapital så det blir mindre å betale ned...

Nesten som å handle på nett det der, så får man sjokk når fakturaen kommer 😅

Har han ikke råd til å spare til bolig så har han ikke råd, helt enkelt.

Anonymkode: ff200...c15

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Så det personen som svarte først her skriver, er altså helt feil? 

Anonymkode: 560c1...305

Jeg kjøpte leilighet med 95% belåningsgrad. Kravet var 600 000 egenkapital, men jeg hadde 200 000 oppspart og de resterende 400 000 ble det tatt pant i mine foreldres hus for. Derfor fikk jeg låne såppass mye 😊 De er ikke kausjonister. 

Dog enig med personen over her, blir en del ekstra å betale i måneden når lånet er såppass høyt. 

Anonymkode: fcaa2...c89

[Gjest Robin666]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Poenget er jo at han skal ha råd til å betale ned boligen på sikt, så for hans egen del er det jo best om han har opparbeidet seg egenkapital så det blir mindre å betale ned...

Nesten som å handle på nett det der, så får man sjokk når fakturaen kommer 😅

Har han ikke råd til å spare til bolig så har han ikke råd, helt enkelt.

Anonymkode: ff200...c15

Vås.

En bolig i Oslo som for ett år siden kostet 5 millioner koster i dag 5,75 millioner. 

Beste måten å spare til egenkapital er å kjøpe bolig. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Jeg kjøpte leilighet med 95% belåningsgrad. Kravet var 600 000 egenkapital, men jeg hadde 200 000 oppspart og de resterende 400 000 ble det tatt pant i mine foreldres hus for. Derfor fikk jeg låne såppass mye 😊 De er ikke kausjonister. 

Dog enig med personen over her, blir en del ekstra å betale i måneden når lånet er såppass høyt. 

Anonymkode: fcaa2...c89

De er realkausjonister hvis det er tatt pant i deres bolig..

Anonymkode: 9d7d9...b35

[AnonymBruker]

Hvorfor har han ikke spart? Ikke still som kausjonist for noen med jobb som ikke klarer spare...

Anonymkode: 9a50b...f04

[newman01]

13 hours ago, AnonymBruker said:

Du kan bare belåne 85% av verdien på boligen. Altså må du få de 15% fra et annet sted, dvs egenkapital. Det holder med andre ord ikke at noen stiller som kausjonist, de må stille med 15% av verdien på boligen i cash.

Anonymkode: abb52...0bf

Den påstanden er direkte feil. Man kan stille sikkerhet i hva som helst så lenge banken godtar verdien som sikkerhet. Det 

[AnonymBruker]

Ja supersmart å bli kausjonist for noen som ikke klarer å spare i dag og gjør at du mister evt huset om de ikke klarer å betale.

Anonymkode: b743c...0ca

[AnonymBruker]

Vi kjøpte hus i 2017 uten egenkapital med 101% belåningsgrad og sikkerhet i min samboers foreldres bolig. Vi hadde noen hundre tusen på BSU som vi skal innfri når vi blir 34.

Anonymkode: d78fa...668

[AnonymBruker]

Jeg og samboer kjøpte oss leilighet i fjor uten egenkapital eller kausjonist 🙂 Fikk fullfinansiering i bank 🙂

Anonymkode: 22e54...af0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Ja supersmart å bli kausjonist for noen som ikke klarer å spare i dag og gjør at du mister evt huset om de ikke klarer å betale.

Anonymkode: b743c...0ca

Tja, det kan jo være greit det. Kommer jo helt an på situasjonen.

Jeg måtte få hjelp da jeg skulle kjøpe min første leilighet. Dette er en del år siden, men jeg hadde ikke høy nok inntekt til å klare å spare noe særlig da husleie på leieleiligheten var betalt. Mine foreldre stilte som kausjonister for egenkapitalen slik at jeg fikk lån til å kjøpe meg en bitteliten toroms. Jeg tok en ny verdivurdering ett år etter at jeg kjøpte, og da hadde verdien steget såpass at kausjonen ble avskrevet.

Jeg måtte ut med mindre i måneden for en liten toroms enn jeg måtte betale pr. måned for en enda mindre ettroms, så jeg syns det var ganske supersmart å gjøre det slik. Men det er kanskje greit å ikke forvente en treroms på Oslos beste vestkant. Man må tenkte med fornuft og ikke lysten.

Anonymkode: 07698...2ce

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Hvorfor har han ikke spart? Ikke still som kausjonist for noen med jobb som ikke klarer spare...

Anonymkode: 9a50b...f04

 

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Ja supersmart å bli kausjonist for noen som ikke klarer å spare i dag og gjør at du mister evt huset om de ikke klarer å betale.

Anonymkode: b743c...0ca

 

Han har ikke jobb nei, er student. Er ikke jeg som evt hadde stilt som kausjonist, men foreldrene våre. 

Anonymkode: 560c1...305

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Hvorfor har han ikke spart? Ikke still som kausjonist for noen med jobb som ikke klarer spare...

Anonymkode: 9a50b...f04

Han har ikke spart enkelt og greit fordi han ikke har tenkt noe på det, før nå. 

Anonymkode: 560c1...305