Æsj, er boligprisfesten over?

[AnonymBruker]

– Før påske var det helt Texas. Mange boligkjøpere sa rett og slett at «dette orker jeg ikke å være med på». Men i april har vi fått en myk landing, sier Meier til E24.

Markedet har giret ned, sier meglerne, og mener folk nå må godta dårligere pris for boligen de skal selge, enn det de har forventet:

 

https://e24.no/privatoekonomi/i/wezW14/meglere-ber-boligselgere-senke-forventningene?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no

Anonymkode: 69494...a4c

[Blobette]

Hvorfor er dette ille? Bedre for de som skal kjøpe seg inn. Også bedre for oss med bolig. En rolig stabilisering gjør boligboble mindre sannsynlig. Det blir mindre flaks og mer forutsigbarhet. 

[AnonymBruker]

Dette er begynnelsen på krakket, og det skal bli så fint å få vekk de kunstig høye prisene.

Anonymkode: 58cee...46c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Dette er begynnelsen på krakket, og det skal bli så fint å få vekk de kunstig høye prisene.

Anonymkode: 58cee...46c

Flere som de siste ukene har snakket om at det kommer et krakk, men har hatt vanskelig for å tro det. Men nå går faktisk prisene ned over hele fjøla. Skummelt. Men kanskje er det bra i lengden at prisene kommer ned på et mer normalt nivå? Er nok slutt på både kupping og budrunder nå.

Anonymkode: 69494...a4c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Dette er begynnelsen på krakket, og det skal bli så fint å få vekk de kunstig høye prisene.

Anonymkode: 58cee...46c

håper litt at du har rett

Anonymkode: 86fe2...a49

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (23 minutter siden):

Dette er begynnelsen på krakket, og det skal bli så fint å få vekk de kunstig høye prisene.

Anonymkode: 58cee...46c

Krakk?

Går prisene ned 50% i Oslo så er vi fortsatt på 2015-nivå... 🤣🤣

Men tviler sterkt på at det vil skje. Kanskje ned 10%? Med tanke på at prisene steg 15% i fjor så vil jeg ikke si at det er krakk heller.

Anonymkode: b41c3...35d

[AnonymBruker]

Corona-effekten. Mange er lei av å bo trangt i Oslo med strenge regler, kanskje spesielt barnefamilier?

Hjemmekontor er påbudt og funker.

Folk flytter ut, til områder med mer plass og natur. Mindre corona. Folk melder flytting til hytta.

Men om det kommer til å vare? Vi får se, om trenden snur etterhvert som vi nærmer oss fullvaksinasjon. Men det er ikke usannsynlig at sentrale Østlandet er blitt mindre attraktivt, når folk kan ha en spennende jobb uten å faktisk bo der.

Anonymkode: 6eaa5...bad

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (47 minutter siden):

– Før påske var det helt Texas. Mange boligkjøpere sa rett og slett at «dette orker jeg ikke å være med på». Men i april har vi fått en myk landing, sier Meier til E24.

Markedet har giret ned, sier meglerne, og mener folk nå må godta dårligere pris for boligen de skal selge, enn det de har forventet:

 

https://e24.no/privatoekonomi/i/wezW14/meglere-ber-boligselgere-senke-forventningene?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no

Anonymkode: 69494...a4c

Ja, og godt er det. ENDELIG!!🥳🥳

Anonymkode: 66bfd...440

[Gjest Alterego666]

Det kan komme en periode som etter kjempeveksten i 2016, hvor 2017 ga en nedkjøling.

Det vil fortsatt være slik at attraktive områder er attraktive, men man må kanskje belage seg på flere visninger.

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Corona-effekten. Mange er lei av å bo trangt i Oslo med strenge regler, kanskje spesielt barnefamilier?

Hjemmekontor er påbudt og funker.

Folk flytter ut, til områder med mer plass og natur. Mindre corona. Folk melder flytting til hytta.

Men om det kommer til å vare? Vi får se, om trenden snur etterhvert som vi nærmer oss fullvaksinasjon. Men det er ikke usannsynlig at sentrale Østlandet er blitt mindre attraktivt, når folk kan ha en spennende jobb uten å faktisk bo der.

Anonymkode: 6eaa5...bad

Her i Fredrikstad blir alt av eneboliger kjøpt av oslofolk før eller rett etter visning, det er helt Texas i eneboligmarkedet i gamle Østfold. Ser på finn at den eldste eneboligannonen som ligger ute er fra 6 april, ingen annonser er eldre enn en måned. 

Anonymkode: 1b219...358

[Grandidosa83]

AnonymBruker skrev (30 minutter siden):

Dette er begynnelsen på krakket, og det skal bli så fint å få vekk de kunstig høye prisene.

Anonymkode: 58cee...46c

Det kommer ikke til å komme et krakk. 95% av de som eier bolig i dag kan bli sittende med den inn i "evigheten" fremfor å selge med vesentlig tap. 1.29-2% rente og avdragsfrihet er en kombinasjon som gjør valget "enkelt" for de fleste. Det beste man kan håpe på er en stagnasjon/lavere vekst.

