Noen som har fått satt inn kjellervindu og laget lysgrav?

[AnonymBruker]

Hva koster det sånn ca. å få gravet hull, murt opp lysgrav, saget hull i mur til vindu og satt inn vindu? 🤔 Vinduet bør være stort nok til å kunne brukes som nødutgang. 

Jeg forstår at det avhenger av mange forskjellige ting, men er det noen som har fått gjort noe slikt som kan fortelle ca. hva de betalte? 😊

Anonymkode: d7e27...95f

[AnonymBruker]

Også interessert i dette da vi har et disponibelt rom i underetasjen som har ett alt for lite vindu til å kunne godkjennes som soverom ... vet naboen her fikk omgjort hele underetasjen til utleiedel og påstår han brukte rundt 50' på arkitekt og søknader samt arbeid (ikke store utleiedelen). Det var jo for en hel etasje da og ikke kun ett rom, og vet at han dessverre gjør en del selv når fagpersoner kanskje burde utført arbeidet...

Anonymkode: c675c...8a9

[AnonymBruker]

Henger meg også på! Kjøpte leilighet uten soverom, men har en passe stor bod som kan gjøres om til soverom hvis vinduet blir litt større. 

Anonymkode: aed00...0b0

[AnonymBruker]

Sett heller inn vinduer som slår inn, det er mye enklere. Sørg for å måke bort eventuell snø foran vinduene.  

 

Anonymkode: c6fbf...c55

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Henger meg også på! Kjøpte leilighet uten soverom, men har en passe stor bod som kan gjøres om til soverom hvis vinduet blir litt større. 

Anonymkode: aed00...0b0

Husk å søke til kommunen om å få bruksendring på boden da. Koster raskt noen titalls-tusen. Det er krav om dagslys og et visst antall kubikk i volum for å få godkjent som soverom. 

Det må også være bod i leiligheten, men dersom dette er en liten leilighet kan du slippe unna med noen meter skap. 

Anonymkode: 4a177...0ae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Sett heller inn vinduer som slår inn, det er mye enklere. Sørg for å måke bort eventuell snø foran vinduene.  

 

Anonymkode: c6fbf...c55

Det går jo ikke så lenge det må graves for å få plass til vinduet, og man må ha lysgrav for å få stort nok vindu til at det kan være rømningsvei. 
 

Koster det 50 000,- eller 150 000,-, liksom? Jeg har null ide, og mangler et soverom for å få soveplasser til familien, men har et passelig stort rom i kjelleren uten vindu. 

Og ja, jeg har spurt en murer om å komme på befaring. Men et halvt år etter har han fortsatt ikke kommet...

Anonymkode: d7e27...95f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Det går jo ikke så lenge det må graves for å få plass til vinduet, og man må ha lysgrav for å få stort nok vindu til at det kan være rømningsvei. 
 

Koster det 50 000,- eller 150 000,-, liksom? Jeg har null ide, og mangler et soverom for å få soveplasser til familien, men har et passelig stort rom i kjelleren uten vindu. 

Og ja, jeg har spurt en murer om å komme på befaring. Men et halvt år etter har han fortsatt ikke kommet...

Anonymkode: d7e27...95f

Pris vil være avhengig av mye forskjellig. Er dette et eldre hus med råkjeller, bør du gjøre en del tiltak for å få et bra inneklima, feks drenering utvendig, damsperre i gulvet, isolasjon utvendig etc. Hvis ikke kan du risikere mugg og dårlig inneklima. 

Det er forresten ikke krav om rømningsveier fra hvert enkelt rom, dersom det er dør ut til det fri fra samme etasje(kjellerdør), men det er krav om dagslys. 

Det må søkes om bruksendring til kommunen, prisen på dette står på kommunens hjemmesider, som regel. Dersom du ikke søker selv, kan det lett koste 50 tusen bare for å få en arkitekt til å gjøre dette. Økt bruksareal kan i tillegg medføre ekstra avgifter fra kommunen. 

