Kjøpe billig hus, bo i noen år, kjøpe dyrere og bedre?

[lsjm94]

Vi er et par på snart 26 og 27 som i fjor flyttet fra studieby til min lille hjembygd. Her har samboeren min fått jobb, og jeg håper (og tror jeg kommer til) å få jobb her etter fullført studie og vi ønsker å slå oss ned her. For øyeblikket bor vi gratis hos mine foreldre, og der har vi bodd i ett år. Nå begynner jeg å kjenne på at jeg er klar til å flytte ut fra foreldrene mine, men for økonomiens del burde vi selvfølgelig gjerne ha bodd her litt lenger. Men nå har vi sett et hus som jeg tror vi hadde hatt råd til nå, og som vi definitivt har god råd til når jeg får meg jobb. Huset er imidlertid ikke drømmehuset der jeg ser for meg å bo for resten av livet, tror jeg, og det er et ganske gammelt hus som trenger en del oppgraderinger etter hvert. 

Hva er deres erfaringer med å kjøpe et billigere hus, bo i noen år og så kjøpe et dyrere og bedre hus? Eller bygge selv, det hadde jo vært en drøm. Men må også legge til at vi er ikke spesielt handy, så vi kan ikke pusse opp huset veldig billig selv og så vinne mye på å selge, tror jeg... Taper man bare penger på det hvis man ikke får gjort så mye selv? 

[AnonymBruker]

Jeg er nok litt gammeldags, fordi jeg er ikke tilhenger av å "kjøpe for enhver pris".

Som en tommelfingerregel (unntak finnes alltid) må du bo i eget hus i minst 5 år før det lønner seg økonomisk, og enda lenger hvis huset som i dette tilfellet behøver større oppgraderinger.

Så kommer usikkerheten om boligprisene, vil de stige, eller vil de falle?

Å kjøpe et hus som et grunnlag for videre oppgradering innen et par år vil sjeldent lønne seg.
Da må huset i såfall være veldig billig, og at man selv kan stå for alle oppgraderinger.

Anonymkode: 7bb64...484

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

 

Å kjøpe et hus som et grunnlag for videre oppgradering innen et par år vil sjeldent lønne seg.
Da må huset i såfall være veldig billig, og at man selv kan stå for alle oppgraderinger.

Anonymkode: 7bb64...484

Jeg ser at dette var veldig dårlig skrevet.

Å kjøpe et hus som grunnlag for videre oppgradering til større/finere innen et par år vil sjeldent lønne seg. 

Da må det første huset i såfall være veldig billig, og man må selv stå for størsteparten av oppussing og renovering. 

Anonymkode: 7bb64...484

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (29 minutter siden):

Jeg er nok litt gammeldags, fordi jeg er ikke tilhenger av å "kjøpe for enhver pris".

Som en tommelfingerregel (unntak finnes alltid) må du bo i eget hus i minst 5 år før det lønner seg økonomisk, og enda lenger hvis huset som i dette tilfellet behøver større oppgraderinger.

Så kommer usikkerheten om boligprisene, vil de stige, eller vil de falle?

Å kjøpe et hus som et grunnlag for videre oppgradering innen et par år vil sjeldent lønne seg.
Da må huset i såfall være veldig billig, og at man selv kan stå for alle oppgraderinger.

Anonymkode: 7bb64...484

Man kan jo aldri vite hvor lenge man kommer til å bo der. Man kan håpe eller tro at det blir 5 år eller mer, og så ser man plutselig at man har "nabo fra helvete"...

Anonymkode: 57e0f...3e0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Man kan jo aldri vite hvor lenge man kommer til å bo der. Man kan håpe eller tro at det blir 5 år eller mer, og så ser man plutselig at man har "nabo fra helvete"...

Anonymkode: 57e0f...3e0

Det kan skje, men poenget mitt var at for 90 % av oss vil det beste være å kjøpe en bolig fordi vi liker den,  tror at vi kommer til å trives der, og boligen passer familien, fremfor å kjøpe den i håp om at den vil gi gevinst i løpet av x antall år. 

