hva bør jeg tenke på ved boligkjøp?

[AnonymBruker]

Hva bør jeg tenke på ved boligkjøp? hvilke utgifter kommer som jeg ikke ser utover boligprisen og godkjent bud?

kommunale avgifter? 

Skatt?

Strøm? nettleie?

annet?

Anonymkode: d3830...785

[AnonymBruker]

Vedlikehold. Tv/internett. Forsikring.

Anonymkode: 27595...2e1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Vedlikehold. Tv/internett. Forsikring.

Anonymkode: 27595...2e1

hvilke regnestykke finnes i forsikring på enebolig?

Anonymkode: d3830...785

[ErGlad]

AnonymBruker skrev (15 timer siden):

Hva bør jeg tenke på ved boligkjøp? hvilke utgifter kommer som jeg ikke ser utover boligprisen og godkjent bud?

kommunale avgifter? 

Skatt?

Strøm? nettleie?

annet?

Anonymkode: d3830...785

Om du kjøper selveier, da må du huske på å betale 2,5 % av kjøpesummen som dokumentavgift. 

F.eks. koster det 75000 kroner i avgift om du kjøper bolig til 3 mil.

Endret 1. mai 2021 av Visum

[AnonymBruker]

Det er forskjell etter hvilken type bolig det er.

Er det leilighet i et borettslag blir veldig mye av de ekstra tingene dekket via felleskostnadene ("husleien"), mens ved enebolig må du dekke alle mulige ting selv.

Jeg bor i borettslagsleilighet og betalte bare selve prisen på budet jeg la inn + kanskje 6000kr i forskjellige gebyrer til tinglysing, megler, kjøperforsikring og annet. Da var leiligheten min. Og nå betaler jeg bare selve boliglånet, felleskostnadene til borettslaget, innboforsikring på kanskje 69kr/mnd, samt internett og strøm. Mens TV og alt annet av kommunalt og slikt er inkludert i borettslaget.

 

Er det enebolig må du ha egen husforsikring i tillegg til innbo, diverse kommunale avgifter, 2.5% av kjøpesummen som dokumentavgift ved kjøpet som går til staten osv. Hvis det er privat vei, vann/avløp og slikt kan det være du må bli med på spleiselaget på vedlikehold og brøyting og slikt her.

Du skatter vel ingenting (med mindre det er eiendomsskatt i de kommunale avgiftene og slikt). Om noe så betaler du mindre skatt fordi du får skattefradrag for renteutgiftene dine.

Anonymkode: d86b1...0d1

[AnonymBruker]

Og selvfølgelig - bor du i borettslag eller sameie er det nok husleie i tillegg. 

Vi betaler ca 5000,- i måneden tillegg til lånet for dette. Hos oss dekker de ikke TV eller internett, men andre ting på utsiden av huset  

Anonymkode: cface...752

[AnonymBruker]

48 minutter siden, AnonymBruker said:

Og selvfølgelig - bor du i borettslag eller sameie er det nok husleie i tillegg. 

Vi betaler ca 5000,- i måneden tillegg til lånet for dette. Hos oss dekker de ikke TV eller internett, men andre ting på utsiden av huset  

Anonymkode: cface...752

Det heter felleskostnader, og ikke husleie. Man leier ikke leiligheten man bor i. Det er kostnader som går med til drift av borettslaget, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld etc. Og som du selv sier har noen inkludert basispakke TV/Internett osv.

Anonymkode: 2ddb1...34e

[Knirke]

Vedlikehold. Du bør sette av 0,5-4% av boligens verdi hvert år, avhengig av boligtype. Selv om boligen (spesielt bad og kjøkken) ser fint ut nå, må det oppgraderes før eller siden. I enebolig må du regne med utvendig vedlikehold i tillegg til innvendig. 

[Million]

Hvis du plutselig må legge ny drenering rundt huset om et par år, koster det gjerne flere hundre tusen kroner. Plutselig kan taket vise seg å være dårlig, det må skiftes. Da går det noen titusener.

Du må ta høyde for slike utgifter når du kjøper enebolig. Du må derfor ha råd til å spare/sette av flere tusen kroner til vedlikehold hver måned, som du setter tilside på en egen konto, øremerket boligens vedlikehold.