Anonymkode: 4a177...0ae

[AnonymBruker]

Vi fikk en snekker til å bytte til sammen 3 vinduer i kjelleren. 2 av vinduene beholdt vi i samme størrelse som tidligere (ikke egnet for rømning). Det ene vinduet laget vi større med lysgrav og innadslående vindu egnet for rømning. 

Vi gravde en del selv, men snekker gravde resten, laget hull, skiftet vinduer og støpte lysgrav. Til sammen inkl. materialer betalte vi 50 000kr. Dette ble gjort høsten 2019. 
 

Vi undersøkte med kommunen, men arbeidet her var ikke søknadspliktig (ettersom arealet allerede var godkjent til varig opphold). Dersom arbeidet hos deg er søknadspliktig vil det tilkomme utgifter til søknad. 

Anonymkode: c6298...3cb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Husk å søke til kommunen om å få bruksendring på boden da. Koster raskt noen titalls-tusen. Det er krav om dagslys og et visst antall kubikk i volum for å få godkjent som soverom. 

Det må også være bod i leiligheten, men dersom dette er en liten leilighet kan du slippe unna med noen meter skap. 

Anonymkode: 4a177...0ae

Det er vel en gammel regel? Det bygges leiligheter over hele landet uten bod for tiden, så den regelen tror jeg de har gått bort i fra.

Anonymkode: c410f...86e

[PoisonIwy]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Sett heller inn vinduer som slår inn, det er mye enklere. Sørg for å måke bort eventuell snø foran vinduene.  

 

Anonymkode: c6fbf...c55

Du må jo fremdeles ha lysgrav. Vinduet må jo være stort nok til rømning og da må du ned i terreng. Og du må ha lysinnslipp. 

Hvorfor gir du råd på forum som anonym om noe du helt tydelig ikke kan. 

Ts, vil du søke om å få endret det til oppholdsrom? Da må du ha tegninger, etc. Jeg betalte ca 20.000 men kjøpte vinduer og gjorde endel selv. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Det er vel en gammel regel? Det bygges leiligheter over hele landet uten bod for tiden, så den regelen tror jeg de har gått bort i fra.

Anonymkode: c410f...86e

Det er fremdeles krav om bod, men denne trenger ikke være innvendig i leiligheten. 

Boenheten skal ha oppbevaringsplass eller bod på minimum 5,0 m²BRA for sykler, sportsutstyr, barnevogner og lignende. For boenheter inntil 50 m² BRA skal arealet være minimum 2,5 m² BRA. 

https://dibk.no/regelverk/alt-om-tek/bod-og-oppbevaringsplass-i-boligen/

 

Anonymkode: 4a177...0ae

[AnonymBruker]

PoisonIwy skrev (2 minutter siden):

 Du må jo fremdeles ha lysgrav. Vinduet må jo være stort nok til rømning og da må du ned i terreng. Og du må ha lysinnslipp. 

Hvorfor gir du råd på forum som anonym om noe du helt tydelig ikke kan. 

Ts, vil du søke om å få endret det til oppholdsrom? Da må du ha tegninger, etc. Jeg betalte ca 20.000 men kjøpte vinduer og gjorde endel selv. 

Å søke om å få det endret til oppholdsrom hadde vært et pluss dersom vi hadde fått inn et stort nok vindu til å kvalifisere som rømningsvei, siden det nok ville hatt betydning for boligverdien ved salg.  Men i hovedsak har vi behov for et soverom til for å få soveplass til barna. 

Rommet det dreier seg om er i dag innredet som et oppholdsrom, men mangler vindu og er derfor ikke i bruk pga. lite lys. 
Bodplass er det nok av i boligen. 

Anonymkode: d7e27...95f

[AnonymBruker]

PoisonIwy skrev (18 minutter siden):

Vinduet må jo være stort nok til rømning og da må du ned i terreng. Og du må ha lysinnslipp. 

Dersom det er en kjellerdør til det fri i samme etasje er det ikke nødvendig med rømningsvindu. Så lenge det er mulig å komme seg dit på en fornuftig måte, så klart. Men dagslys er et krav, det er jeg enig i.

