Hvilke salgstakst kan man forvente på eiendom

[AnonymBruker]

I forbindelse med arveoppgjør har jeg tenkt å kjøpe ut min søster. Før korona var inntekten fra eiendommen ca kr 450.000,-. Dette er en eiendom som ikke har bebyggelse og blir utleid til parkering. Er det noen eksperter her som kan anslå salgstakst?

På forhånd takk!

Anonymkode: 2ded0...ad6

[AnonymBruker]

Ingen?

Anonymkode: 2ded0...ad6

[Gjest Føsleguri]

Jeg vil tro du får flere svar hvis du kommer med flere opplysninger.

En plass utleid til parkering i nærheten av Gardermoen vil være mye mer verdt enn en parkeringsplass i ei veglaus grend på Vestlandet.

[AnonymBruker]

Føsleguri skrev (7 minutter siden):

Jeg vil tro du får flere svar hvis du kommer med flere opplysninger.

En plass utleid til parkering i nærheten av Gardermoen vil være mye mer verdt enn en parkeringsplass i ei veglaus grend på Vestlandet.

Er faktisk på Gardermoen, og nå er det vel liten grunn for meg å være anonym🙂

Anonymkode: 2ded0...ad6

[AnonymBruker]

Taksten kommer an på hva man vurderer som en fornuftig avkastning på eiendommen. Hvis man mener at 10% årlig avkastning er OK vil 4,5 mill. være en fornuftig pris. Men dette forutsetter også at leieinntektene er stabile, og at man ikke har utgifter til leieinntekter, vedlikehold, eiendomsskatt, kommunale avgifter etc. Og at det ikke er alternative bruksmuligheter for tomta.

Min anbefaling er å få en takst på eiendommen, da blir dere tar hensyn til. 

Anonymkode: 3c9e5...275

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Taksten kommer an på hva man vurderer som en fornuftig avkastning på eiendommen. Hvis man mener at 10% årlig avkastning er OK vil 4,5 mill. være en fornuftig pris. Men dette forutsetter også at leieinntektene er stabile, og at man ikke har utgifter til leieinntekter, vedlikehold, eiendomsskatt, kommunale avgifter etc. Og at det ikke er alternative bruksmuligheter for tomta.

Min anbefaling er å få en takst på eiendommen, da blir dere tar hensyn til. 

Anonymkode: 3c9e5...275

Takk for svar!  Det blir dyrt forstår jeg 🙂 - Med samme prinsipp ville en utleid leilighet med salgsverdi  5 millioner "kreve" kr 500.000,- i inntekt pr år.

Anonymkode: 2ded0...ad6