Det er alt for mange usikkerhetsmomenter man må ta hensyn til.

Vi bor nå i en bolig vi kjøpte for 20 år siden, og vi kan ennå ikke selge med gevinst till tross for at vi kjøpte billig.

Anonymkode: 7bb64...484

[AnonymBruker]

Vi har "kjøpt oss oppover". Tjente 400k på å kjøpe og pusse opp leiligheten min, kjøpte og solgte tomt vi tjente 250k på, kjøpte hus som vi nå tjener 700k-1mill på å selge, kjøpte oss leilighet nå som vi regner med å tjene 200k på når vi selger om 1,5 år og har kjøpt prosjektert rekkehus som vil stige rundt 700k til vi flytter inn (akkurat dette skal vi jo ikke selge da så det blir jo bare verdier vi sitter med). 

Anonymkode: 1b195...f8d

[sicario]

lsjm94 skrev (7 timer siden):

Vi er et par på snart 26 og 27 som i fjor flyttet fra studieby til min lille hjembygd. Her har samboeren min fått jobb, og jeg håper (og tror jeg kommer til) å få jobb her etter fullført studie og vi ønsker å slå oss ned her. For øyeblikket bor vi gratis hos mine foreldre, og der har vi bodd i ett år. Nå begynner jeg å kjenne på at jeg er klar til å flytte ut fra foreldrene mine, men for økonomiens del burde vi selvfølgelig gjerne ha bodd her litt lenger. Men nå har vi sett et hus som jeg tror vi hadde hatt råd til nå, og som vi definitivt har god råd til når jeg får meg jobb. Huset er imidlertid ikke drømmehuset der jeg ser for meg å bo for resten av livet, tror jeg, og det er et ganske gammelt hus som trenger en del oppgraderinger etter hvert. 

Hva er deres erfaringer med å kjøpe et billigere hus, bo i noen år og så kjøpe et dyrere og bedre hus? Eller bygge selv, det hadde jo vært en drøm. Men må også legge til at vi er ikke spesielt handy, så vi kan ikke pusse opp huset veldig billig selv og så vinne mye på å selge, tror jeg... Taper man bare penger på det hvis man ikke får gjort så mye selv? 

Er vel ganske vanlig å følge stigen på boligmarkedet.

startet med en 2 roms leilighet med høy belåningsgrad. Solgte med god fortjeneste og kjøpte 3 roms med litt mindre belåningsgrad. Solgte den med god fortjeneste og kjøpte enebolig med enda lavere belåning. 
 

nå har vi bare en håndfull år igjen på lånet og boligrente på 1.29% garantert ut året. 
 

driver nå å ser på å kjøpe leilighet for utleie, eller enebolig som kan seksjoneres opp med flere enheter for utleie.

[Kvalitet]

sicario skrev (3 minutter siden):

Er vel ganske vanlig å følge stigen på boligmarkedet.

startet med en 2 roms leilighet med høy belåningsgrad. Solgte med god fortjeneste og kjøpte 3 roms med litt mindre belåningsgrad. Solgte den med god fortjeneste og kjøpte enebolig med enda lavere belåning. 
 

nå har vi bare en håndfull år igjen på lånet og boligrente på 1.29% garantert ut året. 
 

driver nå å ser på å kjøpe leilighet for utleie, eller enebolig som kan seksjoneres opp med flere enheter for utleie.

Hvor får man boliglån til rentesats 1.29%? 

[AnonymBruker]

Det kommer jo ann på hvordan boligmarkedet er der dere vil bo. 

Anonymkode: f3945...5e8

[AnonymBruker]

Kvalitet skrev (24 minutter siden):

Hvor får man boliglån til rentesats 1.29%? 

Flere steder, hvis man er medlem av et eller annet 

Anonymkode: 57e0f...3e0

[sicario]

Kvalitet skrev (5 minutter siden):

Hvor får man boliglån til rentesats 1.29%? 

Bulder bank. Om du har under 50% belåningsgrad.

[Gjest Blondie65]

Oppussingsobjekter er for de som liker og kan pusse opp og som er minst "litt" handy. Ellers er det et rent tapsprosjekt.