Kjøpe 1/4 av stor enebolig i Oslo til 2 mill på finn.

[AnonymBruker]

Jeg har sett etter bolig i Oslo i lang tid som jeg kan kjøpe. Men vanskelig å finne noe som er bra til en god pris. 

Nå fant jeg en annonse på finn der det selges 1/4 av et hus på 198 m2 på Oppsal til 2 millioner. Må riktignok bo sammen med en annen person, men det er et stort hus og mye bedre enn de "fuglekassene" på 30 kva som man må betale 3,5 millioner+ for.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=214749665

Hva tror dere, en smart og rimelig måte å komme inn i boligmarkedet eller dumt? 

Anonymkode: 4395a...d1b

[Tiuren]

Dersom denne personen er en drittsekk så kan det bli vanskelig å få solgt sin del? 

 

Og hva pokker er "Ideell (brøksmessig, og ikke fysisk avgrenset) fjerdedel"?

[AnonymBruker]

Aldri i verden! 
 

Dette er som å betale masse penger for å havne i konflikt. 

Anonymkode: d11be...b66

[AnonymBruker]

Tiuren skrev (1 minutt siden):

Dersom denne personen er en drittsekk så kan det bli vanskelig å få solgt sin del? 

 

Og hva pokker er "Ideell (brøksmessig, og ikke fysisk avgrenset) fjerdedel"?

Det betyr vel at man ikke bare eier en 1/4 del av boligen, f.eks. bare to rom, dersom de skulle utgjøre 1/4 av størrelsen på boligen. 

Anonymkode: 776c5...2dc

[Tiuren]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Det betyr vel at man ikke bare eier en 1/4 del av boligen, f.eks. bare to rom, dersom de skulle utgjøre 1/4 av størrelsen på boligen. 

Anonymkode: 776c5...2dc

Ja det stemmer, men hva eier man da? Hvem bestemmer hvilket soverom man skal bruke og hvem som kan bruke parkeringsplassen? 

Virker helt fjernt for meg. 

Men er det for investering i utleieobjekt så skjønner jeg prinsippet. 

Endret 16. april 2021 av Tiuren

[AnonymBruker]

Det står i annonsen at dette er et tvangssalg. Dama eier 3/4 og mannen 1/4, og kreditorene hans har begjært hans andel tvangssolgt. Er du heldig så er de ikke sammen lengre, og han flytter ut. Men sannsynligvis flytter han inn sammen henne i hennes andel, og vipps er du samboer med et par som ikke vil ha deg der 🤣

Anonymkode: 30658...c0e

[Babbla]

Dette ville jeg holdt meg langt unna! Det er et tvangssalg av en liten del av an bolig, som er dårlig vedlikeholdt. Og les avsnittet «kjøp av ideell fjerdedel av eiendom» i salgsoppgaven så ser du hva som kommer til å skje.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Det står i annonsen at dette er et tvangssalg. Dama eier 3/4 og mannen 1/4, og kreditorene hans har begjært hans andel tvangssolgt. Er du heldig så er de ikke sammen lengre, og han flytter ut. Men sannsynligvis flytter han inn sammen henne i hennes andel, og vipps er du samboer med et par som ikke vil ha deg der 🤣

Anonymkode: 30658...c0e

Vil da anta at de skal skilles? Eller at mannen har så mye ubetalt gjeld at det beordres tvangssalg av hans andel?

 

Anonymkode: 4395a...d1b

[AnonymBruker]

Tiuren skrev (24 minutter siden):

Dersom denne personen er en drittsekk så kan det bli vanskelig å få solgt sin del? 

 

Og hva pokker er "Ideell (brøksmessig, og ikke fysisk avgrenset) fjerdedel"?

Det betyr at den som egentlig eide 1/4 ikke klarte forpliktelsene sine.

Anonymkode: b34a9...dc6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Vil da anta at de skal skilles? Eller at mannen har så mye ubetalt gjeld at det beordres tvangssalg av hans andel?

 

Anonymkode: 4395a...d1b

Jupp til det siste

Anonymkode: b34a9...dc6

[Tiuren]

Kan jeg da kjøpe den, og leie den ut til _______? (fyll inn noen du ikke vil bo med)

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Vil da anta at de skal skilles? Eller at mannen har så mye ubetalt gjeld at det beordres tvangssalg av hans andel?

Anonymkode: 4395a...d1b

Sier ingen ting om at de skal skilles eller ikke. Mannen har gjeld med pant i huset som han ikke har klart å betjene.

Anonymkode: 4134e...4d7

[Live88]

Dette hadde jeg holdt meg langt unna! Men om du vurderer det så tenkt deg godt om før du eventuelt legger inn bud altså! Vil du bo i huset med en fremmed barnefamilie? For det er jo ikke bare én person du skal dele huset med utifra skomegden på bildet! Hva om denne mannen som eier delen som er til salgs er en skikkelig drittsekk og vil lage mye styr for kjøperen av hans del? Hva om hun som eier resten også har økonomiske problemer som kanskje ender i tvangssalg? Og siden det er en ideell del som er til salgs vil du jo ikke få en del av huset som bare er ditt...

[AnonymBruker]

Dette virker jo helt sykt! Dette burde ikke være lov. 
Det bor jo barn i dette huset, og skal man plutselig selge 1/4 av hjemmet deres til en fremmed??
Og hvordan i himmelens navn skal dette fungere? Hvordan skal personen som flytter inn kunne gjøre dette til sitt hjem? Hadde ALDRI utsatt meg selv for noe slikt..!

Og den dama som står registrert på adressen, er fortsatt i et forhold på facebook, så det kan jo godt være du havner i et hus med en familie på 5, som er i skikkelig økonomisk trøbbel.

Anonymkode: 7bfff...dd9

[AnonymBruker]

Det er ingen som kjøper en ideell del for å bo der. Når du har kjøpt kan du kreve sameiet oppløst og da må hele huset selges. Siden det er verdt mye mer når man selger hele tjener du på det. Men mye styr først.

Anonymkode: 7ccb1...99c

[Gjest Hvemsomhelst]

Jeg har aldri hørt om slike tilfeller før, og kunne aldri tenke meg det. Du risikerer å havne i en bunnløs gjeld uten å ha en plass å bo. Huff og grøss.

[Babbla]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Det er ingen som kjøper en ideell del for å bo der. Når du har kjøpt kan du kreve sameiet oppløst og da må hele huset selges. Siden det er verdt mye mer når man selger hele tjener du på det. Men mye styr først.

Anonymkode: 7ccb1...99c

Men så er verdien satt til 9.3, og 2 for 1/4 med alt det styret dette medfører gjør at du går i null etter en krevende prosess. Dette burde privatpersoner styre unna, er en grunn til at de fleste salg som dette aldri når det åpne markedet.

[Babbla]

Babbla skrev (Akkurat nå):

Men så er verdien satt til 9.3, og 2 for 1/4 med alt det styret dette medfører gjør at du går i null etter en krevende prosess. Dette burde privatpersoner styre unna, er en grunn til at de fleste salg som dette aldri når det åpne markedet.

Antakelig er det å legge denne ut for salg bare gjort for å fremprovosere at den andre parten kjøper ut den siste 1/4.

[AnonymBruker]

Dette hadde jeg holdt meg langt unna.

Anonymkode: 21920...641

[AnonymBruker]

Ja, det er dumt!

Anonymkode: 59c94...b31