Anonymkode: 4a177...0ae

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Å søke om å få det endret til oppholdsrom hadde vært et pluss dersom vi hadde fått inn et stort nok vindu til å kvalifisere som rømningsvei, siden det nok ville hatt betydning for boligverdien ved salg.  Men i hovedsak har vi behov for et soverom til for å få soveplass til barna. 

Rommet det dreier seg om er i dag innredet som et oppholdsrom, men mangler vindu og er derfor ikke i bruk pga. lite lys. 
Bodplass er det nok av i boligen. 

Anonymkode: d7e27...95f

Det er hva arealet er sist godkjent som som avgjøre om det kan brukes til rom for varig opphold (f eks soverom). Rom uten vindu er sannsynligvis tilleggsdel (bod e.l) og kan ikke tas i bruk til opphold uten tillatelse.

Slik søknad kan i enebolig gjøres av eier og med tre uker behandlingsfrist. Er ikke tillatelse gitt innen tre uker kan den anses som gitt. 

Budsjett (med alle forbehold og uten søknad): Graving (håndgraving er nok rimeligst): 10.000. Lysgrav (prefabrikert) montert og dandert: 10.000. Hullsaging: 10.000. Vindu, montert: 15.000. Avfall mv: 5.000. Altså rundt 50.000 for et vindu.

Endret 25. april 2021 av A-hunter

[PoisonIwy]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Å søke om å få det endret til oppholdsrom hadde vært et pluss dersom vi hadde fått inn et stort nok vindu til å kvalifisere som rømningsvei, siden det nok ville hatt betydning for boligverdien ved salg.  Men i hovedsak har vi behov for et soverom til for å få soveplass til barna. 

Rommet det dreier seg om er i dag innredet som et oppholdsrom, men mangler vindu og er derfor ikke i bruk pga. lite lys. 
Bodplass er det nok av i boligen. 

Anonymkode: d7e27...95f

Ok, husk også radonmåling, spesielt hvis barna skal sove der. Du kan kjøpe måler selv til drøye 1500 kroner. Den må henge der i vinterhalvåret i 60 dager eller mer.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Dersom det er en kjellerdør til det fri i samme etasje er det ikke nødvendig med rømningsvindu. Så lenge det er mulig å komme seg dit på en fornuftig måte, så klart. Men dagslys er et krav, det er jeg enig i.

Anonymkode: 4a177...0ae

Det er verandadør ut i hagen fra et soverom tvers over en gang fra rommet. Jeg vet ikke om det er nok til å få det godkjent, så lenge kravet om lysinnslipp tilfredsstilles ? 

A-hunter skrev (3 timer siden):

Det er hva arealet er sist godkjent som som avgjøre om det kan brukes til rom for varig opphold (f eks soverom). Rom uten vindu er sannsynligvis tilleggsdel (bod e.l) og kan ikke tas i bruk til opphold uten tillatelse.

Slik søknad kan i enebolig gjøres av eier og med tre uker behandlingsfrist. Er ikke tillatelse gitt innen tre uker kan den anses som gitt. 

Budsjett (med alle forbehold og uten søknad): Graving (håndgraving er nok rimeligst): 10.000. Lysgrav (prefabrikert) montert og dandert: 10.000. Hullsaging: 10.000. Vindu, montert: 15.000. Avfall mv: 5.000. Altså rundt 50.000 for et vindu.

Hvordan finner man ut hva arealet er godkjent som?  Det er medberegnet i p-rom i salgsannonsen da vi kjøpte boligen, men det behøver jo ikke å bety stort. 
 

Takk for svar ang. kostnader.  50 000,- er ikke avskrekkende.  

PoisonIwy skrev (4 minutter siden):

Ok, husk også radonmåling, spesielt hvis barna skal sove der. Du kan kjøpe måler selv til drøye 1500 kroner. Den må henge der i vinterhalvåret i 60 dager eller mer.