Forøvrig er det eneste som vil hjelpe på boligprisene i pressområdene enten mer boligbygging og/eller at alternativene blir mer attraktiv. Ingen av alternativene virker særlig realistisk per i dag.

[AnonymBruker]

Vi er på jakt etter rekkehus/enebolig i Oslo, og alt går langt over prisantydning. Bød på en bolig forrige uke som gikk 1,6mill over, og sånn er det med alle husene vi ser på. 

Anonymkode: 4e7e7...92d

[Gjest Acer]

Sidan midten har 90 talet er boligprisene blitt det store samtaleemne, og kanskje ikkje så merkeleg sidan boligen er blitt folk sin sparebøsse.    Kommunen bygger ut nye bustadfelt, og tomteprisene er blitt så høye at det snart bare er elitegruppen i samfunnet som har råd å kjøpe dem.    Noen har tjent fett på boligprisveksten siste 20 årene medan andre må stå på sidelinjen  utan inngangsbillett.  

OBOS -selskapet har tjent fett på boligbygging / salg og vitner om mye rusk !

Endret 2. mai 2021 av Skybe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Vi er på jakt etter rekkehus/enebolig i Oslo, og alt går langt over prisantydning. Bød på en bolig forrige uke som gikk 1,6mill over, og sånn er det med alle husene vi ser på. 

Anonymkode: 4e7e7...92d

Igjen, corona-effekten. Folk vil ut av trange leiligheter og er desperate etter mer plass, nå som vi både jobber og bor hjemme. Plass til å ha en hageflekk og eget rom til hjemmekontor.

Anonymkode: 6eaa5...bad

[AnonymBruker]

Skal det komme noe krakk så må vi begynne å få effekt av covid-nedstengningene i samfunnet. Dvs flere konkurser og arbeidsledighet. 

Anonymkode: 458ea...b7b

[Gjest Acer]

AnonymBruker skrev (39 minutter siden):

Vi er på jakt etter rekkehus/enebolig i Oslo, og alt går langt over prisantydning. Bød på en bolig forrige uke som gikk 1,6mill over, og sånn er det med alle husene vi ser på. 

Anonymkode: 4e7e7...92d

Finnes tydelegvis mange lottomillionerer i Norge som innvisterer i boliger når det ikkje lenger  er lønt å sette penger på sparing.  Pengebingen til Norgesbank fylles opp sålenge oljeprisene går oppover, og de kan  pøse ut penger til dem som har formue.   Snart kommer kreditt-tilsynet med formaninger om at bankene må skjerpe utlånsveksten , men dette gjelder kun de som har dårleg råd.   

Kjører ein seg ein runde rundt om i dei fleste byggefelt så får ein seg eit klart bilde av det er ikkje bare i Oslo det finnes ein "holmenkoll-ås" med igjennomgående høy standard på boliger.   Når hjørnesteinsbedrifta må kvitte seg med mange hundre ansatte på grunn av pandemien er det kanskje noen som er bekymra.    Eg kommer ikkje til å ta synd i dem som  kanskje må be namsmannen om hjelp.   

Endret 2. mai 2021 av Skybe

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Igjen, corona-effekten. Folk vil ut av trange leiligheter og er desperate etter mer plass, nå som vi både jobber og bor hjemme. Plass til å ha en hageflekk og eget rom til hjemmekontor.

Anonymkode: 6eaa5...bad

Det er jo midlertidig. 

Anonymkode: 00dcd...59c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Det er jo midlertidig. 

Anonymkode: 00dcd...59c

Ja. Jeg tror at folk flytter til Oslo som aldri før når samfunnet åpner igjen. Det er en by som har mye å tilby. Tror at vi vil se prisvekst på denne tiden neste år, til tross for renteoppgang.

Men jeg tror at folk kommer til å prioritere annerledes når de velger hvilke boliger de kjøper. 

Min spådom er at det blir mindre prisvekst på de minste boligene (de som er 14-20 kvadrat uten uteplass). Jeg tror at folk kommer til å ønske seg større boliger litt utenfor sentrumskjernen, og tar boligene med private balkonger, terrasser og hager blir mer attraktive.

Anonymkode: c4859...ac3

[Gjest Anonymus Notarius]

For folk som kun eier en primærbolig har vel ikke dette så mye å si? Ja, da får man kanskje mindre for boligen man selger, men så vil man jo til gjengjeld få kjøpt den nye boligen til lavere pris også?

Er vel bare for folk som lever av boligsalg at dette betyr noe.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Vi er på jakt etter rekkehus/enebolig i Oslo, og alt går langt over prisantydning. Bød på en bolig forrige uke som gikk 1,6mill over, og sånn er det med alle husene vi ser på. 

Anonymkode: 4e7e7...92d

Det skulle ikke vært lov. Det er alltid de pengesterke som vinner. 

Syns at et hus skulle hatt en fastpris, og at interesser måtte melde seg. Kanskje førstemann til mølla? 

Anonymkode: a6dec...03d