leietager ikke klarer ¨å holde fristen

[AnonymBruker]

Hei.

Vi har solgt huset, de aller fleste møbler står på lager, og vi har bare det mest nødvendige her. Vi skal i en periode på 3 år leie en bolig og vi var på en visning hvor den var ledig fra 15/4. Alt vel og vi får den. Vi skriver kontrakt med huseier og han forsikrer oss at det er null problem og til og med de som skal flytte sier at de vil være ute og alt klart den 14/4 og vi får da nøkkel den 15/4. Huset vårt  har som sagt blitt solgt og vi fikk det vi ville og mer til med forutsetning av de får komme i gang den 16/4. Vi har en venn av oss som lar oss flytte inn til han i de dagene fra i morgen og frem til han den 15, da han selv skal ha inn nye leietagere den 16.

I dag ringer huseieren og sier at de som vi skal overta etter ikke klarer å komme seg  ut før neste mnd, og v står da helt uten bolig. Hvilke rettigheter har vi, kontrakt og alt er tegnet. Det er ingen ledige hybler i området, nærmeste blir 13 mil unna, og det blir for langt både for min og min sønns jobb samt mannen min sin. Noen gode forslag

Anonymkode: 4487c...378

[AnonymBruker]

Er det datoen 15.04 som står beskrevet i kontrakten som dere har skrevet under på? I så fall kan dere vel kreve kompensasjon fra utleier for den perioden dere må finne alternativ bolig inntil utleier klarer å innfri kontraktsfestet innflyttingsdato.

Anonymkode: 5d199...7ad

[Whistler]

"Kontrakt og alt"?  Er det depositum og første husleie?  Utleier skal stille erstatningsbolig så lenge leieobjektet ikke er beboelig for leietaker.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (45 minutter siden):

Er det datoen 15.04 som står beskrevet i kontrakten som dere har skrevet under på? I så fall kan dere vel kreve kompensasjon fra utleier for den perioden dere må finne alternativ bolig inntil utleier klarer å innfri kontraktsfestet innflyttingsdato.

Anonymkode: 5d199...7ad

Jepp. Det står at vi har boligen fra 15/4, altså at leieperioden er da.

Anonymkode: 4487c...378

[AnonymBruker]

Whistler skrev (40 minutter siden):

"Kontrakt og alt"?  Er det depositum og første husleie?  Utleier skal stille erstatningsbolig så lenge leieobjektet ikke er beboelig for leietaker.

Depositumet er betalt inn og det samme er 1 husleie.

Anonymkode: 4487c...378

[AnonymBruker]

Da har dere rett på at utleier står for deres botilbud frem til utleiebolig er ledig.. husleieloven er klar på det.. 

Anonymkode: e6f0a...7eb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Er det datoen 15.04 som står beskrevet i kontrakten som dere har skrevet under på? I så fall kan dere vel kreve kompensasjon fra utleier for den perioden dere må finne alternativ bolig inntil utleier klarer å innfri kontraktsfestet innflyttingsdato.

Anonymkode: 5d199...7ad

 

Whistler skrev (44 minutter siden):

"Kontrakt og alt"?  Er det depositum og første husleie?  Utleier skal stille erstatningsbolig så lenge leieobjektet ikke er beboelig for leietaker.

Det kommer an på om huseier lar de få bo der utover kontraktstiden, eller om de nekter å flytte (oppholder seg der ulovlig). Da må det gå gjennom namsmannen. Og da er ikke huseier pliktig til å kompensere ny leietaker.

Anonymkode: 66f23...b9e

[AnonymBruker]

Da har dere rett på at utleier dekker alternTIV BOLIG FOR DERE. 

Anonymkode: 1a079...c76

[AnonymBruker]

Det er ikke det at de ikke vil flytte men de klarer visst ikke å overholde fristen, de sa selv opp, så det er ikke der det ligger.

Anonymkode: 4487c...378

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Da har dere rett på at utleier står for deres botilbud frem til utleiebolig er ledig.. husleieloven er klar på det.. 

Anonymkode: e6f0a...7eb

Dette gjelder bare hvis utleier LAR tidligere leietakere fortsette å bo der.

 

§ 2-13. Erstatning

Leieren kan kreve erstatning for tap som følge av forsinkelse eller mangel. Dette gjelder likevel ikke så langt utleieren godtgjør at forsinkelsen eller mangelen skyldes en hindring utenfor utleierens kontroll som utleieren ikke med rimelighet kunne ventes å ha tatt i betraktning på avtaletiden eller å ha unngått eller overvunnet følgene av.

Anonymkode: 66f23...b9e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Det er ikke det at de ikke vil flytte men de klarer visst ikke å overholde fristen, de sa selv opp, så det er ikke der det ligger.

Anonymkode: 4487c...378

Jeg hadde sagt at jeg ikke godtar svaret. Hva stopper dem? Helse? Står ikke deres nye bolig klar? Har de ikke fått pakka alt?

Kan vær de har en god grunn, men kan også vær at de ikke har strat pakkingen i tide. Jeg hadde sagt til utleie at jeg ikke godtat det å at han må legge press på dem. Og at dere selvfølgelig ønsker at boligen skal være ordentlig rengjort, så utleier får være forsiktig med å utbetale depositum til han vet om han må leie inn vaskebyrå. 

