Eneste budgiver

[AnonymBruker]

En bolig til under 2 mill. med et ganske markant renoveringsbehov (minimum 500.000). Ligget ute i et halvt år. Ingen budgivere så langt. Mange interessenter i følge megler. Men som sagt - ingen har bydd. 

Hvor lavt hadde du gått på første bud? 

Anonymkode: 38a9f...80e

[Leonora99]

500 000 under takst med lang akseptfrist, da ser du om interessen er stor eller ikke. Er også lettere å få budet akseptert ved lang akseptfrist enn kort 

[AnonymBruker]

Leonora99 skrev (55 minutter siden):

500 000 under takst med lang akseptfrist, da ser du om interessen er stor eller ikke. Er også lettere å få budet akseptert ved lang akseptfrist enn kort 

Hvor lang mener du en lang akseptfrist er?

 

ts

Anonymkode: 38a9f...80e

[AnonymBruker]

Jeg ville forsøkt med 500.000 under takst og begrunnet det med alt som må gjøres med boligen og gitt en svarfrist på 48t. Det kan godt hende at selger gir motbud som er nærmere takst, men som eneste budgiver står du sterkt og har mye makt. Siden huset har ligget så lenge på markedet, er selger nokså desperat å selge.

Da vi var på boligjakt for noen år siden tittet vi på et hus som hadde ''alt'' vi trengte, men hadde 2 bad som måtte totalrenoveres grunnen alder og så hadde det ca 30 trappetrinn fra gateplan og opp til huset. Det ga jo fantastisk utsikt også, men 30 trappetrinn inn og ut av huset hver gang ... 

Det viste seg at huset hadde ligget for salg av og på med annonse på finn i over 1 år. Mange interessenter, men ingen som byr.

Vi ga bud som var 700.000 under takst fordi begge badene hadde TG3 og måtte totalrenoveres med 24t svarfrist, men selger avslo blankt kort tid etter. De ville ha nesten takst, noe som var helt uaktuelt for oss. Huset ble solgt ca 1 år senere for ca 500.000 under takst og vi ble oppringt av megler noen måneder etter vårt opprinnelige bud med spørsmål om vi fortsatt var interessert og ville komme med et nytt bud. Det var vi ikke, vi hadde kjøpt drømmeboligen allerede.

 

Anonymkode: b2a66...f7b

[AnonymBruker]

Spørs hvor gjerne dere vil ha det. Et veldig lavt bud kan trigge andre interessenter, «kan jeg få det så billig?» Så blir det plutselig budrunde.

Anonymkode: a2e9f...025

[AnonymBruker]

Tenker at 500 000 under er litt drøyt. Prisantydning tar vel hensyn til renoveringsbehovet? Vi kjøpte noe lignende. Endte 250 000 under prisantydning,men fikk med hagemøbler. Eneste budgiver. Like etter endret markedet seg,og lignende leilighet gikk 60 000 over lik prisantydning.

Anonymkode: 301ae...99a

[A-hunter]

Har du sjekket grundig at dette ikke er et tvangssalg?

Ved tvangssalg er det kreditorene, via tingretten, man skal overbevise så da trengs en litt annen taktikk.

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (31 minutter siden):

Har du sjekket grundig at dette ikke er et tvangssalg?

Ved tvangssalg er det kreditorene, via tingretten, man skal overbevise så da trengs en litt annen taktikk.

Ja, og det er det ikke. På sist visning var huset tomt, og eier har kjøpt nytt. 

Anonymkode: 38a9f...80e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Tenker at 500 000 under er litt drøyt. Prisantydning tar vel hensyn til renoveringsbehovet? Vi kjøpte noe lignende. Endte 250 000 under prisantydning,men fikk med hagemøbler. Eneste budgiver. Like etter endret markedet seg,og lignende leilighet gikk 60 000 over lik prisantydning.

Anonymkode: 301ae...99a

Nei, jeg syns ikke det tas høyde for renoveringsbehovet. Man får fint andre boliger til 200.000 mer med en helt annen standard. 
Vi liker området rundt boligen, men dette er absolutt ikke den eneste ene. Får vi ikke kjøpe til prisen vi syns det er verd, går vi videre. Vi ser også alt som må gjøres, og det er et gammelt hus, så det dukker sikkert opp en del uforutsett. Så vi har satt en absolutt makspris på 275.000 under takst. Men vil jo ikke begynne på det, og tenker kanskje å prøve oss 4-500.000 under på første bud. 

Anonymkode: 38a9f...80e

[AnonymBruker]

Spennende!

Jeg synes alt av budrunder og tankegangen rundt det er så artig å følge med på. Håper du oppdaterer oss videre!

Anonymkode: c7602...cfb

[AnonymBruker]

Det er «ingenting» som er frekt når det gjelder forhandling i pris på bolig. Legg inn det budet dere mener er riktig mtp deres økonomi og markedet. Og IKKE kom med lange argumenter til megleren, han/hun gir blaffen i argumentene, og er det en god megler kan det bli brukt mot deg mtp andre budgivere. Hold det kort og konsist hvis megler spør (noe jeg aldri har opplevd, hverken på megler-siden eller kjøps-siden av bordet)! 
Lykke til 😊 

Anonymkode: c78b6...18e