Godt poeng! Vi har i utgangspunktet tenkt å sove der selv siden det er lettere for barna å komme seg ut i tilfelle brann fra de eksisterende soverommene. Jeg forsøkte  skumme igjennom prospektet fra da vi kjøpte for å se om det sto noe om radonnivåer, men fant ikke noe, så da kjøper vi en måler og tar det derifra.  Det er allerede montert en ventil inne på rommet, samt en i boden rett ved siden av. 

Anonymkode: d7e27...95f

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (3 timer siden):

Det er hva arealet er sist godkjent som som avgjøre om det kan brukes til rom for varig opphold (f eks soverom). Rom uten vindu er sannsynligvis tilleggsdel (bod e.l) og kan ikke tas i bruk til opphold uten tillatelse.

Slik søknad kan i enebolig gjøres av eier og med tre uker behandlingsfrist. Er ikke tillatelse gitt innen tre uker kan den anses som gitt. 

Budsjett (med alle forbehold og uten søknad): Graving (håndgraving er nok rimeligst): 10.000. Lysgrav (prefabrikert) montert og dandert: 10.000. Hullsaging: 10.000. Vindu, montert: 15.000. Avfall mv: 5.000. Altså rundt 50.000 for et vindu.

Ser forresten at du skriver «med forbehold og uten søknad». Betyr det at det er søknadspliktig å sette inn kjellervindu ? 

Anonymkode: d7e27...95f

[PoisonIwy]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Ser forresten at du skriver «med forbehold og uten søknad». Betyr det at det er søknadspliktig å sette inn kjellervindu ? 

Anonymkode: d7e27...95f

Spørs litt hvor du bor, her var det ikke vindu fra før av. Og da var det jo en fasadeendring og søknadspliktig. Lysinnslipp må være i soverommet, ikke døren over gangen😊

[A-hunter]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Hvordan finner man ut hva arealet er godkjent som?  Det er medberegnet i p-rom i salgsannonsen da vi kjøpte boligen, men det behøver jo ikke å bety stort. 

Det vi gjør er å bestille sist godkjente tegninger fra kommunens arkiv. Antagelig kan du få dem tilsendt fra en serviceinnstilt kommune. Bor du i visse kommuner (f eks Oslo, Asker e.l) ligger de på kommunens innsynsløsning på nettet.

P-rom/S-rom bestemmes ut fra bruken på takstmannens befaringsdag og er ingen lovlighetskontroll. Dessverre. Dog, å beregne et soverom uten vindu som soverom (P-rom) uten merknader er faglig svakt. Heller ikke uvanlig dessverre.

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Ser forresten at du skriver «med forbehold og uten søknad». Betyr det at det er søknadspliktig å sette inn kjellervindu ? 

Det kan være en søknadspliktig fasadeendring, men det skal godt gjøres da kravet er at det skal endre fasadeuttrykket vesentlig. Eldre hus er underlagt vern av ulik karakter som også utløser søknadsplikt. På vanlige husbankhus o.l er det neppe søknadspliktig. Kommunen bestemmer uansett det, og det er stor forskjell fra kommune til kommune.

Med søknad tenkte jeg først og fremst på den eventuelle bruksendringen av rommet. Det trengs noen tegninger og en søknad + gebyr.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Det er verandadør ut i hagen fra et soverom tvers over en gang fra rommet. Jeg vet ikke om det er nok til å få det godkjent, så lenge kravet om lysinnslipp tilfredsstilles ? 

Det bør være tilstrekkelig. Jeg antar at dette er en enebolig eller rekkehus, og derfor en branncelle over flere etasjer. Ingen leiligheter i tilknytning til boligen.

Kravet er da en utgang i hver etasje. En dør til det fri vil være tilstrekkelig i kjelleren, og inngangsdøren i 1. etasje for den etasjen. Dersom det er en 2. etasje i tillegg, er kravet rømningsvindu i annenhvert oppholdsrom (hvis man ikke har en terrassert bolig med dør i hver etasje, da. Er ikke så ofte man har det...). 

Selvfølgelig er det tryggest med vindu for rømning i alle rom, men det er ikke et krav. (Tenker det naturlige er å løpe ut av rommet før man begynner å tenke på å klatre opp en lysgrav uansett.)

Anonymkode: 4a177...0ae