Anonymkode: e2e3e...71e

[AnonymBruker]

Han har sagt at de må se å få rompa i gir ( ikke de ordene da) Men  han fortalte at da han var innom sist er det akkurat som om de ikke en gang har begynt å pakke og for å si det sånn, da vi var der var det overfylt og det er 300 kvm som skal pakkes ned og vaskes

Anonymkode: 4487c...378

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Han har sagt at de må se å få rompa i gir ( ikke de ordene da) Men  han fortalte at da han var innom sist er det akkurat som om de ikke en gang har begynt å pakke og for å si det sånn, da vi var der var det overfylt og det er 300 kvm som skal pakkes ned og vaskes

Anonymkode: 4487c...378

Ikke ditt problem. Huseier må finne en løsning. Kompensasjon skal dere i alle fall ha!

Anonymkode: cf8d4...775

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Han har sagt at de må se å få rompa i gir ( ikke de ordene da) Men  han fortalte at da han var innom sist er det akkurat som om de ikke en gang har begynt å pakke og for å si det sånn, da vi var der var det overfylt og det er 300 kvm som skal pakkes ned og vaskes

Anonymkode: 4487c...378

Da får du kreve at han setter ultimatum til dem. At han går til namsmannen på dagen, hvis de ikke er ute innen fristen.

Anonymkode: 66f23...b9e

[AnonymBruker]

Ja det blir livlig dette tenker jeg. Vi tar event inn på hotell i verste tilfelle og det blir dyrt dyrere for de enn å få farten opp. Vi må ha 2 rom og billigste er 980 for enkelt rom og 1300 for dobbelt så da.... ja det blir dyrt

Anonymkode: 4487c...378

[AnonymBruker]

Jeg ville foreslått en "minnelig løsning", f.eks. at utleier (eller hvis han får det til, leietager som ikke er ute i tide) dekker deres kostnad for hotell og lager av det dere skulle ha med dere. 
Dere har en avtale om å leie bolig fra en gitt dato. Dere har til og med betalt for den. 
Hvis ikke boligen er tilgjengelig, må utleier, som dere har avtale med, gjøre det han kan for å ordne opp for dere. 

Hva årsaken er til at dere ikke får tilgang på boligen, bør ikke dere engang belemres med å vite. (Med mindre det er vannlekkasje eller jordskjelv eller noe annet som plutselig har oppstått, og som utleier ikke kunne vite at kunne skje.) 

Anonymkode: d3ab9...47a

[AnonymBruker]

Vis forståelse for huseier og team deg opp med ham. Si at du skjønner den vanskelige situasjonen hans, men at dere ikke kan lide økonomisk med å måtte leie noe annet, heller ikke slite med å dobbeltflytte. Si at dersom han lar dem bo der må dere kreve kompensasjon fra ham (som andre nevner ovenfor). Si det på en beklagelig måte, og si at han gjerne må bruke det som pressmiddel til å få den andre familien ut. Nevn og det med depositum som jeg sa. 

Så må han ta saken videre med leietakere, si at han forventer at de er ute innen rett tid. 

Anonymkode: e2e3e...71e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vis forståelse for huseier og team deg opp med ham. Si at du skjønner den vanskelige situasjonen hans, men at dere ikke kan lide økonomisk med å måtte leie noe annet, heller ikke slite med å dobbeltflytte. Si at dersom han lar dem bo der må dere kreve kompensasjon fra ham (som andre nevner ovenfor). Si det på en beklagelig måte, og si at han gjerne må bruke det som pressmiddel til å få den andre familien ut. Nevn og det med depositum som jeg sa. 

Så må han ta saken videre med leietakere, si at han forventer at de er ute innen rett tid. 

Anonymkode: e2e3e...71e

Jeg har full forståelse med han, og vet at dette er ikke lett for han. Vi har sagt at det er ikke noe i nærheten som er ledig  og at vi prøver så langt som mulig å se om det finnes en løsning  på dette som er til alle parters beste. De som  bor der i dag er en familie med små barn og vi har også sagt at om så kan vi vaske selv. Men siste fra den kanten nå er at de ikke har noe mulighet å komme seg ut før 15 mai, da de først da har flytte bil. Så det blir at huseier selv flytter på hotell og vi inn til han, med bare klær og slike ting og så vil de om de ikke klarer før måtte dekke hotell til han og de må være ute kl o700 den 15 mai. Men det er ikke det vi egentlig ønsker da det betyr at vi får 9 mil hver vei til jobb alle sammen og med turnus jobbing

Anonymkode: 4487c...378

[nomore82]

Dersom problemet er tilgang på flyttebil så vil den økonomiske konsekvensen med å måtte leie ett flyttebyrå inn for å flytte tingene være vesentlig mindre enn å måtte dekke bosted for dere i en ekstra måned.

 

[AnonymBruker]

Jeg brukte mittanbud.no til flyttelass og utvask tidligere i år og det var mange som omtrent kunne stille på timen. Tror ingenting på at det ikke er tilgjengelig flyttebil på en måned.

Anonymkode: faaae...8f9